Notre-Dame-de-Grâce,
les pierres grises, les érables et l'élégance tranquille de Montréal.
Notre-Dame-de-Grâce est l’un des quartiers les plus appréciés et les plus stables de Montréal. Ses maisons en pierres grises caractéristiques, ses rues arborées, son Village Monkland animé et sa mixité culturelle anglophone-francophone en f…
Notre-Dame-de-Grâce — portrait du quartier
Notre-Dame-de-Grâce est l’un des quartiers les plus appréciés et les plus stables de Montréal. Ses maisons en pierres grises caractéristiques, ses rues arborées, son Village Monkland animé et sa mixité culturelle anglophone-francophone en font un secteur prisé par les familles professionnelles et les acheteurs qui valorisent la qualité de vie à long terme.
Le Village Monkland, centré sur l’avenue Monkland, est le cœur commercial et social de NDG. Cette artère de quelques rues concentre une sélection remarquable de restaurants, cafés, épiceries fines et boutiques indépendantes qui rival avec les meilleures rues du Plateau — mais avec moins d’achalandage touristique et plus de clientèle locale. Les propriétés dans un rayon de 5 rues autour de Monkland commandent une prime de 8-12%.
NDG est un marché de confiance plutôt que de spéculation. L’appréciation de +35% sur 5 ans est solide et stable, les délais de vente de 33 jours reflètent un marché équilibré, et l’inventaire limité (12 propriétés actives) témoigne d’une rétention élevée — les gens qui achètent à NDG ont tendance à y rester longtemps. Un choix idéal pour l’acheteur qui cherche la stabilité et la qualité de vie plutôt que la performance à court terme.
Données de marché 2026
667 000 $
27 jours
+23%
3,9 – 4,8%
Types de propriétés — prix médian par type
Micro-secteurs de Notre-Dame-de-Grâce
Chaque secteur de Notre-Dame-de-Grâce a ses caractéristiques distinctes en termes de prix, de style de vie et de rendement. Voici notre analyse détaillée par micro-marché :
Monkland Village
Le secteur le plus prisé de NDG, centré sur l’avenue Monkland. Maisons en pierres grises magnifiques, restaurants et boutiques premium, vie de quartier intense. La prime de 10-15% est justifiée par la qualité de l’environnement immédiat.
Benny Farm
Ancien complexe fédéral converti en quartier résidentiel moderne dans les années 2000. Architecture soignée, espaces verts intégrés, bien desservi. Une réussite urbanistique qui attire les acheteurs modernes.
Glenmount
Secteur résidentiel calme avec de grandes maisons familiales en pierres. Rues tranquilles, arbres matures, clientèle établie et stable. Un des secteurs les plus calmes de NDG.
NDG Sud
La porte d’entrée de NDG pour les acheteurs avec un budget plus modeste. Même qualité de vie et accès aux commerces de Monkland, légèrement plus accessible. Un excellent point d’entrée dans le marché NDG.
Vie de quartier
Commerces & Monkland Village
- Avenue Monkland — artère principale
- Restaurants gastronomiques primés
- Boutiques indépendantes et librairies
- Épiceries fines et marchés locaux
- Cafés et brasseries artisanales
Transport
- Métro Villa-Maria (ligne orange)
- Métro Vendôme (ligne orange)
- Bus 17, 24, 102, 104, 162 STM
- Accès NDG Park à pied
- 20 min du centre-ville en métro
Parcs & espaces verts
- Parc Girouard — grand parc familial
- Parc NDG (Trenholme Park)
- Summit Park (Westmount adjacent)
- Canal Lachine à vélo (25 min)
- Pistes cyclables NDG
Écoles & services
- Plusieurs écoles primaires ang./fr. réputées
- Université Concordia (proche)
- Hôpital général de Montréal (CUSM)
- Bibliothèque NDG
- Aréna NDG
Courtiers immobiliers à Notre-Dame-de-Grâce
Endurance Groupe Immobilier par Tardif — Expert de Notre-Dame-de-Grâce
Nos courtiers certifiés OACIQ accompagnent acheteurs, vendeurs et investisseurs à Notre-Dame-de-Grâce et dans tout l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Avec 5 500+ transactions réalisées sur l’île de Montréal, notre connaissance terrain de Notre-Dame-de-Grâce — prix rue par rue, micro-tendances, propriétés off-market — vous donne un avantage décisif dans ce marché compétitif.
