À propos de cette propriété
MLS 26759159Duplex construit en 1929 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 2 chambres, 1 sdb, 893 pi². Prix : 829 000 $.
Duplex en rangée, idéalement situé sur une rue paisible entre Bannantyne et de Verdun, à proximité du métro Jolicoeur et de Verdun, des services, écoles, parcs et axes routiers. Deux logements bien entretenus, don
Duplex en rangée, idéalement situé sur une rue paisible entre Bannantyne et de Verdun, à proximité du métro Jolicoeur et de Verdun, des services, écoles, parcs et axes routiers. Deux logements bien entretenus, dont un 6½ (RDC + sous-sol) avec climatisation murale, vaste salle cinéma, coin bar, pièce multifonction et grand espace atelier/rangement. 5½ au 2e étage. Balcons avant/arrière, grande cour et stationnement. Excellente opportunité!
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sa verdure, ses belles cours et les activités familiales
qui grouille dans les ruelles. Projeter vous ici !
REVENUS LOCATIFS :
* Appartement 805 (RDC + Sous-sol)
6 ½ : 1 750 $/mois
* Appartement 807 (2e étage)
5 ½ : 1 100 $/mois
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière
* Un stationnement à l'arrière, par la ruelle qui est
déneigé par la ville !
* Cour arrière
* Immeuble tout en briques
* Entre l'ave. Bannantyne et la rue de Verdun
* Rue tranquille et bien arboré.
LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT
*Plusieurs garderie et CPE à distance de marche
* À quelques minutes du parc Cooney (jeux d'eau et modules
de jeux), ainsi que des parcs Angrignon, quai de la Tortue
et Wilson offrant jeux d'eau, terrains de jeux et terrains
de tennis.
* Piste cyclable longeant le Canal de l'Aqueduc et le
Fleuve Saint-Laurent
* Plusieurs écoles primaire et un centre d'éducation des
adultes à distance de marche, et plusieurs autres écoles
renommées à proximité.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et Verdun
* Lignes d'autobus à proximité : 108, 107, 112, 350, 37
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
*Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
*Hauteur du plafont au sous-sol est 6'
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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David Tardif vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (165 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 3 835 $. Total mensuel avec taxes : 4 305 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 829 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (15 475 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 17 475 $ à 19 275 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec David Tardif par téléphone au (514) 418-1094, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Le prix de 829 000 $ se situe -2,2% sous la médiane du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). Cap rate estimé disponible via le module investisseur.
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Endurance Groupe Immobilier par Tardif regroupe 15+ courtiers immobiliers. Note moyenne client de 4,9/5 sur 375+ avis Google. Approche data-driven avec accès aux données Centris en temps réel.