Immobilier à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève est un arrondissement résidentiel et nature de l’Ouest-de-l’Île, en bordure de la rivière des Prairies. Maisons unifamiliales sur grands terrains, propriétés riveraines et vastes espaces verts en font un secteur paisible prisé des familles cherchant le calme et la nature.
L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ?
Peu de gens réalisent qu’on peut vivre presque à la campagne tout en restant sur l’île : c’est ça, L’Île-Bizard. Grands terrains, nature à profusion, le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard et ses marais, les golfs, le sentiment d’un village au bout d’un pont. On y vient pour l’espace et la quiétude, souvent en famille, souvent pour longtemps. C’est un marché de niche, plus saisonnier que le reste de l’île, où l’acheteur cherche un mode de vie autant qu’une propriété. La rareté de l’offre y joue un rôle qu’on sous-estime.
Le marché de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ·
Unifamiliale
L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
L'Île-Bizard
Île résidentielle et champêtre reliée à l’île de Montréal, appréciée pour son cadre naturel, son golf et le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard. Marché presque exclusivement unifamilial, plus tranquille et spacieux.
Sainte-Geneviève
Ancien village historique au bord de la rivière des Prairies, secteur résidentiel paisible à dominante de maisons unifamiliales.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Marché d’unifamiliales détachées, souvent sur grands terrains, avec une prime marquée pour les propriétés au bord de l’eau. L’Île-Bizard, insulaire et verdoyante, est la plus recherchée; Sainte-Geneviève conserve un cachet de village riverain.
Transport
Accès routier via le pont vers l’Île-Bizard et les boulevards de l’Ouest-de-l’Île; autoroute 40 à proximité; desserte d’autobus.
Commerces & services
Commerces de proximité de l’Île-Bizard et de Sainte-Geneviève; offre commerciale plus étoffée dans Pierrefonds voisin.
Écoles & parcs
Écoles des réseaux Lester B. Pearson et Marguerite-Bourgeoys; le parc-nature du Bois-de-l’Île-Bizard, des clubs de golf et de nombreux accès riverains.
Questions fréquentes — immobilier à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Le marché de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève est-il actif?
C’est un marché de niche, plus saisonnier que le reste de l’île, où l’on achète d’abord un mode de vie. Les conditions du moment sont au tableau ci-dessus; un courtier OACIQ peut vous situer. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte une maison avec grand terrain à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
Le parc est surtout fait d’unifamiliales sur grands terrains; le prix reflète l’espace et la rareté. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Y a-t-il beaucoup de propriétés à vendre à L'Île-Bizard?
Non : la rareté de l’offre est une caractéristique du secteur, avec peu de propriétés en marché à la fois, ce qui influence les délais.
À qui s'adresse L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
À ceux qui recherchent un mode de vie presque champêtre — grands terrains, nature, quiétude — tout en restant sur l’île. Voir le portrait ci-dessus.
L'Île-Bizard est-il un bon choix pour un mode de vie près de la nature?
Peu d’endroits sur l’île offrent autant d’espace et de nature; c’est un achat de mode de vie plus que de rendement. Un courtier OACIQ peut valider votre projet.
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Une question sur le marché de L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.