À propos de cette propriété

MLS 10554980
L'essentiel en 30 secondes

Appartement / Condo construit en 1999 au cœur du Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie). 4 chambres, 2 sdb, 154 m². Prix : 869 000 $.

Exceptionnel condo sur 2 étages avec mezzanine et foyer au bois, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, situé au coeur du prisé quartier Shop Angus. Offrant un spectaculaire espace de vie baignée de lumière grâ

Exceptionnel condo sur 2 étages avec mezzanine et foyer au bois, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, situé au coeur du prisé quartier Shop Angus. Offrant un spectaculaire espace de vie baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, il se distingue par son impressionnant plafond cathédrale de 17,5 pi au salon, créant un effet « wow » incomparable. Profitez de 2 terrasses, 1 balcon et de 2 stationnements (garage et allée). Idéal pour une famille, à quelques pas du jardin botanique, des écoles, épiceries, commerces et restaurants branchés, dans un secteur paisible et central. Les mesures sont approximatives.

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LE CONDO :
- Situé aux 3e et 4e étages,
- Spectaculaire salon avec plafond cathédrale de 17,5 pi
avec foyer au bois dans un manteau de briques et
porte-patio donnant sur le balcon avant
- Aire de vie baignée de lumière naturelle, grâce à sa
généreuse fenestration
- Salle à manger avec accès à la terrasse arrière couverte
- Planchers de bois
- Chambre principale avec foyer au bois et accès à la
terrasse arrière supérieures
- 3 autres chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Mezzanine

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- 2 terrasses arrière, dont une couverte
- 1 balcon avant
- 1 stationnement au garage
- 1 stationnement dans l'allée
- Accès à la cour clôturée

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Tout près des services et commodités (Épicerie Provigo
et Maxi, restaurants, station-service, CLSC de Rosemont
etc.)
- Plusieurs Parcs à proximité offrant jeux d'eau, piscine,
pistes cyclables, module pour grimper (Parc J,-Arthur
Champagne, Parc Richard-Angus, Parc Andrée-Lavallée)
- Services d'éducation (CPE Coeur Atout, Garderie La Grande
Ourse, École primaire Saint-Albert-le-Grand, École primaire
Ste-Jeanne-d'Arc, Collège Maisonneuve)
- À quelques pas du Parc olympique, Jardin botanique, Parc
Maisonneuve, Stade Saputo, Cinéma StarCité, YMCA, Pro-Gym,
etc.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Entre 13 et 15 minutes de marche des stations de métro
Joliette, Masson/St-Michel et Pie-IX/Sherbrooke
- À quelques pas de plusieurs stations d'autobus (97, 67,
27, 427)
- À 2 minutes de marche d'une station BIXI
- À 13 minutes de marche d'une station Communauto
- Profitez d'un accès rapide et facile aux divers axes
routiers (40, 25, 720), tunnel L-H, pont Jacques-Cartier

** Les mesures sont approximatives.

Vivre au Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Le secteur de Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Sans engagement
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Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 869 000 $, 20% = 173 800 $.
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Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
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Avez-vous des paiements mensuels récurrents?
Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Appartement / Condo
MLS #
10554980
Année construction
1999
Code postal
H1X 3P7

Caractéristiques

Superficie habitable
154 m²
Frais de copropriété
897 $ / mois
Chambres
4
Salles de bain
2
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur.
Exclusions
Toutes les bibliothèques fixées au mur (sauf celles de l'escalier d'entrée), luminaire salle à manger, luminaire salon, luminaire chambre bleue à l'étage à droite, portes outils et étagères fixées au mur de la mezzanine. Nb : Pour les autres bibliothèques et étagères fixées au mur (escalier, chambre) c'est à discuter.

Fiscalité

Taxes municipales
4 323 $ / an
Taxes scolaires
512 $ / an
Évaluation municipale
702 300 $ (2026)
Énergie
2 190 $ / an

Caractéristiques incluses

Allée: Asphalte Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale Fenêtres: PVC Foyers-poêles: Foyer au bois Garage: Simple largeur Revêtements: Brique Particularités: Unité de coin Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Services disponibles: Détecteur d'incendie Stationnement (total): Extérieur, Au garage Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère Topographie: Plat Vue: Autre (Jardin) Zonage: Résidentiel

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Indice Tardif

Analyse de marché
29
/ 100
Zone Acheteur léger
Le pouls du marché résidentiel de l'île de Montréal

Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (173 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 020 $. Total mensuel avec taxes : 4 508 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 869 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (16 475 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 18 475 $ à 20 275 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Anthony Berguio par téléphone au (438) 256-0404, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Anthony Berguio, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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