Rosemont,
le Plateau accessible — familial, vivant et en perpétuelle demande.
Rosemont est l’un des quartiers les plus demandés et les mieux équilibrés de Montréal. Souvent décrit comme le Plateau accessible, il offre la même qualité de vie — plex de caractère, cafés indépendants, parcs animés, vie de quartier intens…
Rosemont — portrait du quartier
Rosemont est l’un des quartiers les plus demandés et les mieux équilibrés de Montréal. Souvent décrit comme le Plateau accessible, il offre la même qualité de vie — plex de caractère, cafés indépendants, parcs animés, vie de quartier intense — à un prix médian 17% inférieur. Les données Centris de mars 2026 confirment une forte activité dans le secteur, avec des triplex vendus rapidement et souvent avec plusieurs offres.
La rue Masson est l’artère emblématique de Rosemont — l’une des rues commerçantes les plus appréciées de Montréal pour son équilibre entre cafés indépendants, fromageries, restaurants de quartier et boutiques locales. Contrairement au Plateau, la rue Masson a conservé une échelle humaine et une authenticité que la commercialisation excessive n’a pas encore touchée. C’est son plus grand atout.
Les Ateliers Angus, ancienne usine de la Canadian Pacific Railway reconvertie en quartier de travail et de vie, ont été un catalyseur majeur de l’appréciation de Rosemont-Est. Ce projet de réhabilitation industrielle exemplaire (condos, bureaux, espaces verts, commerces) a ancré une population créative et professionnelle dans le secteur est du quartier, tirant les prix vers le haut dans un rayon d’un kilomètre. Les données Centris de mars 2026 ont confirmé des ventes de triplex dans le secteur avoisinant avec des prix solides.
Données de marché 2026
549 000 $
18 jours
+28%
4,0 – 5,0%
Types de propriétés — prix médian par type
Micro-secteurs de Rosemont
Chaque secteur de Rosemont a ses caractéristiques distinctes en termes de prix, de style de vie et de rendement. Voici notre analyse détaillée par micro-marché :
Rosemont Masson centre
Le cœur de Rosemont autour de la rue Masson. Le secteur le plus recherché, avec le meilleur Walk Score et l’accès direct aux commerces emblématiques. Les triplex bien situés se vendent avec plusieurs offres et souvent au-dessus du prix demandé.
Ateliers Angus secteur
Le secteur en transformation est de Rosemont. Les Ateliers Angus (réhabilitation industrielle exemplaire) ont ancré une population créative. Condos modernes et plex rénovés coexistent dans un secteur en fort rattrapage.
Rosemont Est
Secteur résidentiel plus calme, légèrement moins cher que le centre. Familles établies, rues tranquilles, accès direct au Jardin botanique et au parc Maisonneuve. Idéal pour les familles qui cherchent l’espace.
Petite-Italie Sud
La limite nord de Rosemont avec la Petite-Italie et le marché Jean-Talon. Le secteur le plus cher de Rosemont, porté par la proximité du marché public le plus réputé de Montréal.
Vie de quartier
Rue Masson & commerces
- Rue Masson — artère emblématique et authentique
- Fromageries, boulangeries et épiceries fines
- Cafés indépendants et restos de quartier
- Rue Beaubien Est — commerces de proximité
- Marché Rosemont
Transport
- Métro Rosemont (ligne orange)
- Métro Beaubien (ligne orange)
- Métro Laurier (ligne orange, limite quartier)
- Bus 18, 27, 45, 97 STM
- REV cyclable Saint-Laurent
Parcs & nature
- Jardin botanique de Montréal — entrée proche
- Parc Maisonneuve (attenant)
- Stade olympique et Espace pour la vie
- Parc Baldwin
- Nombreux parcs de rues et jardins
Écoles & services
- Nombreuses écoles primaires et secondaires
- Cégep Marie-Victorin (proche)
- Bibliothèque de Rosemont
- Centre sportif Maisonneuve
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Courtiers immobiliers à Rosemont
Endurance Groupe Immobilier par Tardif — Expert de Rosemont
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Questions clés — immobilier à Rosemont
Pour une famille avec enfants, Rosemont offre souvent le meilleur rapport valeur-qualité de vie en 2026. La différence de 125 000 $ avec le Plateau (620 000 $ vs 745 000 $) permet soit d’acheter une propriété plus grande, soit de garder un coussin financier important. La qualité des écoles, l’accès aux parcs (Maisonneuve, Jardin botanique), la vie de quartier sur Masson et le réseau métro sont tout à fait comparables. La seule perte réelle : le ‘prestige’ du code postal Plateau.
