Hochelaga-Maisonneuve,
le quartier qui monte le plus vite.
Ancien quartier ouvrier devenu l’épicentre de l’appréciation immobilière à Montréal. HoMa attire les investisseurs avisés, les primo-accédants et les familles qui misent sur une transformation de quartier en cours depuis une décennie.
Hochelaga-Maisonneuve — portrait du quartier
Hochelaga-Maisonneuve — surnommé HoMa par ses résidents — est l’un des quartiers les plus transformés de Montréal depuis 10 ans. Ancien bastion ouvrier, il est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs et les acheteurs qui misent sur l’appréciation à long terme.
La rue Ontario Est est l’artère commerciale qui concentre cafés branchés, épiceries fines et restaurants de quartier. Le Stade olympique, l’Espace pour la vie et le Jardin botanique donnent au secteur une identité unique à Montréal. Les plex y sont encore accessibles comparé au Plateau — mais pour combien de temps?
Les données Centris de mars 2026 confirment la tendance : un triplex sur la rue Rosemont s’est vendu 1 500 000 $ soit 11% au-dessus du prix demandé en seulement 19 jours. À Hochelaga, la combinaison rendement locatif + appréciation est la plus convaincante de l’île de Montréal.
Données de marché 2026
418 250 $
24 jours
+25%
+52%
Types de propriétés — prix médian par type
Micro-secteurs de Hochelaga-Maisonneuve
Sainte-Marie
Entre le Vieux-Montréal et HoMa, en forte gentrification
Maisonneuve
Cœur historique, proximitéStade olympique et Jardin botanique
Viauville
Secteur calme, bonnes écoles, plex accessibles
Longue-Pointe
Vue sur le fleuve, industriel reconverti, en devenir
Vie de quartier
Commerces
- Rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve
- Plaza St-Hubert à proximité
- Cafés et restos émergent
Transport
- Métro Joliette (ligne verte)
- Métro Pie-IX (ligne verte)
- Nombreuses lignes de bus STM
- Pistes cyclables Ontario
Parcs & nature
- Jardin botanique de Montréal
- Parc Maisonneuve
- Stade olympique et Biodôme
- Parc Morgan
Services
- École secondaire de l’Est
- Cégep Marie-Victorin
- UQAM à proximité
- Bibliothèque Maisonneuve
Courtiers immobiliers à Hochelaga-Maisonneuve
Endurance Groupe Immobilier par Tardif — Expert de Hochelaga-Maisonneuve
Nos courtiers certifiés OACIQ accompagnent acheteurs, vendeurs et investisseurs à Hochelaga-Maisonneuve et dans tout l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Que vous cherchiez un duplex, un triplex ou un investissement multilogement à Hochelaga-Maisonneuve, notre équipe maîtrise les données de marché locales en temps réel.
Avec 5 500+ transactions réalisées à Montréal, notre réseau d’acheteurs qualifiés actifs vous donne accès à des propriétés avant leur mise en marché publique sur Centris — un avantage décisif dans un marché aussi compétitif que Hochelaga-Maisonneuve. Appelez le 514-418-1094 pour une évaluation gratuite.
Questions clés — immobilier à Hochelaga-Maisonneuve
HoMa combine trois facteurs rares : prix encore 30-40% sous le Plateau, cap rates de 4,8-6,2% pour les plex, et appréciation de +52% sur 5 ans — la plus forte de l’île. La transformation commerciale de la rue Ontario Est, la proximité du Stade olympique et le profil jeune de la population accélèrent cette tendance.
Le duplex ou triplex est le choix optimal pour un primo-investisseur à HoMa. Budget typique : 575 000 $ à 850 000 $. L’acheteur habite un logement et loue les autres, couvrant une bonne partie de son hypothèque tout en bénéficiant de l’appréciation. Les courtiers Endurance peuvent vous identifier les meilleures opportunités avant qu’elles soient listées sur Centris.
Oui — c’est l’un des derniers quartiers de l’île de Montréal où 500 000 $ permettent encore d’acquérir un duplex en bon état. Cette fenêtre se referme progressivement. Les condos et appartements bien rénovés restent accessibles entre 320 000 $ et 480 000 $. Appelez Endurance au 514-418-1094 pour voir les opportunités actuelles.
FAQ — tout ce que vous devez savoir sur Hochelaga-Maisonneuve
Quel est le prix moyen d'un triplex à Hochelaga-Maisonneuve en 2026?
Les triplex à Hochelaga-Maisonneuve se vendent entre 699 000 $ et 1 500 000 $ en 2026 selon l’état et la localisation. Un triplex bien situé sur une rue prisée peut facilement dépasser le million. Les données Centris de mars 2026 montrent même une vente à 1 500 000 $ dans le secteur Rosemont-HPM, soit 11% au-dessus du prix demandé.
Hochelaga-Maisonneuve est-il un bon secteur pour investir en 2026?
Oui — HoMa offre la combinaison la plus convaincante de l’île : cap rate de 4,8% à 6,2% pour les plex, appréciation de +52% sur 5 ans, et prix encore inférieurs au Plateau ou Rosemont. C’est le quartier idéal pour un investisseur qui veut du rendement aujourd’hui et de la valeur à long terme.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété à HoMa?
Le délai moyen à Hochelaga-Maisonneuve est de 26 jours en 2026 — l’un des plus rapides de Montréal. Les propriétés bien évaluées dans les rues prisées se vendent souvent avec plusieurs offres et parfois au-dessus du prix demandé.
Quels sont les secteurs les plus prisés à Hochelaga-Maisonneuve?
Le secteur Maisonneuve (autour du marché et du Stade olympique), la rue Ontario Est et les rues résidentielles calmes de Viauville sont les plus recherchés en 2026. Sainte-Marie est le secteur en transformation le plus rapide — idéal pour les acheteurs avec un horizon de 5-7 ans.
Endurance Groupe Immobilier est-il actif à Hochelaga-Maisonneuve?
Oui. Nos courtiers spécialisés dans le secteur HoMa accompagnent acheteurs, vendeurs et investisseurs. Les données Centris de mars 2026 confirment que ce secteur est l’un des plus actifs de Montréal. Appelez-nous au 514-418-1094 pour une évaluation gratuite.
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