À propos de cette propriété
MLS 25123270Loft/Studio construit en 2009 au cœur du Montréal (Le Sud-Ouest). 1 chambres, 1 sdb, 584 pi². Prix : 369 900 $.
La PLUS GRANDE unité du Loft Impérial -- 584 pi² dans l'un des projets les plus recherchés de Saint-Henri. Plafonds de béton de 12 pieds, fenestrations de 8 pieds et planchers refaits en 2021 : un volume impressionn
La PLUS GRANDE unité du Loft Impérial -- 584 pi² dans l'un des projets les plus recherchés de Saint-Henri. Plafonds de béton de 12 pieds, fenestrations de 8 pieds et planchers refaits en 2021 : un volume impressionnant et un cachet industriel recherché. Concept ouvert lumineux avec chambre semi-fermée, idéal pour télétravail ou mode de vie urbain.Espace de rangement inclus.Immeuble bien entretenu avec rooftop, piscine et gym. Construction 2009 reconnue pour sa qualité et son insonorisation. À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine, du métro Lionel-Groulx, des cafés et restos. Opportunité d'accéder à ce projet emblématique
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anciennement les usines d'Imperial Tobacco converties en
copropriétés -- cette unité se démarque immédiatement par
un élément distinctif : elle offre la plus grande
superficie de l'immeuble. Un avantage rare qui procure un
confort supérieur et un volume recherché dans ce type de
projet.
Ce bâtiment emblématique a conservé son caractère
industriel d'origine, aujourd'hui très convoité. Cette
unité de 584 pi² en est une parfaite expression. Les
plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur créent
une impression de grandeur remarquable, tandis que les
grandes fenestrations de 8 pieds maximisent l'entrée de
lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace.
Le concept à aire ouverte est intelligemment configuré afin
d'optimiser chaque pied carré. L'espace de vie principal
est lumineux, chaleureux et polyvalent, convenant autant à
un style de vie urbain actif qu'au télétravail. La chambre
semi-fermée permet une séparation fonctionnelle tout en
conservant l'esthétique loft recherchée. La salle de bains
moderne, dotée d'une douche au design épuré, complète
l'ensemble avec élégance. Les planchers ont été refaits en
2021, ajoutant une touche contemporaine appréciable.
Construction 2009 reconnue pour sa qualité et son
excellente insonorisation. L'unité comprend également un
espace de rangement , un atout pratique non négligeable.
Les espaces communs distinguent véritablement le Loft
Impérial : chalet urbain sur le toit avec vaste terrasse
aménagée, piscine extérieure, BBQ et mobilier, salle de
cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, babyfoot,
foyer au gaz et cuisine d'appoint avec vue spectaculaire
sur le centre-ville. Les résidents bénéficient également
d'un gymnase complet, d'une salle de yoga ainsi que d'un
terrain intérieur polyvalent (basketball, volleyball et
badminton).
Emplacement stratégique à quelques pas du Marché Atwater,
du métro Lionel-Groulx, des cafés et restaurants
emblématiques du quartier, des pistes cyclables et des
grands axes routiers.
Dans un immeuble chargé d'histoire où les unités
distinctives suscitent un intérêt constant, cette propriété
représente une opportunité particulièrement attrayante pour
professionnel urbain, investisseur ou acheteur recherchant
caractère, commodités et emplacement.
LOCALISATION:
* Entre les rues St-Jacques et St-Antoine
* À 5 mins à pied des parcs Saint-Henri et de la
Ferme-Brodie
* À 10 mins à pied du Marché Atwater, SAQ, Super C et
Pharmaprix
* À 10 mins à pied du Canal Lachine
* À 8 mins à pied des écoles Victor-Rousselot, St-Henri,
École des Métiers
* À proximité du Centre universitaire de santé McGill (CUSM)
TRANSPORT:
* À 5 mins à pied du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri
***La photo de la piscine illustrée dans la fiche provient
d'une autre phase du projet. La piscine de la phase où se
situe l'unité est présentement en rénovation et sa
réouverture est prévue vers la fin du mois de mai.
Vivre au Montréal (Le Sud-Ouest)
Le secteur de Montréal (Le Sud-Ouest) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
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Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Rémy Achache vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Le Sud-Ouest), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (73 980 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 1 711 $. Total mensuel avec taxes : 2 011 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 369 900 $ au Québec : taxe de Bienvenue (4 648 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 6 648 $ à 8 448 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Rémy Achache par téléphone au (514) 662-8455, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Rémy Achache, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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