À propos de cette propriété

MLS 22137571
L'essentiel en 30 secondes

Maison à paliers multiples construit en 1975 au cœur du Longueuil (Saint-Hubert). 4 chambres, 2 sdb, 1 050 pi². Prix : 590 000 $.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert, cette propriété située en coin de rue est idéale pour la famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes. Sa cuisine à aire ouverte sur

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Hubert, cette propriété située en coin de rue est idéale pour la famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes. Sa cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon favorise la convivialité au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 5 130 pi², elle offre une cour intime bordée de haies, une terrasse, une remise ainsi que 3 espaces de stationnement, dont un garage intégré. À quelques pas du Parc de la Cité, profitez d'un cadre de vie exceptionnel pour la marche, le vélo, les activités de plein air et la proximité de nombreux services.

▾ Voir tous les détails
LA PROPRIÉTÉ :
* Quatre chambres, dont une au sous-sol (celle-ci accède
directement au garage)
* Idéal pour une famille
* Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
* 2 salles de bain complètes
* Salle familiale vaste et lumineuse grâce a son sol en
céramique
* Salle de lavage séparée au sous-sol
* Grand rangement au sous-sol, accessible du garage.
* Planchers de parqueterie et de céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrain de 5130 pieds carrés
* Terrasse en bois
* Belle cour intime grâce aux hautes haies de cèdres matures
* Coin patio en dalles de béton
* Remise
* Garage intégré simple largeur
* 2 places de stationnement extérieurs en pavé uni

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas du Parc de la cité avec un étang, des
espaces verts, une forêt, des sentiers, patinoire des
équipements de jeux pour enfants et un café.
* Au coin des Boul. Gaétan-Boucher et Cousineau (Rte 112),
vous y retrouverez tous les commerces possibles : Super C,
IGA, Pharmaprix, Jean-Coutu, restaurants, S.A.Q, Boutiques
variées, banques, aréna, bibliothèque, CLSC, Costco
- À moins de 10 minutes des promenades St-Bruno.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Proximité des écoles primaires, secondaires, garderies et
CPE

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* Près de 3 stations BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30, Rtes 112,
116
* Gare Longueuil--Saint-Hubert
* Le futur projet REM
* Accès rapide au centre-ville de Montréal avec plusieurs
moyens de se rendre.

Vivre au Longueuil (Saint-Hubert)

Le secteur de Longueuil (Saint-Hubert) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

Explorer les propriétés à Longueuil (Saint-Hubert)

Estimez votre paiement mensuel

Sans engagement
E

Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 590 000 $, 20% = 118 000 $.
$
Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
$ / an
Avez-vous des paiements mensuels récurrents?
Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
$ / mois
Êtes-vous premier acheteur?
Vous pourriez avoir droit au RAP, au CELIAPP et au crédit fédéral.
Dans combien de temps souhaitez-vous acheter?
Cette information aide votre courtier à prioriser votre dossier.

Vos résultats sont prêts

Pour voir votre paiement mensuel estimé.

Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.

Voici votre estimationCalcul indicatif. Ne constitue pas une approbation de prêt.
Paiement mensuel
— $
capital + intérêts
Total mensuel
— $
avec taxes
Capital + intérêts (4.89%, 25 ans)—
Taxes municipales—
Taxes scolaires—
Assurance habitation (est.)85 $
Total mensuel estimé—
Prochaine étape

Anthony Berguio vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.

Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Maison à paliers multiples
MLS #
22137571
Année construction
1975
Code postal
J3Y 6V2

Caractéristiques

Superficie habitable
1 050 pi²
Superficie terrain
5 130 pi²
Chambres
4
Salles de bain
2
Inclusions
Réfrigérateur, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, four, lave-vaisselle (non fonctionnel, laissé tel quel), thermopompe (non fonctionnelle, laissée telle quelle).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Fiscalité

Taxes municipales
3 268 $ / an
Taxes scolaires
306 $ / an
Évaluation municipale
486 500 $ (2026)
Énergie
3 170 $ / an

Caractéristiques incluses

Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Paysager Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Cour privée Fenêtres: PVC Fondation: Béton coulé Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur Appareils en location: Chauffe-eau Revêtements: Brique Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (Sortie par le garage) Stationnement (total): Extérieur, Au garage Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture: Bardeaux d'asphalte Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

Cette propriété ressemble à la vôtre?

Obtenez l'avis de valeur gratuit de votre maison basé sur les données Centris.

Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Longueuil (Saint-Hubert), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (118 000 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 729 $. Total mensuel avec taxes : 3 112 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 590 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (9 500 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 11 500 $ à 13 300 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Anthony Berguio par téléphone au (438) 256-0404, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Le prix de 590 000 $ se situe -2,2% sous la médiane du Longueuil (Saint-Hubert). Cap rate estimé disponible via le module investisseur.

Pourquoi acheter avec Endurance Groupe Immobilier?

Endurance Groupe Immobilier par Tardif regroupe 15+ courtiers immobiliers. Note moyenne client de 4,9/5 sur 375+ avis Google. Approche data-driven avec accès aux données Centris en temps réel.