À propos de cette propriété
MLS 17725720Triplex construit en 1920 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 2 chambres, 1 sdb, 772 pi². Prix : 999 000 $.
Triplex semi-commercial en brique sur 3 étages, offrant deux spacieux 5 ½ à l'étage (occupés, excellent potentiel locatif) et un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 772 pi² (possibilité de convertir en
Triplex semi-commercial en brique sur 3 étages, offrant deux spacieux 5 ½ à l'étage (occupés, excellent potentiel locatif) et un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 772 pi² (possibilité de convertir en résidentiel). Balcons privés avec rangement, garage détaché et 5 stationnements. Idéalement situé à Verdun, à deux pas des rues Wellington et de l'Église, près des commerces, cafés, parcs et de la plage. Accès rapide au centre-ville, métro LaSalle à 5 min, bus, pistes cyclables et grands axes routiers à proximité. Emplacement stratégique et très recherché.
▾ Voir tous les détails
* Triplex semi-commercial tout en briques sur 3 étages
* Unité 340 au 2e étage, grand 5 1/2 : Mère de la proprio,
habite sur place depuis plus de 40 ans.
* Unité 342 au 3e étage, grand 5 1/2 : Fils de la proprio.
* Unité 344 local commercial au RDC : Superficie
approximative de 772 pieds carrés
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons privée avec rangement adjacent pour les 2
logements
* Grand garage détaché, 1 espace voiture
* 5 places de stationnement dans l'allée non pavé
LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:
* À deux pas des rues Wellington et de L'Église, pour un
accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
* École de quartier à 2 coins de rue et plusieurs garderies
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.
* Nombreux parcs dans le secteur.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 5 minutes de marche du métro LaSalle
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (37, 107, 108,
350, 71, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de
Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre
** Selon la réglementation de l'arrondissement, il y aurait
possibilité de convertir le local commercial en logement
résidentiel. (Le futur acquéreur aura la responsabilité de
procéder aux vérifications nécessaire auprès de
l'arrondissement).
** Des travaux de maçonnerie furent apporter sur le mur de
façade ainsi que le mur côté du stationnement. Des travaux
de maçonnerie seront requis à quelques endroits, sur les
murs arrières et côté ruelle.
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
Vos résultats sont prêts
Pour voir votre paiement mensuel estimé.
Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Danick Charpentier vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
Cette propriété ressemble à la vôtre?
Obtenez l'avis de valeur gratuit de votre maison basé sur les données Centris.
Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (199 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 621 $. Total mensuel avec taxes : 5 448 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 999 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (19 725 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 21 725 $ à 23 525 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Danick Charpentier par téléphone au (514) 233-9709, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Danick Charpentier, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
Pourquoi acheter avec Endurance Groupe Immobilier?
Endurance Groupe Immobilier par Tardif regroupe 15+ courtiers immobiliers. Approche data-driven avec accès aux données Centris en temps réel.