Immobilier à Saint-Laurent
Saint-Laurent est un grand arrondissement de l’ouest de l’île combinant secteurs résidentiels établis, copropriétés neuves (Bois-Franc) et l’un des plus importants pôles d’emploi de la région. Son marché familial mêle unifamiliales, plex et condos, avec une forte demande portée par les emplois et les transports.
Saint-Laurent
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Saint-Laurent ?
Saint-Laurent, c’est un arrondissement qui fonctionne comme une petite ville : pôle d’emploi majeur avec le Technoparc et l’aérospatiale, communautés des quatre coins du monde, et des quartiers résidentiels qui vont du bungalow d’après-guerre au TOD moderne. Bois-Franc, communauté planifiée autour du transport, en est la vitrine. C’est un secteur prisé des familles pour ses écoles, ses parcs et sa centralité dans l’ouest. La diversité de l’offre y attire un large éventail d’acheteurs. Le marché y est soutenu par la proximité de l’emploi et des grands axes.
Le marché de Saint-Laurent ·
Copropriété
Unifamiliale
Saint-Laurent par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de Saint-Laurent
Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Quartier résidentiel planifié développé à partir de 1993 sur l’ancien aéroport de Cartierville, conçu par l’architecte Louis Sauer : un milieu verdoyant de maisons de ville et de copropriétés, structuré autour d’espaces verts et appelé à devenir un pôle de transport autour de la station Bois-Franc du REM.
Vieux Saint-Laurent
Cœur historique de l’arrondissement, autour du boulevard Sainte-Croix et de l’ancien village : tissu plus dense et établi, mélange de maisons, de plex et de copropriétés.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Unifamiliales, copropriétés (dont le secteur planifié Bois-Franc) et plex. Le Vieux-Saint-Laurent offre un cachet patrimonial; Norgate et Cartier sont plus abordables. Demande soutenue par le pôle d’emploi.
Transport
Métro Du Collège et Côte-Vertu (ligne orange), gares exo et REM à proximité; autoroutes 40 et 15.
Commerces & services
Le boulevard Décarie, le Marché Central à proximité et les commerces du Vieux-Saint-Laurent.
Écoles & parcs
Le Cégep de Saint-Laurent, écoles des deux réseaux; le Musée des maîtres et artisans (Vieux-Saint-Laurent), les parcs Marcel-Laurin et Bois-de-Liesse.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Laurent
Le marché de Saint-Laurent est-il soutenu?
L’arrondissement fonctionne comme une petite ville, appuyé par un grand pôle d’emploi. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider selon votre profil avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte une propriété à Saint-Laurent?
Du bungalow d’après-guerre au TOD moderne de Bois-Franc, l’offre est variée et les prix le sont aussi. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Qu'est-ce qui soutient le délai de vente à Saint-Laurent?
La proximité de l’emploi, des grands axes et des écoles entretient une demande stable, qui influence les délais.
Saint-Laurent convient-il aux familles actives?
Oui : écoles, parcs, diversité et centralité dans l’ouest en font un secteur familial qui fonctionne comme une petite ville. Voir le portrait ci-dessus.
Saint-Laurent est-il avantagé par son pôle d'emploi?
Le Technoparc et l’aérospatiale ancrent l’emploi à proximité, ce qui soutient la demande résidentielle. Un courtier OACIQ peut situer cela pour votre projet.
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Une question sur le marché de Saint-Laurent ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.