À propos de cette propriété

MLS 26655345
L'essentiel en 30 secondes

Appartement / Condo construit en 1923 au cœur du Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). 1 chambres, 1 sdb, 50 m². Prix : 349 900 $.

Charmant studio situé sur l'une des plus belles avenues du Plateau-Mont-Royal. Entièrement rénové en 2019 : cuisine moderne, salle de bain remise à neuf, planchers de bois franc, électricité refaite et insonorisat

Charmant studio situé sur l'une des plus belles avenues du Plateau-Mont-Royal. Entièrement rénové en 2019 : cuisine moderne, salle de bain remise à neuf, planchers de bois franc, électricité refaite et insonorisation améliorée. Climatiseur mural ajouté en 2020. L'aire ouverte offre une luminosité abondante et un aménagement flexible selon vos besoins. Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle sur l'avenue Laurier : cafés et restaurants à quelques pas, Parc Laurier à moins de 500 m, SAQ et épicerie à proximité, métro Laurier à 10 minutes à pied. Balcon arrière donnant sur une ruelle, assurant tranquillité.

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L'UNITÉ :
* Condo indivise de type loft, situé au 2e étage
* Installation laveuse-sécheuse superposée
* Salle de bain avec douche
* Grand balcon arrière
* Rénovations majeures réalisées en 2019 : cuisine et salle
de bain refaites, planchers de bois franc, électricité
modernisée et insonorisation améliorée
* Climatiseur mural ajouté en 2020

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Entre les rues Fabre et Garnier,
* Commerces de proximité; boulangerie, cafés, pharmacie,
épicerie, boucherie et fromagerie en plus de plusieurs bons
restaurants. Le tout situé à moins de 500 m.
* À quelques minutes de marche du parc Laurier.
* À proximité équivalente des universités montréalaises
(UQAM, McGill, Université de Montréal, Concordia) et du
Cégep du Vieux Montréal
* École de quartier à deux coins de rue.
* Un « WALKSCORE » de 92 ! Pas besoin de voiture pour vos
emplettes !

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 10 minutes de marche du métro Laurier (ligne orange)
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto et Car2Go.
* À deux coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre: 15 minutes en voiture, moins de 30 minutes en
transport en commun, 25 minutes en vélo.

AUTRES INFORMATIONS :
***Les frais mensuels de copropriété, rattachés à cette
unité, sont de 334,95 $ par mois. Ce montant couvre
notamment les coûts annuels suivants : 699,33 $ pour
l'assurance de l'immeuble, 1 920 $ pour la quote-part des
taxes municipales, 240 $ pour la taxe scolaire, ainsi que 1
160 $ destinés au fonds de prévoyance et à l'entretien de
l'immeuble.
* Mise de fonds minimale de 20 % requise (copropriété
indivise)
* Financement par la Caisse Desjardins du Centre-est de
Montréal
* Animaux permis sous certaines conditions
Les taxes affichées ci-haut sont calculées selon la
quote-part de l'unité.

Vivre au Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Le secteur de Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Sans engagement
E

Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 349 900 $, 20% = 69 980 $.
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Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
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Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
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Vous pourriez avoir droit au RAP, au CELIAPP et au crédit fédéral.
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Paiement mensuel
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Taxes municipales—
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Appartement / Condo
MLS #
26655345
Année construction
1923
Code postal
H2J 1H7

Caractéristiques

Superficie habitable
50 m²
Frais de copropriété
238 $ / mois
Superficie terrain
2 650 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Inclusions
Les stores opaques blancs, les électroménagers (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse), le meuble de télévision et le téléviseur, les deux armoires amovibles, le lit et la cloison du balcon arrière.
Exclusions
Les deux étagères en métal, les étagères du salon en verre et métal, le porte-manteau à l'entrée, ainsi que les effets personnels de la propriétaire non mentionnés dans la section « Inclusions ».

Caractéristiques incluses

Mode de chauffage: Plinthes à convection Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Balcon privé Fenêtres: PVC Revêtements: Brique Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Restrictions/Permissions: Chats permis, Chiens permis, Animaux permis sous conditions Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Guillotine Toiture: Bitume et gravier Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (69 980 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 1 618 $. Total mensuel avec taxes : 1 703 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 349 900 $ au Québec : taxe de Bienvenue (4 248 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 6 248 $ à 8 048 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Christian Bourassa par téléphone au (514) 772-9246, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Christian Bourassa, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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