Immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CDN-NDG) est l’un des arrondissements les plus peuplés et multiculturels de Montréal. Côte-des-Neiges, dense et étudiante au pied du mont Royal, contraste avec NDG, familiale et anglophone autour de Monkland Village. Le marché va de la copropriété locative aux maisons de brique en passant par Snowdon.
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ?
CDN-NDG, ce sont deux âmes dans un même arrondissement. Côte-des-Neiges, à l’ombre de l’Oratoire Saint-Joseph, est l’une des mosaïques les plus vivantes de Montréal — étudiants de l’Université de Montréal, personnel des grands hôpitaux, nouveaux arrivants du monde entier. NDG, autour de Monkland Village, respire le quartier familial anglophone, avec ses cafés, ses parcs et ses maisons de brique. Le secteur Namur–De la Savane, avec le redéveloppement de l’ancien hippodrome, est l’un des grands chantiers d’avenir de l’île. C’est un marché dense, profond, où chaque micro-secteur a ses propres règles.
Le marché de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ·
Copropriété
Unifamiliale
Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Côte-des-Neiges
L’un des secteurs les plus densément peuplés et multiculturels de Montréal, marqué par l’Université de Montréal et de grands ensembles de copropriétés et d’immeubles locatifs. Marché accessible et très diversifié.
Notre-Dame-de-Grâce
Secteur résidentiel verdoyant et prisé de l’ouest, fait de maisons en rangée, de duplex de brique et de copropriétés, avec les artères animées Monkland et Sherbrooke. Demande familiale soutenue et prix au-dessus de la moyenne de l’arrondissement.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Deux réalités. Côte-des-Neiges est un grand marché de copropriété et de locatif, porté par l’Université de Montréal et les hôpitaux; NDG offre davantage de maisons de ville et de cottages, surtout autour de Monkland. Snowdon et le secteur Côte-Saint-Antoine complètent l’offre.
Transport
Métro Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal, Snowdon, Vendôme et Villa-Maria (lignes orange et bleue); Vendôme donne accès au train exo et au CUSM.
Commerces & services
Le chemin de la Côte-des-Neiges (multiculturel) et l’avenue Monkland (Monkland Village) : cafés, restaurants, commerces de proximité.
Écoles & parcs
Université de Montréal, HEC et campus Loyola de Concordia; l’Oratoire Saint-Joseph, le parc du Mont-Royal, les parcs NDG et Girouard.
Questions fréquentes — immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Le marché de Côte-des-Neiges et de NDG évolue-t-il au même rythme?
Non : Côte-des-Neiges, dense et étudiante, ne réagit pas comme NDG, familiale autour de Monkland. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; un courtier OACIQ peut préciser selon votre secteur. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte un condo à Côte-des-Neiges?
Côte-des-Neiges est un grand marché de copropriété et de locatif; NDG offre davantage d’unifamiliales. Le prix change beaucoup d’un secteur à l’autre. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Combien de temps faut-il pour vendre à NDG?
Monkland et les rues familiales de NDG dépendent du cycle des familles, tandis que Côte-des-Neiges est porté par une demande étudiante et hospitalière plus constante.
NDG est-il un bon quartier pour les familles?
Oui : autour de Monkland Village, NDG offre cafés, parcs et maisons de brique, dans une ambiance familiale anglophone bien établie. Voir le portrait ci-dessus.
Côte-des-Neiges est-il un bon secteur pour un condo locatif?
La proximité de l’Université de Montréal et des grands hôpitaux y soutient une demande locative constante. Un courtier OACIQ peut évaluer si cela cadre avec votre projet.
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Une question sur le marché de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.