Immobilier à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est un arrondissement de l’est en pleine valorisation, riche d’un patrimoine ouvrier et d’institutions comme le marché Maisonneuve et le Parc olympique. Il combine Hochelaga, Maisonneuve, Mercier-Ouest et Mercier-Est, du plex urbain branché à l’unifamiliale familiale au bord du fleuve.
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ?
MHM, c’est l’est qui s’affirme. Hochelaga, autour de la Promenade Ontario et du marché Maisonneuve, est passé en quelques années de quartier ouvrier à secteur convoité par les jeunes familles, sans renier ses racines. À l’ombre du Stade olympique et de l’Espace pour la vie, le quartier a des repères que toute la ville reconnaît. Mercier, plus à l’est, reste résidentiel et tranquille, avec ses bungalows et son rythme de vie familial. Le plex y est roi, et c’est un terrain que les investisseurs et les propriétaires-occupants se disputent.
Le marché de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ·
Copropriété
Unifamiliale
Duplex
Triplex
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Hochelaga-Maisonneuve
Quartier central de l’est en pleine transformation, à forte identité populaire, autour de la rue Sainte-Catherine Est, du marché Maisonneuve et du parc olympique. Tissu de plex recherché par les investisseurs et les premiers acheteurs.
Mercier
Secteur plus résidentiel et familial de l’est, fait de bungalows, de maisons et de plex, plus abordable et tranquille qu’Hochelaga-Maisonneuve.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Hochelaga-Maisonneuve (« HoMa ») mêle plex ouvriers et copropriétés neuves en gentrification le long d’Ontario et Sainte-Catherine Est; Mercier, plus à l’est, offre des unifamiliales et des plex d’après-guerre plus abordables, près du fleuve.
Transport
Métro Pie-IX, Joliette, Préfontaine, Viau, Honoré-Beaugrand et Radisson (ligne verte).
Commerces & services
Les rues Ontario et Sainte-Catherine Est, le marché Maisonneuve et la Promenade Ontario.
Écoles & parcs
Écoles du CSSDM; le Parc olympique, le Jardin botanique et le parc de la Promenade-Bellerive au bord du fleuve.
Questions fréquentes — immobilier à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Le marché de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve a-t-il changé ces dernières années?
Beaucoup : Hochelaga est passé de quartier ouvrier à secteur convoité des jeunes familles, sans renier ses racines. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte un plex à Hochelaga?
Le plex domine à Hochelaga, tandis que Mercier offre davantage de bungalows; le prix suit le secteur et la catégorie. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Les propriétés d'Hochelaga se vendent-elles vite?
La demande des jeunes familles et des investisseurs soutient Hochelaga, tandis que Mercier suit un rythme plus tranquille.
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve convient-il aux jeunes familles?
Oui, particulièrement Hochelaga, autour de la Promenade Ontario et du marché Maisonneuve, à l’ombre du Stade olympique. Voir le portrait ci-dessus.
Le plex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est-il recherché?
Le plex y est très demandé, dans un secteur de l’est qui se transforme. Tout projet d’investissement gagne à être validé par un courtier OACIQ selon votre situation.
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Une question sur le marché de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.