Immobilier à Outremont
Outremont est l’un des quartiers les plus prisés et patrimoniaux de Montréal : larges avenues arborées, maisons cossues et copropriétés de caractère sur le flanc nord du mont Royal. C’est un marché haut de gamme, francophone et familial, à offre limitée.
Outremont
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Outremont ?
Outremont, c’est l’élégance discrète : les avenues bordées d’arbres, Bernard et Laurier, les belles demeures, une tradition francophone bien ancrée. Le quartier vit aussi une transformation majeure avec le campus MIL de l’Université de Montréal, qui rapproche Outremont et Parc-Extension et redessine sa frontière nord. C’est un secteur de familles établies et de professionnels, où l’on achète rarement et où l’on revend encore plus rarement. La rareté de l’offre soutient le marché mieux qu’ailleurs. Ici, une propriété de caractère ne reste jamais longtemps sans susciter l’intérêt.
Le marché de Outremont ·
Copropriété
Outremont par rapport à l'île
Tendance
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Unifamiliales patrimoniales, plex de prestige et copropriétés de caractère. Offre rare; valeur soutenue. Le secteur du campus MIL, à l’est, amène de nouveaux développements.
Transport
Métro Outremont, Édouard-Montpetit (correspondance REM) et Acadie.
Commerces & services
Les avenues Bernard et Laurier : restaurants, boutiques, théâtre Outremont.
Écoles & parcs
Campus MIL de l’UdeM à la frontière; écoles réputées; les parcs Outremont, Beaubien et Pratt.
Questions fréquentes — immobilier à Outremont
Le marché d'Outremont est-il actif ou plutôt rare?
Rare : on y achète peu et on revend encore moins, ce qui soutient le marché mieux qu’ailleurs. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; à valider avec un courtier OACIQ. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte une propriété de caractère à Outremont?
Le parc, fait de demeures élégantes sur des avenues bordées d’arbres, place le secteur dans le haut du marché. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Une propriété de caractère se vend-elle vite à Outremont?
Une belle propriété ne reste jamais longtemps sans intérêt, mais la rareté de l’offre rend chaque vente singulière.
À qui s'adresse Outremont?
Aux familles établies et aux professionnels qui recherchent l’élégance discrète et une tradition francophone bien ancrée. Voir le portrait ci-dessus.
Outremont est-il un bon choix pour un achat à long terme?
La rareté de l’offre et le prestige du secteur soutiennent les valeurs dans le temps. Un courtier OACIQ peut situer cela pour votre projet.
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Une question sur le marché de Outremont ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.