Notre programme d’Acheteurs Qualifiés vous donne accès à des propriétés avant leur mise en ligne sur Centris. Pour les vendeurs, notre stratégie de mise en marché ciblée sur l’audience d’acheteurs actifs pour Notre-Dame-de-Grâce maximise votre prix et minimise le délai. Appelez le 514-418-1094 pour une évaluation gratuite.
Questions clés — immobilier à Notre-Dame-de-Grâce
NDG est probablement le meilleur choix pour une famille bilingue anglophone-francophone à Montréal. La mixité linguistique naturelle, les écoles dans les deux langues, la proximité de Concordia et l’Université de Montréal, et la qualité de vie élevée en font un environnement idéal pour élever des enfants bilingues. Les alternatives comme Westmount sont plus chers, CDN est plus dense, et Outremont est plus francophone.
Les maisons en pierres grises de NDG sont des actifs rares à plusieurs titres : construction solide du début du 20e siècle, architecture distinctive qui ne peut être reproduite (coûts prohibitifs), entretien généralement soigné par des propriétaires fiers, et forte demande d’une clientèle internationale qui associe ces pierres à l’identité montréalaise. Cette rareté patrimoniale protège les prix même en période de correction.
NDG et le Plateau ont des profils d’investissement complémentaires. Le Plateau : cap rate plus faible (3,8-4,5%) mais appréciation historiquement plus forte, clientèle locative plus jeune et mobile. NDG : cap rate similaire (3,9-4,8%), stabilité supérieure, clientèle locative plus établie (professionnels, familles). NDG est l’investissement défensif, le Plateau est l’investissement de croissance. Pour un propriétaire-occupant, les deux offrent une qualité de vie exceptionnelle.
FAQ — tout ce que vous devez savoir sur Notre-Dame-de-Grâce
NDG est-il anglophone ou francophone?
NDG est historiquement anglophone mais est devenu progressivement bilingue. Environ 55% des résidents parlent principalement l’anglais à la maison, 30% le français, et 15% d’autres langues. Les deux langues coexistent naturellement dans les commerces, les écoles et la vie quotidienne. C’est l’un des rares quartiers de Montréal où cette mixité linguistique est une force plutôt qu’une source de tension.
Quel est le prix moyen d'une maison en pierres à NDG en 2026?
Les maisons en pierres grises caractéristiques de NDG se vendent entre 750 000 $ et 1 500 000 $ selon la taille, l’état et la proximité de Monkland. Les plus grandes (3 chambres+, avec garage) dépassent régulièrement le million. Pour une première propriété à NDG, les condos (420 000 $ – 750 000 $) et les duplex (620 000 $ – 980 000 $) sont plus accessibles.
NDG est-il mieux que Côte-des-Neiges pour une famille?
Pour une famille avec enfants, NDG est généralement préféré à CDN pour son calme, ses maisons plus spacieuses, ses parcs familiaux (Girouard, Trenholme) et sa réputation scolaire. La contrepartie : NDG est 10% plus cher (680 000 $ vs 620 000 $) et moins bien connecté au réseau de métro. Pour une famille bilingue qui valorise l’espace et la tranquillité, NDG est souvent le choix final après avoir regardé Rosemont et Villeray.
Est-ce que les prix à NDG sont stables ou en baisse?
NDG est l’un des marchés les plus stables de Montréal. L’appréciation de +35% sur 5 ans est régulière et soutenue. Même lors des périodes de ralentissement du marché montréalais, NDG a historiquement mieux résisté que les marchés plus spéculatifs. C’est lié à sa clientèle établie, son inventaire limité et la rétention élevée des propriétaires.
Endurance Groupe Immobilier accompagne-t-il les acheteurs à NDG?
Absolument. Nos courtiers sont spécialisés dans NDG et CDN. Nous connaissons chaque rue, chaque secteur et les tendances de prix en temps réel. Programme d’acheteurs qualifiés, accès à des propriétés avant leur mise en marché, évaluation gratuite. Appelez le 514-418-1094.
Votre projet à Notre-Dame-de-Grâce
commence par une conversation.
Évaluation gratuite · Sans engagement · Courtiers titulaires d’un permis de l’OACIQ · Réponse en 24h 3 000+ clients accompagnés. · 99% du prix inscrit obtenu · 375+ avis 5 étoiles