Condos à vendre à Hochelaga-Maisonneuve
HoMa, c'est la porte d'entrée de la ligne verte : un condo médian à 417 250 $ — 60 000 $ sous Ville-Marie voisin — dans un quartier en pleine transformation.
Voir les propriétés disponibles 514-418-1094Le marché du condo à Hochelaga-Maisonneuve, en chiffres
| Indicateur (juin 2026) | Valeur | Ce que ça veut dire pour vous |
|---|---|---|
| Prix médian vendu | 417 250 $ | Le prix d'entrée du corridor : 60 000 $ sous Ville-Marie, 140 000 $ sous le Sud-Ouest |
| Délai de vente médian | 38 jours | Ça bouge vite pour un marché d'acheteur : l'abordabilité attire |
| Prix obtenu vs dernier prix demandé | 98,8 % | Marge mince (environ 5 000 $ au prix médian) : les vendeurs affichent juste et tiennent |
| Volume mensuel | 52 ventes | Un vrai marché liquide, avec des comparables frais chaque semaine |
| Indice Tardif — île de Montréal (juillet 2026) | 24,5/100 | Zone « Acheteur léger » à l'échelle de l'île — mais HoMa résiste mieux que la moyenne |
Source : Centris (compilé par Endurance Groupe Immobilier par Tardif), données de juin 2026. Indice Tardif de l'île de Montréal : 24,5/100, zone « Acheteur léger » (juillet 2026) — score de référence pour l'ensemble de l'île, en attendant la publication de l'indice sectoriel de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Analyse complète du secteur dans notre portrait immobilier de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Vous cherchez plutôt une maison ? Voyez les maisons à vendre à Hochelaga-Maisonneuve. Ce secteur fait partie de notre portrait de l'immobilier sur la ligne verte à Montréal, mis à jour chaque mois avec l'Indice Tardif.
Où chercher ? Les 5 micro-marchés de MHM
| Hochelaga | Le cœur de la transformation : condos dans les conversions, promenade Ontario, effervescence |
| Maisonneuve | Le monumental : marché Maisonneuve, parc olympique, trame de quartier magnifique |
| Mercier-Ouest | La transition : prix doux, à quelques stations du cœur de l'action |
| Mercier-Est / Tétreaultville | Le bord de fleuve tranquille : le secret le mieux gardé de l'est |
| Longue-Pointe | Le discret : petit inventaire, occasions ponctuelles |
Six stations de la ligne verte desservent le secteur — Préfontaine, Joliette, Pie-IX, Viau, Radisson, Honoré-Beaugrand : le centre-ville sans voiture, depuis chaque micro-marché.
Pourquoi HoMa est le pari le plus intelligent du corridor
Le calcul est simple : même ligne verte, même distance du centre-ville que les secteurs voisins — pour 60 000 $ à 140 000 $ de moins sur le condo médian. Et pendant que l'île entière est en marché d'acheteur, HoMa se vend en 38 jours à 98,8 % du prix demandé : l'abordabilité crée sa propre demande.
La marge de négociation y est plus mince qu'ailleurs, mais le potentiel est dans la trajectoire du quartier : la promenade Ontario, les conversions, l'arrivée d'acheteurs repoussés par les prix du Plateau et de Rosemont. Acheter à HoMa en 2026, c'est acheter le prix d'aujourd'hui dans le quartier de demain — à condition de choisir le bon micro-marché.
Votre budget réel : pensez au-delà du prix
Sur un condo au prix médian du secteur (417 250 $), prévoyez environ 4 369,25 $ de taxe de bienvenue (barème 2026 de la Ville de Montréal) — la plus basse du corridor, cohérente avec le prix d'entrée. Montant exact via notre calculateur de taxe de bienvenue, plus notaire, inspection et frais de copropriété.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à Hochelaga-Maisonneuve en 2026 ?
Le prix médian d'un condo vendu dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est de 417 250 $ en juin 2026 (52 ventes — source : Centris, compilé par Endurance Groupe Immobilier par Tardif). C'est le condo le plus accessible du corridor de la ligne verte : 60 000 $ sous Ville-Marie et environ 140 000 $ sous le Sud-Ouest.
HoMa est-il un bon quartier pour acheter un premier condo ?
C'est l'un des meilleurs points d'entrée sur l'île : prix médian le plus bas du corridor, six stations de la ligne verte, et un quartier dont les services et la trame commerciale (promenade Ontario, marché Maisonneuve) progressent d'année en année. La clé est de choisir le micro-marché selon votre horizon : Hochelaga pour la transformation, Maisonneuve pour le cadre établi, Mercier pour le prix plancher.
Peut-on négocier un condo à HoMa ?
Moins qu'ailleurs : 98,8 % du dernier prix demandé, soit environ 5 000 $ de marge au prix médian, avec un délai de 38 jours. Les vendeurs affichent près du prix de vente attendu et l'abordabilité soutient la demande. Le levier se trouve sur les unités qui s'étirent en marché ou dont le positionnement initial était trop ambitieux.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
La taxe de bienvenue (environ 4 369,25 $ sur un condo à 417 250 $, barème 2026 de Montréal — la plus basse du corridor), le notaire, l'inspection, les ajustements au prorata, puis les frais de copropriété et taxes chaque mois. Sur les conversions récentes, examinez le fonds de prévoyance et les procès-verbaux avec soin.
Quel micro-marché de MHM choisir ?
Hochelaga pour la transformation et l'effervescence, Maisonneuve pour le patrimoine et les parcs, Mercier-Ouest pour les prix doux en transition, Tétreaultville pour le bord de fleuve tranquille, Longue-Pointe pour les occasions discrètes. Cinq dynamiques, cinq trajectoires de valeur — le choix dépend de votre horizon de détention.
Source : Centris (compilé par Endurance Groupe Immobilier par Tardif), 12 derniers mois. Équipe #1 au Canada et au Québec — Royal LePage, 2024-2025 (équipe dirigée par David Tardif, aujourd'hui chez eXp).
Achetez à HoMa avant que tout le monde comprenne
Le prix d'entrée de la ligne verte, dans un quartier dont la trajectoire parle d'elle-même. Nos courtiers suivent chaque vente du secteur — et David y a investi personnellement.
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