À propos de cette propriété
MLS 12588987Appartement / Condo construit en 2007 au cœur du Bois-des-Filion. 3 chambres, 1 sdb, 112 m². Prix : 454 900 $.
Magnifique condo de 3 chambres, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur les 4 façades. Cuisine avec comptoirs de quartz, planchers de bois franc, fenêtres à guillotine et portes françaises.
Magnifique condo de 3 chambres, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur les 4 façades. Cuisine avec comptoirs de quartz, planchers de bois franc, fenêtres à guillotine et portes françaises. Chambre principale et bureau avec porte-patio. Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Unité paisible donnant sur l'arrière de maisons unifamiliales. Toiture refaite en 2025. Près des parcs, écoles, commerces, pistes cyclables et axes routiers 335, 640, 15, 25 et 440.
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Magnifique condo de près de 1 200 pi², décoré avec goût et
baigné de lumière naturelle. Il offre trois chambres
fermées ainsi qu'un superbe espace de vie à aire ouverte,
de la cuisine jusqu'au salon, idéal pour profiter de beaux
moments en famille ou entre amis. La cuisine et la salle à
manger se démarquent notamment par leur élégant comptoir en
quartz. Les chambres arrière profitent de grandes
portes-patio donnant directement sur la terrasse arrière,
apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Avec sa
fenestration sur les quatre façades, ses beaux planchers de
bois franc et ses charmantes portes françaises, l'unité ne
manque pas de cachet. Profitez également de deux terrasses
: à l'avant pour le soleil levant et à l'arrière pour
admirer les couchers de soleil.
L'IMMEUBLE -- CALME ET BIEN ENTRETENU :
* Unité très bien positionnée, donnant sur l'arrière de
maisons unifamiliales de l'avenue des Peupliers.
* Environnement calme et paisible, à l'écart du bruit de la
route 335.
* Copropriété bien entretenue au fil des années.
* Toiture refaite en 2025.
* Belle communication et excellente entente entre les trois
copropriétaires.
* Animaux acceptés sous certaines conditions.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Terrasses avant et arrière.
* 2 places de stationnement inclus : #2 et #5.
* 1 espace de rangement dans le¸a remise extérieure : #B.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près des écoles primaires Le Carrefour, Le Tournesol et
Le Rucher.
* École secondaire Rive-Nord à proximité.
* Plusieurs CPE et garderies dans le secteur.
* Plusieurs pistes cyclables sécuritaires à proximité.
* Parc des Artilleurs à environ 3 minutes de marche, avec
deux terrains de tennis.
* Parc Émile-Pigeon avec modules de jeux et jeux d'eau.
* Parc du Ravin avec sentiers pédestres.
* Plusieurs espaces verts et activités extérieures à
proximité.
* Proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries
et institutions bancaires.
* Plusieurs clubs de golf à proximité.
* Secteur idéal pour profiter des pistes cyclables et des
nombreux parcs environnants.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* Accès rapide aux routes 335 et 640.
* À proximité des autoroutes 15, 25 et 440.
* Plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur.
* Déplacements faciles vers les différents secteurs de la
région.
* Emplacement stratégique permettant de profiter pleinement
des services et attraits environnants.
Une visite s'impose!
Vivre au Bois-des-Filion
Le secteur de Bois-des-Filion offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Bois-des-FilionEstimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Christian Bourassa vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Bois-des-Filion, le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (90 980 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 104 $. Total mensuel avec taxes : 2 472 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 454 900 $ au Québec : taxe de Bienvenue (6 348 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 8 348 $ à 10 148 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Christian Bourassa par téléphone au (514) 772-9246, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Christian Bourassa, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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