À propos de cette propriété
MLS 16658684Appartement / Condo construit en 2019 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 4 chambres, 2 sdb, 164 m². Prix : 869 000 $.
Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux rangements sur deux niveaux. Finitions modernes. Aire de vie ouverte, lumineuse et cuisine moderne avec îlot central, comptoir-lunch e
Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux rangements sur deux niveaux. Finitions modernes. Aire de vie ouverte, lumineuse et cuisine moderne avec îlot central, comptoir-lunch et armoires bicolores, comptoirs en Quartz. Quatre chambres dont trois au sous-sol (une avec walk-in), deux salles de bain complètes, et salle de lavage indépendante. Balcon arrière et un stationnement. Emplacement idéal entre Bannantyne et de Verdun, à proximité des écoles, garderies, parcs, du fleuve et de la rue Wellington. Excellente accessibilité : transports en commun, BIXI, métro et axes routiers majeurs à quelques minutes.
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* Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement
emménagé
* Finitions modernes haut de gamme
* Beaucoup d'espaces de rangement sur les 2 niveaux
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine dernier cri avec îlot central et comptoir-lunch,
armoires bicolores et comptoirs en Quartz
* 4 chambres au total, dont 3 au sous-sol (une des trois a
un grand walk-in, les trois autres ont des garde-robes
double), toutes de belles dimensions
* 2 salles de bain complètes (RDC avec douche en verre et
céramique, S-S avec bain-douche avec portes de verre et
meuble lavabo double)
* Salle de lavage indépendante au sous-sol
* Belle gestion de copropriété
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon arrière
* 1 Espace de stationnement en arrière
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé entre les rues Bannantyne et de Verdun
* À quelques minutes de la rue Wellington et ses
restaurants, commerces et pubs
* À 5 minutes à pied de l'école primaire Verdun
* Plusieurs autres écoles à distance de marche : École
Chanoine-Joseph-Théorêt,
École alternative des Saules-Rieurs, École primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, St Thomas More Catholic Elementary,
Riverview Elementary School, Centre d'éducation des adultes
Champlain, Centre de formation professionnelle des
Carrefours
* Plusieurs garderies à distance de marche : Happy Face
Daycare, Garderie Minois Fripon, Garderie ABC, CPE Soleil
le Vent
* À 5 minutes à pied du Parc Normand-Dawe, à 7-9 minutes à
pied des parcs Cooney, Archie-Wilcox et Woodland avec
terrain de jeu et terrain de tennis
* À 12 minutes à pied du parc Quai de la Tortue (bord de
l'eau, aires de jeu, qui de pêche, Natatorium etc.)
* À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec
magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage
et plus
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* "Walk Score" 88 et "Bike Score" 89
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 107, 37, 350,
112, 107
* À 2 minutes à pied d'une station BIXI
* Station Communauto à 14 minutes à pied
* Accès facile à 3 stations de métro : Jolicoeur, Verdun et
Monk
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Anthony Berguio vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (173 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 020 $. Total mensuel avec taxes : 4 562 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 869 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (16 475 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 18 475 $ à 20 275 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Anthony Berguio par téléphone au (438) 256-0404, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Anthony Berguio, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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