Immobilier à Ahuntsic-Cartierville
Ahuntsic-Cartierville est un arrondissement familial du nord de Montréal, bordé par la rivière des Prairies. Il regroupe Ahuntsic, Cartierville, Bordeaux, le Sault-au-Récollet et Saraguay. Son marché mêle maisons unifamiliales, plex et copropriétés, recherché pour ses parcs riverains et son cadre paisible à distance de métro du centre-ville.
Ahuntsic-Cartierville
Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
De quel côté penche le marché à Ahuntsic-Cartierville ?
D’expérience, Ahuntsic-Cartierville est l’un des secrets les mieux gardés de l’île : on y vit au bord de la rivière des Prairies, à deux pas du parc-nature de l’Île-de-la-Visitation et du vieux Sault-au-Récollet, l’un des plus anciens noyaux villageois de Montréal. C’est un quartier de familles qui s’installent pour rester — on y voit des gens grandir, déménager d’un triplex à une maison sans jamais quitter le code postal. Le long de Fleury, une vie de quartier authentique a remplacé l’image de banlieue tranquille qu’on lui collait. La copropriété près du métro attire les premiers acheteurs, l’unifamiliale des familles établies. C’est un marché qui récompense la patience plus que la précipitation.
Le marché de Ahuntsic-Cartierville ·
Copropriété
Unifamiliale
Duplex
Triplex
Ahuntsic-Cartierville par rapport à l'île
Tendance
Les secteurs de Ahuntsic-Cartierville
Ahuntsic
Quartier central et établi de l’arrondissement, bordé par la rivière des Prairies au nord. Tissu résidentiel mixte (maisons, duplex, copropriétés), desservi par le métro (Henri-Bourassa, Sauvé) et apprécié pour ses parcs riverains et ses rues paisibles.
Bois-de-Saraguay
Enclave cossue et boisée du nord-ouest, en bordure de la rivière des Prairies. On y trouve de grands terrains et le parc-nature du Bois-de-Saraguay; c’est l’un des secteurs les plus exclusifs et les moins denses de l’île.
Cartierville
Secteur nord-ouest le long de la rivière des Prairies, plus résidentiel et familial, au parc immobilier varié allant des bungalows d’après-guerre aux copropriétés plus récentes.
Nouveau-Bordeaux
Secteur résidentiel paisible de Cartierville, surtout composé de maisons unifamiliales et de quelques copropriétés, prisé des familles pour son calme et sa proximité des berges.
Portrait du quartier
Caractère du secteur
Marché familial diversifié. Le Sault-au-Récollet, historique et riverain, commande une prime; Ahuntsic offre des rues établies autour de Fleury; Cartierville et Bordeaux sont plus résidentiels, près des grands parcs-nature. La copropriété se concentre près des stations de métro.
Transport
Métro Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie (ligne orange); gares exo du secteur Bois-Franc; autoroutes 15 et 40.
Commerces & services
La rue Fleury (« Fleury Est »), artère commerçante de quartier, le boulevard Henri-Bourassa et le Marché Central à proximité.
Écoles & parcs
Le Collège Ahuntsic et des écoles des deux réseaux; les parcs-nature de l’Île-de-la-Visitation (moulin du Sault-au-Récollet), du Bois-de-Liesse et du Bois-de-Saraguay.
Questions fréquentes — immobilier à Ahuntsic-Cartierville
Le marché d'Ahuntsic-Cartierville penche-t-il du côté des acheteurs?
C’est un quartier où l’on s’installe pour la durée, au bord de la rivière; l’offre y est rarement précipitée. Les conditions du moment figurent dans le tableau ci-dessus. La réponse dépend aussi de votre profil — un courtier inscrit à l’OACIQ peut l’évaluer. Méthodologie : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.
Combien coûte une maison unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville?
L’unifamiliale de familles établies y côtoie la copropriété près du métro et le duplex; le prix dépend donc surtout de la catégorie. Voir le tableau ci-dessus. Source : données Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier.
Les propriétés se vendent-elles rapidement à Ahuntsic-Cartierville?
Les propriétés bien entretenues, prisées des familles, trouvent généralement preneur sans précipitation, le délai variant selon le secteur (riverain ou non).
Ahuntsic-Cartierville est-il un bon quartier pour une famille?
Oui : les berges, les parcs-nature et une vie de quartier authentique le long de Fleury en font un secteur familial où l’on reste longtemps. Voir le portrait ci-dessus.
La copropriété près du métro est-elle un bon premier achat à Ahuntsic-Cartierville?
Le secteur combine accessibilité et stabilité familiale, ce qui en fait une porte d’entrée fréquente à la propriété. Un courtier OACIQ peut valider si cela correspond à votre situation.
Recevez les mises à jour du marché de Ahuntsic-Cartierville
Une question sur le marché de Ahuntsic-Cartierville ? Parler à David Tardif, courtier immobilier (OACIQ)
David Tardif
Sources : données Centris, compilation « Endurance Groupe Immobilier par Tardif ». Aucune donnée APCIQ / Baromètre n’est reproduite. L’Indice Tardif est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques APCIQ. Méthodologie complète : enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie.