À propos de cette propriété
MLS 18176253Duplex construit en 1966 au cœur du Montréal (Le Sud-Ouest). 3 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 899 000 $.
Duplex spacieux, polyvalent et soigneusement entretenu, actuellement entièrement vacant, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir ses futurs locataires.
Duplex spacieux, polyvalent et soigneusement entretenu, actuellement entièrement vacant, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir ses futurs locataires.
▾ Voir tous les détails
actuellement entièrement vacant, offrant une occasion
idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur
souhaitant choisir ses futurs locataires.
Le logement du 2e étage comprend deux chambres fermées, un
salon, une salle à manger ainsi qu'une très grande cuisine.
Le double salon peut également être utilisé comme troisième
chambre selon les besoins. Le logement du rez-de-chaussée
offre essentiellement la même configuration, en plus d'un
accès direct à un vaste sous-sol entièrement aménagé.
Le sous-sol comprend une cuisine indépendante, une salle de
bain complète avec douche, une salle de lavage, une
chambre, une sortie indépendante vers l'extérieur, un
espace atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette configuration offre une excellente flexibilité pour
une grande famille, des invités, du télétravail ou des
besoins intergénérationnels, sous réserve de la
réglementation municipale applicable.
Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol se distinguent par
leurs planchers de céramique de fabrication italienne,
offrant une finition élégante, durable et particulièrement
facile d'entretien. La cuisine bénéficie également de
surfaces murales en céramique, ajoutant caractère et
facilité de maintenance.
La propriété possède également un escalier intérieur fermé
menant au logement supérieur, un avantage appréciable
durant l'hiver montréalais. À l'extérieur, on retrouve une
cour avant en pavé uni, une cour arrière aménagée en
surface dure ainsi qu'une grande terrasse pouvant
accueillir coin repas, BBQ et espace détente.
Les deux logements sont présentement occupés par le
propriétaire, permettant à l'acheteur une occupation rapide
et une grande liberté d'utilisation. Selon l'estimation du
vendeur, le potentiel locatif serait d'environ 1 700 $/mois
pour le logement supérieur et 2 400 $/mois pour le logement
principal avec sous-sol, à confirmer par l'acheteur selon
les conditions du marché.
Détenue par seulement deux propriétaires depuis sa
construction et longtemps occupée par le propriétaire
actuel, la propriété témoigne d'un entretien suivi et d'un
réel souci de conservation.
Une propriété offrant espace, flexibilité, rangement et
potentiel locatif, particulièrement intéressante pour un
propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu
d'appoint.
Vivre au Montréal (Le Sud-Ouest)
Le secteur de Montréal (Le Sud-Ouest) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Le Sud-Ouest)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
Vos résultats sont prêts
Pour voir votre paiement mensuel estimé.
Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Bo Zhang vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
Cette propriété ressemble à la vôtre?
Obtenez l'avis de valeur gratuit de votre maison basé sur les données Centris.
Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Le Sud-Ouest), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (179 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 4 158 $. Total mensuel avec taxes : 4 735 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 899 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (17 225 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 19 225 $ à 21 025 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Bo Zhang par téléphone au (514) 586-7988, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Bo Zhang, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
Pourquoi acheter avec Endurance Groupe Immobilier?
Endurance Groupe Immobilier par Tardif regroupe 15+ courtiers immobiliers. Approche data-driven avec accès aux données Centris en temps réel.