À propos de cette propriété
MLS 16169402Quadruplex construit en 1941 au cœur du Montréal (Ville-Marie). 1 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 899 000 $.
Magnifique quadruplex entièrement loué, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Les vastes logements du rez-de-chaussée, au cachet unique, ainsi que le
Magnifique quadruplex entièrement loué, offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Les vastes logements du rez-de-chaussée, au cachet unique, ainsi que le sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds, constituent des atouts recherchés. Les appartements sont soigneusement entretenus par des locataires de qualité et plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à proximité des parcs et des services, dans un secteur où la demande locative est soutenue.
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Ce magnifique quadruplex, entièrement loué et soigneusement
entretenu, représente un investissement de choix tout en
offrant un excellent potentiel pour un futur propriétaire
occupant. Les spacieux logements du rez-de-chaussée se
distinguent par leur cachet chaleureux et leurs généreux
espaces de vie, tandis que le sous-sol entièrement aménagé,
avec des plafonds de plus de 7 pieds, ajoute une
polyvalence très appréciée.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées afin d'optimiser le confort des occupants et de
favoriser leur rétention. Les locataires actuels prennent
grand soin de leur logement, témoignant de la qualité de
l'immeuble.
Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Préfontaine, à
proximité des parcs, écoles, commerces et de tous les
services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique assurant une demande locative constante. Une
occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Rénovations effectuées avant l'achat en 2024 :
* 2019 : Modernisation de la salle de bain du 2550 Hogan.
* 2020 : Réfection du revêtement du vestibule de la cour
arrière.
* 2021 : Renouvellement de l'ensemble des réservoirs d'eau
chaude et des installations de plomberie connexes.
* 2023 : Substitution des planchers du sous-sol des
appartements situés au 2550 et 2552 Hogan.
Vivre au Montréal (Ville-Marie)
Le secteur de Montréal (Ville-Marie) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Ville-Marie)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Johnny Sfeir vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Ville-Marie), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (179 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 158 $. Total mensuel avec taxes : 4 659 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 899 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (17 225 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 19 225 $ à 21 025 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Johnny Sfeir par téléphone au (514) 240-5353, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Johnny Sfeir, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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