À propos de cette propriété
MLS 25546955Appartement / Condo construit en 1988 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 2 chambres, 1 sdb, 902 pi². Prix : 499 000 $.
Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon avec foyer électrique NAPOLÉON et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche v
Spacieux condo de 2 chambres situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salon avec foyer électrique NAPOLÉON et superbe salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Chambre principale avec balcon, terrasse arrière privée et ensoleillée, garage et rangement intérieur inclus. Emplacement de choix près des parcs, piste cyclable, golf, Strom Spa, écoles et commerces. À 1,7 km du REM, près des autobus et BIXI, avec accès rapide aux autoroutes 10 et 15, au pont Champlain et au centre-ville!
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* Situé au 2e étage.
* Spacieux condo de 2 chambres, dont la principale avec
balcon.
* Hall d'entrée avec garde-robe double
* Cuisine moderne avec comptoir en Quartz et dosseret en
céramique.
* Salon avec foyer électrique NAPOLÉON.
* Splendide salle de bain avec bain autoportant et douche
en verre et céramique.
* Salle de lavage dans un rangement dissimulé, en côte à
côte et armoires de rangement
* Planchers flottant et céramique.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avant en demi-cercle et terrasse arrière privée et
ensoleillée
* Garage intégré #514
* Espace de rangement intérieur #514
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 5 minutes en voiture de la Place de la
Grande-Marguerite et des commerces.
* Situé entre les parcs de la Métairie et Lacoursière, mais
une abondance de parc se trouve également en pourtour de
l'Île.
* À deux coups de pédales de la piste cyclable le long de
la berge.
* Écoles de quartier à quelques minutes en voiture.
* Golf Exécutif Montréal
* Strom spa nordique
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 1,7km du REM Île-des-Soeurs.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À distance de marche de plusieurs stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15 et 10 et
le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
** Une cotisation spéciale de 2 097 $, visant les 12 unités
de la copropriété, est prévue pour des travaux des parties
communes. Cette cotisation spéciale, exigible le 30
septembre 2026, sera entièrement assumée et payée par le
vendeur.
** A partir du 1 septembre 2026, les frais de condo sera
443,23$.
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Bo Zhang vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (99 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 308 $. Total mensuel avec taxes : 2 664 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 499 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (7 230 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 9 230 $ à 11 030 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Bo Zhang par téléphone au (514) 586-7988, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Bo Zhang, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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