Immobilier à LaSalle
LaSalle est un arrondissement résidentiel du sud-ouest de l’île, au bord du fleuve Saint-Laurent et des rapides de Lachine. Son parc de plex, d’unifamiliales et de copropriétés riveraines en fait un marché familial recherché, plus abordable que le centre.
LaSalle
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à LaSalle ?
LaSalle a ce que peu de quartiers offrent : les rapides de Lachine au bout de la rue. Le parc des Rapides, les pistes au bord du fleuve, c’est un secteur où l’eau fait partie du quotidien. Longtemps perçu comme abordable et un peu en retrait, LaSalle s’est transformé — jeunes familles, premiers acheteurs, une vie de quartier qui se densifie sans perdre son calme. La copropriété au bord du fleuve séduit, les rues résidentielles gardent leur charme tranquille. C’est, à mon sens, un des bons rapports qualité-emplacement de l’ouest de l’île.
Le marché de LaSalle ·
Copropriété
Unifamiliale
Duplex
LaSalle par rapport à l'île
Tendance
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Plex, unifamiliales et copropriétés, dont plusieurs en bordure du fleuve. Marché familial stable; primes pour les vues sur l’eau et les secteurs près du parc des Rapides.
Transport
Métro Angrignon à proximité; nombreux autobus; accès aux autoroutes 15 et 20.
Commerces & services
Le boulevard Newman, la rue Centrale et les centres commerciaux du secteur.
Écoles & parcs
Écoles des deux réseaux; le parc des Rapides (refuge d’oiseaux) au bord du fleuve.
Questions fréquentes — immobilier à LaSalle
Le marché de LaSalle favorise-t-il les acheteurs?
LaSalle est passé d’un secteur abordable à un quartier recherché, avec les rapides de Lachine au bout de la rue. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider selon votre profil avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte un condo au bord du fleuve à LaSalle?
La copropriété riveraine côtoie des rues résidentielles plus abordables; le prix dépend de la catégorie et de la proximité de l’eau. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Les propriétés se vendent-elles vite à LaSalle?
La demande de jeunes familles et de premiers acheteurs soutient le secteur, le délai variant selon la catégorie et l’emplacement.
LaSalle est-il un bon quartier pour une première maison?
Oui : son rapport qualité-emplacement et l’accès au fleuve en font l’un des bons points d’entrée de l’ouest. Voir le portrait ci-dessus.
LaSalle est-il un bon point d'entrée à la propriété dans l'ouest?
Son accessibilité relative et sa transformation en font un secteur prisé des primo-accédants. Un courtier OACIQ peut situer cela pour votre dossier.
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Une question sur le marché de LaSalle ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.