À propos de cette propriété
MLS 14469141Maison à étages construit en 2011 au cœur du Sainte-Adèle. 3 chambres, 2 sdb, 2 300 pi². Prix : 1 049 000 $.
*BORD DE L'EAU* Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables, avec rez-de-jardin et garage attaché, bordant le lac Léon navigable à moteur électrique. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire ouverte
*BORD DE L'EAU* Magnifique maison LEED de plus de 2 000 pi² habitables, avec rez-de-jardin et garage attaché, bordant le lac Léon navigable à moteur électrique. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire ouverte avec foyer au bois, matériaux nobles, abondante fenestration et vue sur l'eau. Cuisine avec îlot, mezzanine, chambre principale avec balcon privé, vaste salle familiale, 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrain paysagé, véranda, patio et 6 stationnements, près des sentiers, ski, golf et autoroute 15.
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rez-de-jardin et garage attaché, lové dans un écrin de
verdure, directement au bord du Lac Léon à Sainte-Adèle.
RDC :
- Aire ouverte très lumineuse
- Matériaux nobles de qualité supérieur, mariant le bois,
l'ardoise
- Salon avec foyer au bois dans un manteau en ardoise,
accès au balcon et vue sur le Lac Léon
- Salle à manger avec très haut plafond donnant sur la
mezzanine, fenestration 2 côtés et 2 niveaux, laissant
entrer une luminosité sans pareil, porte-patio donnant sur
la véranda fermée
- Cuisine avec îlot central et comptoir-lunch
- Hall d'entrée avec walk-in
- Salle d'eau
À l'étage :
- Mezzanine avec espace bureau et boudoir
- Chambre principale avec grand garde-robe et balcon privé
avec vue sur le lac, plafond mansardé
- Salle de bain avec bain-podium et douche en verre et
céramique, plafond mansardé
LE REZ_DE_JARDIN :
- Vaste salle familiale (à noter qu'il y a une possibilité
d'aménager facilement une troisième chambre en
convertissant ou en divisant cet espace)
- Portes donnant sur le patio arrière
- 2e chambre
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage attenante
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Garage attaché simple largeur
- 6 places de stationnement dans l'allée non pavé
- Rangement chauffé sous le garage
- Avec un terrain de plus de 50 000 pi² bordant le
magnifique Lac Léon, vous profiterez d'un environnement
paisible où la nature est à l'honneur. Imaginez vos
matinées sur votre quai, vos promenades en embarcation ou
simplement les moments de détente au bord de l'eau, dans un
décor enchanteur et apaisant.
En tant que membre de l'Association des propriétaires du
Lac Léon des municipalités de Sainte-Adèle et de Val-Morin,
vous ferez partie d'une communauté engagée dans la
préservation de cet environnement naturel exceptionnel.
L'association veille à promouvoir des activités
respectueuses du milieu et à maintenir la qualité de vie
unique qu'offre le lac.
Les amateurs de pêche seront également comblés puisque le
Lac Léon est régulièrement ensemencé de truites, offrant
ainsi de belles occasions de pratiquer leur passion dans un
cadre naturel privilégié.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 10 minutes Sainte-Adèle, de
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et un peu plus loin
Saint-Sauveur et Sainte-Agathe
* À proximité des sentiers pédestres, ski de fond,
raquettes, pentes de ski alpin, terrains de golf
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable Le P'Tit
Train du Nord
* Écoles primaires et secondaires à quelques minutes en
voiture.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Près de la route 117 et de l'autoroute 15
Vivre au Sainte-Adèle
Le secteur de Sainte-Adèle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Sainte-AdèleEstimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Johnny Sfeir vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Sainte-Adèle, le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (209 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 852 $. Total mensuel avec taxes : 5 329 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 1 049 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (20 975 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 22 975 $ à 24 775 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Johnny Sfeir par téléphone au (514) 240-5353, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Johnny Sfeir, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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