Les données Centris de mars 2026 confirment une forte demande pour les triplex dans le secteur Rosemont et ses environs. Le CDN/NDG-Rosemont a été le secteur le plus actif en triplex pour la semaine du 26 mars, ex-aequo avec Hochelaga. Les cap rates de 4,0 à 5,0% sont corrects pour un secteur mature. L’appréciation de +41% sur 5 ans et la demande structurelle (familles qui cherchent des plex pour habiter et louer) en font un investissement solide.
La proximité du Jardin botanique (le 3e plus grand jardin botanique au monde) et du parc Maisonneuve est un actif permanent qui influence positivement les prix dans l’est de Rosemont. Les propriétés dans un rayon d’un kilomètre de ces espaces verts se vendent avec une prime de 5-8% par rapport au reste du quartier, et ont historiquement mieux résisté aux corrections de marché. C’est l’équivalent du parc La Fontaine pour le Plateau — un ancrage permanent de valeur.
FAQ — tout ce que vous devez savoir sur Rosemont
Rosemont est-il vraiment moins cher que le Plateau tout en offrant la même qualité de vie?
C’est la question clé. La réponse courte : oui, avec des nuances. Le prix médian de Rosemont (620 000 $) est 17% inférieur à celui du Plateau (745 000 $). En termes de qualité de vie — Walk Score, accès aux cafés et restaurants, plex de caractère, vie de quartier — les deux quartiers sont comparables. La différence réside dans l’accès métro (le Plateau a 3 stations orange, Rosemont en a 2-3 selon le secteur) et dans la ‘marque’ du Plateau, qui commande une prime de prestige. Pour un acheteur pragmatique, Rosemont est objectivement le meilleur choix.
Les données Centris de mars 2026 montrent-elles une forte activité à Rosemont?
Oui. Les données hebdomadaires de mars 2026 confirment que le secteur Rosemont et ses environs figurent parmi les plus actifs de Montréal pour les triplex. Des transactions ont été réalisées à des prix solides, avec des délais courts. Le secteur CDN/NDG-Rosemont domine les ventes de triplex pour la semaine du 26 mars (3 ventes, ex-aequo avec Hochelaga). Ces données confirment la pression constante de la demande.
Les Ateliers Angus ont-ils réellement changé le marché de Rosemont-Est?
Absolument. Les Ateliers Angus sont l’exemple montréalais le plus réussi de réhabilitation industrielle en quartier vivant. Le projet a attiré des entreprises tech, des studios créatifs, des condos primés et une place publique animée — transformant un secteur ouvrier en pôle d’attraction créatif. Les propriétés dans un rayon d’un kilomètre ont apprécié plus rapidement que le reste de Rosemont depuis l’ouverture progressive du site.
Est-ce qu'un acheteur à Rosemont doit choisir entre la rue Masson et les Ateliers Angus?
Ce sont deux profils de vie différents dans le même quartier. Rue Masson : ambiance de quartier authentique et commerciale, cafés et fromageries à la porte, vie piétonne intense. Ateliers Angus secteur : plus moderne et créatif, condos récents, espaces verts intégrés, clientèle professionnelle. Votre courtier Endurance peut vous aider à identifier quel micro-secteur correspond le mieux à votre mode de vie et à votre budget.
Endurance Groupe Immobilier est-il actif à Rosemont?
Oui — Rosemont est l’un de nos marchés phares. Nos courtiers suivent le marché de près et ont accès à des propriétés avant leur mise en ligne sur Centris. Pour une évaluation gratuite ou pour voir les opportunités disponibles, appelez le 514-418-1094 ou remplissez le formulaire sur cette page.
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