À propos de cette propriété
MLS 11221517Quadruplex construit en 1948 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 2 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 1 299 000 $.
Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abord
Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.
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* Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués
* Revenu alléchant de 52 560$ par année
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et balcons couverts en arrière
* 1 stationnement arrière
* Cour clôturée
* Tout de briques
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Centre de formation professionnelle des Carrefours et
École de formation d'agent de sécurité juste à côté
* Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied
* À quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue
et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de
tennis
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du
Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent
* Écoles primaires et secondaire à quelques minutes de
marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et
Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107
* À quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10
et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
David Tardif vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (259 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 6 009 $. Total mensuel avec taxes : 6 716 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 1 299 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (27 225 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 29 225 $ à 31 025 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec David Tardif par téléphone au (514) 418-1094, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec David Tardif, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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