Immobilier à Ville-Marie
Ville-Marie est l’arrondissement central de Montréal : le centre-ville, le Vieux-Montréal, le Village, le Quartier des spectacles et le Mille carré doré. Son marché est dominé par la copropriété — de la tour neuve du centre-ville au loft patrimonial du Vieux-Montréal — avec les prix au pied carré parmi les plus élevés de la province.
Ville-Marie
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Ville-Marie ?
Ville-Marie, c’est le cœur battant de Montréal : le Vieux-Montréal et ses pavés, le centre-ville, le Quartier des spectacles, le Village. On y habite la ville à l’état pur — tours de condos, lofts dans d’anciens bâtiments, vie culturelle à la porte. C’est un marché de professionnels, d’investisseurs et de gens qui veulent tout à distance de marche. La copropriété domine largement, et chaque secteur — Vieux-Montréal, centre-ville, Village — a sa propre dynamique. C’est l’arrondissement le plus liquide de l’île, mais aussi le plus sensible aux cycles.
Le marché de Ville-Marie ·
Copropriété
Ville-Marie par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de Ville-Marie
Cité du Havre
Étroite presqu’île près du Vieux-Port, célèbre pour Habitat 67; un secteur résidentiel exclusif et peu dense, à part dans le centre-ville.
La Cité du Multimédia
Ancien secteur industriel entre le Vieux-Montréal, Griffintown et le centre-ville, reconverti en pôle technologique, aujourd’hui aussi résidentiel (lofts et copropriétés).
Mille Carré Doré
Secteur historique et huppé au pied du mont Royal, marqué par les anciennes demeures bourgeoises et les copropriétés haut de gamme près de l’Université McGill et de la rue Sherbrooke.
Vieux-Montréal
Cœur historique de la ville, aux rues pavées et aux bâtiments patrimoniaux reconvertis en condos de prestige, lofts et hôtels : un marché de copropriétés haut de gamme très distinctif.
Village
Secteur central animé le long de la rue Sainte-Catherine Est, cœur de la communauté LGBTQ+ montréalaise; tissu de plex et de copropriétés, central et bien desservi.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Copropriété en tour au centre-ville (forte demande locative, population étudiante et professionnelle); lofts et condos de prestige dans le Vieux-Montréal; plex et copropriétés dans le Village et Sainte-Marie. Le Mille carré doré concentre le haut de gamme.
Transport
Hub de transport de la métropole : multiples stations de métro, Gare Centrale, station REM, réseau d’autobus et RÉSO (ville souterraine).
Commerces & services
La rue Sainte-Catherine, le Quartier des spectacles, le quartier international et le Vieux-Port.
Écoles & parcs
Universités McGill, Concordia et UQAM; le parc du Mont-Royal, le Vieux-Port et le square Dorchester.
Questions fréquentes — immobilier à Ville-Marie
Le marché de Ville-Marie est-il liquide?
C’est l’arrondissement le plus liquide de l’île, mais aussi le plus sensible aux cycles. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider selon votre profil avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte un condo au centre-ville ou dans le Vieux-Montréal?
La copropriété domine largement, du loft du Vieux-Montréal à la tour du centre-ville; le prix varie fortement selon le secteur. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Ville-Marie?
Le marché est très liquide, mais chaque secteur — Vieux-Montréal, centre-ville, Village — a sa propre dynamique de délai.
À qui s'adresse Ville-Marie?
Aux professionnels, investisseurs et urbains qui veulent tout à distance de marche, dans un mode de vie centré sur la copropriété et la vie culturelle. Voir le portrait ci-dessus.
Ville-Marie est-il un bon secteur pour investir dans un condo?
C’est le marché de copropriété le plus central et liquide de l’île, mais le plus sensible aux cycles. Tout projet d’investissement gagne à être validé par un courtier OACIQ.
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Une question sur le marché de Ville-Marie ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.