À propos de cette propriété
MLS 28985864Appartement / Condo construit en 2005 au cœur du Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs). 2 chambres, 1 sdb, 87 m². Prix : 535 000 $.
Magnifique condo au 5e étage dans le secteur recherché de Verdun! Immeuble en béton avec excellente insonorisation, ascenseur, garage intérieur et rangement privé. Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et balcon privé. Emplacement exceptionnel à proximité de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, services et commerces. À 5 minutes du métro Verdun et près de plusieurs options de transport. Walk Score 94 et Bike Score 92!
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* Condo dans le secteur convoité de Verdun
* Situé au 5e étage
* Entrée avec grand placard
* Planchers de bois
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Porte-patio laissant passer beaucoup de lumière au salon
* Chambre principale avec garde-robe walk-in et porte-patio
menant à un balcon privé
* Deuxième chambre avec grand garde-robe
* Orientation plein Sud
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avec magnifique vue dégagée sur la ville et sans
voisin à la même hauteur
* Stationnement intérieur inclus
* Espace de rangement au sous-sol inclus.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Walk score 94, Bike
score 92
* Idéalement situé entre le canal Lachine et le bord du
fleuve (parcs, pistes cyclables, plage de Verdun, jeux
d'eau, parc à chien et plus !)
* À 5 minutes de marche des parcs du Souvenir et Willibrord
(patinoire, jeux d'eau)
* À quelques pas de la rue Wellington et toutes ses
commodités (épicerie, pharmacie, guichet,
restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, gym, etc.)
* Quartier familial à proximité des services d'éducation
(école Lévis-Sauvé à 6 minutes de marche), de loisir (aréna
et auditorium de Verdun à 5 minutes en voiture) et de santé
(hôpital de Verdun à 6 minutes en voiture)
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 5 minutes de marche du métro Verdun et 8 minutes du
métro de l'Église
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (108, 107, 71, 38,
350, 12)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre
Vivre au Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Le secteur de Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Danick Charpentier vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (107 000 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 475 $. Total mensuel avec taxes : 2 830 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 535 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (8 125 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 10 125 $ à 11 925 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Danick Charpentier par téléphone au (514) 233-9709, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Danick Charpentier, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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