À propos de cette propriété

MLS 10911429
L'essentiel en 30 secondes

Appartement / Condo construit en 2013 au cœur du Montréal (LaSalle). 1 chambres, 1 sdb, 647 pi². Prix : 390 000 $.

Superbe condo 1 chambre et 1 salle de bain situé à LaSalle, à seulement 5 minutes à pied du métro, du parc et du Carrefour Angrignon. Lumineux et bien entretenu, il offre un espace de vie à aire ouverte, de grandes

Superbe condo 1 chambre et 1 salle de bain situé à LaSalle, à seulement 5 minutes à pied du métro, du parc et du Carrefour Angrignon. Lumineux et bien entretenu, il offre un espace de vie à aire ouverte, de grandes fenêtres et un balcon privé accessible depuis la chambre. Stationnement intérieur, espace de rangement intérieur et 5 électroménagers inclus. L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine, sauna, gym et terrasse extérieure. Emplacement de choix, à proximité des commerces, transports et autoroutes. Une opportunité à ne pas manquer!

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L'UNITÉ :
* Situé au 2e étage
* Balcon privé accessible par la chambre
* Aire ouverte spacieuse
* Salle de bain moderne avec les installations
laveuse-sécheuse superposées
* Climatiseur mural
* Échangeur d'air
* Espace de rangement inclus : #145
* Espace de stationnement inclus au garage : #1

LA TOUR ALFA :
* Immeuble de 12 étages avec structure de béton
* Insonorisation supérieure
* Système d'intercom et caméra de sécurité
* 2 ascenseurs pour un accès facile
* Piscine intérieure accessible toute l'année
* Salle d'entraînement bien équipée et sauna relaxant
* Espaces de rangement intérieur
* Chute à déchets
* Salle de réception parfaite pour les événements et
rassemblements
* Terrasse extérieure et espaces verts paysagers

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard Newman et des commerces (Walmart,
Canadian Tire, Provigo, Super C, Maxi, Carrefour Angrignon,
et une pharmacie au coin de la rue)
* À quelques minutes du parc Angrignon
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* École de quartier à deux coins de rue
* Cégep André Laurendeau à moins de 2.5km de l'immeuble
* Les hôpitaux Lasalle et Verdun sont à 5 km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 3 minutes à pied de la station de Métro Angrignon
* À quelques pas de nombrables arrêts d'autobus (lignes #
37, 78, 106, 109, 195, 350, 406)
* 3 stations BIXI à proximité, ainsi qu'une station
Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et les ponts Champlain et Victoria
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

Vivre au Montréal (LaSalle)

Le secteur de Montréal (LaSalle) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Sans engagement
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Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 390 000 $, 20% = 78 000 $.
$
Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
$ / an
Avez-vous des paiements mensuels récurrents?
Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
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Êtes-vous premier acheteur?
Vous pourriez avoir droit au RAP, au CELIAPP et au crédit fédéral.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Appartement / Condo
MLS #
10911429
Année construction
2013
Code postal
H8N 0B8

Caractéristiques

Superficie habitable
647 pi²
Frais de copropriété
321 $ / mois
Chambres
1
Salles de bain
1
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Fiscalité

Taxes municipales
2 123 $ / an
Taxes scolaires
249 $ / an
Évaluation municipale
345 400 $ (2026)
Énergie
1 010 $ / an

Caractéristiques incluses

Aménagement du terrain: Paysager Mode de chauffage: Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone Facilité d'accès: Ascenseur Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur Revêtements: Brique Piscine: Creusée, Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Cour, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage Stationnement (total): Au garage Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

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Indice Tardif

Analyse de marché
29
/ 100
Zone Acheteur léger
Le pouls du marché résidentiel de l'île de Montréal

Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Montréal (LaSalle), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (78 000 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 1 804 $. Total mensuel avec taxes : 2 087 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 390 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (5 050 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 7 050 $ à 8 850 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Bo Zhang par téléphone au (514) 586-7988, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Bo Zhang, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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