À propos de cette propriété

MLS 22137571
L'essentiel en 30 secondes

Maison à paliers multiples construit en 1975 au cœur du Longueuil (Saint-Hubert). 4 chambres, 2 sdb, 0 pi². Prix : 590 000 $.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert, cette propriété située en coin de rue est idéale pour la famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes. Sa cuisine à aire ouverte sur

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert, cette propriété située en coin de rue est idéale pour la famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes. Sa cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon favorise la convivialité au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 5 130 pi², elle offre une cour intime bordée de haies, une terrasse, une remise ainsi que 3 espaces de stationnement, dont un garage intégré. À quelques pas du Parc de la Cité, profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour la marche, le vélo, les activités de plein air et la proximité de nombreux services.

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LA PROPRIÉTÉ :
* Quatre chambres, dont une au sous-sol (celle-ci accède
directement au garage)
* Idéal pour une famille
* Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
* 2 salles de bain complètes
* Salle familiale vaste et lumineuse grâce a son sol en
céramique
* Salle de lavage séparée au sous-sol
* Grand rangement au sous-sol, accessible du garage.
* Planchers de parqueterie et de céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrain de 5130 pieds carrés
* Terrasse en bois
* Belle cour intime grâce aux hautes haies de cèdres matures
* Coin patio en dalles de béton
* Remise
* Garage intégré simple largeur
* 2 places de stationnement extérieurs en pavé uni

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas du Parc de la cité avec un étang, des
espaces verts, une forêt, des sentiers, patinoire des
équipements de jeux pour enfants et un café.
* Au coin des Boul. Gaétan-Boucher et Cousineau (Rte 112),
vous y retrouverez tous les commerces possibles : Super C,
IGA, Pharmaprix, Jean-Coutu, restaurants, S.A.Q, Boutiques
variées, banques, aréna, bibliothèque, CLSC, Costco
- À moins de 10 minutes des promenades St-Bruno.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Proximité des écoles primaires, secondaires, garderies et
CPE

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* Près de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30, Rtes 112,
116
* Gare Longueuil--Saint-Hubert
* Le futur projet REM
* Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs
moyens de se rendre.

Vivre au Longueuil (Saint-Hubert)

Le secteur de Longueuil (Saint-Hubert) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Sans engagement
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Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 590 000 $, 20% = 118 000 $.
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Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
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Avez-vous des paiements mensuels récurrents?
Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
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Vous pourriez avoir droit au RAP, au CELIAPP et au crédit fédéral.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Maison à paliers multiples
MLS #
22137571
Année construction
1975
Code postal
J3Y 6V2

Caractéristiques

Superficie terrain
5 130 pi²
Chambres
4
Salles de bain
2
Inclusions
Réfrigérateur, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, four, lave-vaisselle (non fonctionnel, laissé tel quel), thermopompe (non fonctionnelle, laissée telle quelle).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Fiscalité

Taxes municipales
3 268 $ / an
Taxes scolaires
306 $ / an
Évaluation municipale
486 500 $ (2026)
Énergie
3 170 $ / an

Caractéristiques incluses

Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Cour privée Fenêtres: PVC Fondation: Béton coulé Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur Appareils en location: Chauffe-eau Revêtements: Brique Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Sortie par le garage) Stationnement (total): Extérieur, Au garage Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture: Bardeaux d'asphalte Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

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Indice Tardif

Analyse de marché
29
/ 100
Zone Acheteur léger
Le pouls du marché résidentiel de l'île de Montréal

Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Longueuil (Saint-Hubert), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (118 000 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 729 $. Total mensuel avec taxes : 3 112 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 590 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (9 500 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 11 500 $ à 13 300 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Anthony Berguio par téléphone au (438) 256-0404, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Anthony Berguio, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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