Immobilier à Saint-Léonard
Saint-Léonard est un arrondissement résidentiel du nord-est de l’île, au fort héritage italo-montréalais. Son marché de plex, de bungalows et de copropriétés en fait un secteur familial recherché, offrant un bon rapport espace-prix, plus abordable que le centre.
Saint-Léonard
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Saint-Léonard ?
Saint-Léonard, c’est la fierté de la propriété faite quartier. Héritier d’une riche tradition italo-montréalaise, c’est un secteur de maisons impeccablement entretenues, de cours soignées, de familles qui transmettent la maison d’une génération à l’autre. On y trouve une stabilité rare : les gens y restent, et l’offre se fait souvent discrète. Les bungalows et les plex y constituent l’essentiel du parc. C’est un marché de longue haleine, où la qualité de l’entretien et la rareté soutiennent la valeur.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Plex, bungalows et copropriétés; secteur familial établi. Marché stable où le soin apporté à la propriété influence directement la vente; bonne valeur pour l’espace.
Transport
Desserte d’autobus et SRB Pie-IX à proximité; futures stations de la ligne bleue prolongée; autoroute 40.
Commerces & services
La rue Jean-Talon Est et le boulevard Lacordaire; commerces et restaurants italiens.
Écoles & parcs
Écoles des deux réseaux; le parc Pie-XII (et sa caverne urbaine) et le parc Wilfrid-Bastien.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Léonard
Le marché de Saint-Léonard est-il stable?
Très : l’offre s’y fait discrète parce que les propriétaires restent longtemps, souvent en transmettant la maison. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Le plex à Saint-Léonard, quel prix?
Le bungalow et le plex constituent l’essentiel du parc, complétés par de la copropriété. Voir le tableau ci-dessus pour les médianes du mois. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Pourquoi l'offre est-elle limitée à Saint-Léonard?
Les propriétaires y restent des décennies et entretiennent leur bien; cette stabilité réduit le nombre de propriétés en marché et influence les délais.
Saint-Léonard est-il un bon quartier pour les familles?
Oui : propriétés impeccablement entretenues, rues calmes, fort esprit de quartier et stabilité. On s’y installe pour longtemps. Voir le portrait ci-dessus.
Saint-Léonard est-il recherché pour le plex?
Le plex y est très présent, dans un marché reconnu pour sa stabilité et la qualité d’entretien du parc. Tout projet d’investissement gagne à être validé par un courtier OACIQ.
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Une question sur le marché de Saint-Léonard ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.