À propos de cette propriété
MLS 20673372Maison à étages construit en 1970 au cœur du Magog. 4 chambres, 2 sdb, 947 pi². Prix : 399 000 $.
Bienvenue au 2189 rue Marcotte à Magog, situé dans le secteur recherché de la Place Lestage. Cette maison de style chalet suisse propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, plusieurs chambres confortables et
Bienvenue au 2189 rue Marcotte à Magog, situé dans le secteur recherché de la Place Lestage. Cette maison de style chalet suisse propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, plusieurs chambres confortables et un sous-sol aménagé offrant un bel espace supplémentaire. Stationnement pour trois véhicules. Grand terrain idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec accès privilégié à la plage Lestage. Une belle opportunité de vivre près de l'eau, dans un environnement paisible et prisé. Des travaux de rénovations seront à prévoir.
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* Maison de style chalet Suisse, à étage mansardé.
* Aire ouverte très spacieuse et fenestration généreuse.
* Plafond cathédral avec poutres apparentes.
* 3 chambres à l'étage.
* 1 chambres au sous-sol et 1 bureau.
* 2 salles de bain.
* Salle familiale au sous-sol avec portes donnant sur la
cour arrière.
* Rez-de-chaussée en céramique.
* Mezzanine.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière à l'étage supérieure.
* Grande terrasse avec espace BBQ. (Besoin d'une réparation)
* Cour bordée d'arbres matures.
* Terrain paysagé avec coin pit à feu.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Accès au Lac Memphrémagog et à la Plage des Cantons.
* Parc de la Baie-de-Magog
* Marché public de Magog
* Bleu Lavande
* Marais de la Rivière aux Cerises
* À deux coups de pédales de la piste cyclable sur Ch.
Southière.
* Plusieurs écoles et garderies au centre-ville et l'école
Montessori à 1,5 km.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Accès facile à l'autoroute 10 et aux routes 112, 141 et
247.
* Accès rapide au centre-ville de MAGOG
* La propriété à subit un dégât d'eau en février 2026
Vivre au Magog
Le secteur de Magog offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à MagogEstimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Danick Charpentier vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Magog, le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (79 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 1 846 $. Total mensuel avec taxes : 2 236 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 399 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (5 230 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 7 230 $ à 9 030 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Danick Charpentier par téléphone au (514) 233-9709, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Le prix de 399 000 $ se situe -2,2% sous la médiane du Magog. Cap rate estimé disponible via le module investisseur.
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