Immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Dollard-des-Ormeaux (DDO) est une ville familiale de l’Ouest-de-l’Île, réputée pour ses grands terrains, ses écoles et sa concentration de parcs. Son marché est dominé par la maison unifamiliale détachée, avec une accessibilité renforcée par l’arrivée du REM (station Des Sources) en 2026.
Dollard-des-Ormeaux
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Dollard-des-Ormeaux ?
DDO, c’est l’ouest familial dans toute sa diversité : un melting-pot accueillant, le parc Centennial et son lac, des écoles réputées, des rues calmes pensées pour les enfants. On y vient pour la qualité de vie suburbaine à prix plus accessible que les villes du bord de l’eau. C’est un secteur où les familles s’installent pour de bon. Les bungalows et les cottages y dominent. Le marché y est porté par une demande familiale constante et un bon rapport espace-prix.
Le marché de Dollard-des-Ormeaux ·
Copropriété
Unifamiliale
Dollard-des-Ormeaux par rapport à l'île
Tendance
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Marché de maisons unifamiliales détachées (bungalows, cottages, paliers multiples) sur de grands terrains, complété par de la copropriété le long des boulevards Saint-Jean et des Sources. Les plex y sont rares : c’est un marché de propriétaires-occupants.
Transport
REM — station Des Sources (antenne Anse-à-l’Orme, ouverte en mai 2026); autoroutes 40 et 13; réseau d’autobus STM.
Commerces & services
Le boulevard Saint-Jean (artère principale), le boulevard des Sources et le CF Fairview Pointe-Claire à proximité.
Écoles & parcs
Écoles des réseaux Lester B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys; le parc Centennial et son lac, et de nombreux parcs de quartier.
Questions fréquentes — immobilier à Dollard-des-Ormeaux
Le marché de Dollard-des-Ormeaux est-il accessible?
C’est un secteur familial de l’ouest, plus accessible que les villes du bord de l’eau, porté par une demande constante. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte une maison à Dollard-des-Ormeaux?
Bungalows et cottages dominent, à un prix plus accessible que les villes riveraines de l’ouest. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Qu'est-ce qui soutient le délai de vente à Dollard-des-Ormeaux?
La demande familiale constante et les écoles réputées entretiennent un marché actif.
Dollard-des-Ormeaux est-il un bon quartier pour les familles?
Oui : qualité de vie suburbaine, parcs, écoles et diversité, à prix plus accessible que les villes riveraines. Voir le portrait ci-dessus.
Dollard-des-Ormeaux offre-t-il un bon rapport qualité-prix dans l'ouest?
Le rapport espace-prix et les écoles en font un secteur familial recherché. Un courtier OACIQ peut situer cela pour votre projet.
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Une question sur le marché de Dollard-des-Ormeaux ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.