Du 30 juillet au 5 août 2026, 321 copropriétés se sont retirées du marché de l’île de Montréal sans trouver preneur, contre seulement 114 ventes fermes. Presque trois retraits pour chaque condo vendu — un contraste que le duplex, en légère progression, ne partage pas.
| Catégorie | Ventes (7 j.) | Ventes an dernier | Expirées | Nouvelles inscriptions |
|---|---|---|---|---|
| Copropriété | 114 | 149 | 321 | 304 |
| Unifamiliale | 74 | 76 | 78 | 131 |
| Duplex | 22 | 16 | 21 | 33 |
| Triplex | 12 | 13 | 20 | 20 |
| 4-plex | 2 | 5 | 14 | 9 |
| Multilogement 5+ | 4 | 8 | 21 | 7 |
| Total île | 228 | 267 | 475 | 504 |
Le fait
Sur l’ensemble de l’île, les ventes fermes (toutes conditions réalisées dans Centris, notariées ou non) reculent de 14,6 % sur un an, à 228 contre 267. Le SNLR hebdomadaire — ventes divisées par nouvelles inscriptions — s’établit à 45,2 %. En copropriété, le déséquilibre est le plus marqué : 321 expirations pour 114 ventes, soit près de trois retraits pour chaque vente conclue. Le duplex, à l’inverse, progresse à 22 ventes contre 16 l’an dernier.
La lecture experte
Un condo sur trois mis en vente cette semaine ne trouve pas preneur avant l’échéance de son inscription. Ce n’est pas un accident isolé : le volume d’expirations dépasse largement celui des ventes dans ce segment depuis plusieurs semaines, comme le montrait déjà le bulletin de la semaine précédente. Le duplex, lui, va à contre-courant — un rappel que la moyenne de l’île masque des réalités très différentes selon le type de propriété. Cette semaine va dans le même sens que le score mensuel en vigueur : un marché qui continue de pencher vers l’acheteur, particulièrement à Ville-Marie, secteur le plus actif de la semaine en copropriété.
Le plus récent Indice Tardif mensuel, celui de juillet 2026, s’établissait à 24,5/100 (zone acheteur léger). Ce bulletin hebdomadaire ne calcule aucun score propre : il reprend et commente ce repère mensuel.
Vous vendez une copropriété à Montréal cette semaine ? Une évaluation à jour permet de fixer un prix qui tient compte de ce déséquilibre, plutôt que de risquer une nouvelle expiration. David Tardif, courtier immobilier, publie chaque semaine l’Indice Tardif, la lecture propriétaire du marché résidentiel de l’île de Montréal.
Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier par Tardif. Chiffres évolutifs, fournis à titre indicatif.