À propos de cette propriété

MLS 28687605
L'essentiel en 30 secondes

Maison à étages construit en 2023 au cœur du Franklin. 5 chambres, 2 sdb, 0 pi². Prix : 1 299 000 $.

Intergénération 2023 haut de gamme avec piscine sur terrain boisé -- une opportunité rare à St-Antoine-Abbé. Superbe maison construite sur mesure offrant 2 839 pi² habitables sur un terrain intime de 32 368 pi².

Intergénération 2023 haut de gamme avec piscine sur terrain boisé -- une opportunité rare à St-Antoine-Abbé. Superbe maison construite sur mesure offrant 2 839 pi² habitables sur un terrain intime de 32 368 pi². 2 unités distinctes avec logement secondaire au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un proche, une grande famille ou profiter d'un logement accessoire. 5 chambres, 2 cuisines modernes, terrasses multiples et espace piscine convivial. Certifiée Energy Star, borne EV, 3 foyers, génératrice, vidéosurveillance, chauffe-eau instantané et garage double attaché. Secteur paisible près des services, écoles et transport en commun gratuit.

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L'IMMEUBLE :
- Construction sur mesure 2023
- Maison intergénérationnelle (2 unités)
- 5 chambres à coucher
- Aires ouvertes très lumineuses et aérées
- Cuisines modernes avec îlot central
- Planchers en bois d'ingénierie
- Planchers chauffants
- Thermopompe murale
- Certifiée Energy Star
- Borne de recharge EV
- 2 foyers au propane et 1 électrique
- Système de sécurité avec vidéosurveillance

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Secteur paisible
- Garage double attaché, deux portes
- 10 places de stationnement en gravier concassé
- Piscine creusée au sel clôturée, terrasses multiples dont
certaines sont couvertes et patio
- Terrain boisé de 32 368 pi²
- Coin de rue

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Parc Antoine-Labelle`
- Centre des loisirs de Franklin
- École Centrale de Saint-Antoine-Abbé (secondaire)
- École secondaire régionale Châteauguay Valley
- École primaire Franklin
- École Notre-Dame-du-Rosaire
- École primaire Ormstown
- École primaire Centre Jean-XXIII
- Centre de Formation Professionnelle Châteauguay Valley
- Service de garde Haut Comme Trois Pommes
- Club de golf Ormstown
- Hôpital Barrie Memorial
- Vergers et vignobles
- À 10 minutes en voiture d'Ormstown
- Près des lignes américaines

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Accès gratuit aux transports en commun
- Proximité des routes 201, 202 et 209

Vivre au Franklin

Le secteur de Franklin offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 1 299 000 $, 20% = 259 800 $.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Maison à étages
MLS #
28687605
Année construction
2023
Code postal
J0S 1N0

Caractéristiques

Superficie terrain
32 368 pi²
Chambres
5
Salles de bain
2
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. Mobiliers intégrés, foyer électrique. lave-vaisselles, habillement des fenêtres, luminaires, toile d'hiver pour la piscine, toile solaire pour la piscine Spa. À discuter : Ameublement intérieur et extérieur au RDC.
Exclusions
Biens personnels.

Fiscalité

Taxes municipales
3 832 $ / an
Taxes scolaires
560 $ / an
Évaluation municipale
726 900 $ (2026)
Énergie
4 293 $ / an

Caractéristiques incluses

Allée: Autre (Pierres concassées), Double largeur ou plus Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager Armoires: Stratifié Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau: Puits artésien Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale Fondation: Béton coulé Foyers-poêles: Autre (Électrique et propane) Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus Revêtements: Autre (Fibrociment) Particularités: Boisé, Coin de rue, Intergénération Piscine: Autre (Au sel), Creusée Proximité: Autre (Sentier de motocross, Plage, Paddle board, Kayak), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement (total): Extérieur, Au garage Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique Type de fenêtre: Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture: Autre (Garantie à vie), Bardeaux d'asphalte Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

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Indice Tardif

Analyse de marché
29
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Zone Acheteur léger
Le pouls du marché résidentiel de l'île de Montréal

Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Franklin, le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (259 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 6 009 $. Total mensuel avec taxes : 6 460 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 1 299 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (27 225 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 29 225 $ à 31 025 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec David Tardif par téléphone au (514) 418-1094, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec David Tardif, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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