À propos de cette propriété
MLS 17741041Duplex construit en 1954 au cœur du Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie). 2 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 799 900 $.
Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités
Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.
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L'IMMEUBLE :
*Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée
avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle
familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand
appartement offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement.
* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses
* Chambres de belles dimensions
* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et
plancher flottant au niveau du sous-sol.
* très grand sous-sol avec un immense potentiel.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière.
* Cour arrière clôturée.
*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du
mois de juillet.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près de la rue Bélanger et des commerces.
* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et
à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et
secondaire).
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du
train de banlieue Anjou.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15,
19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les
déplacements.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre
Vivre au Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Le secteur de Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Christian Bourassa vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (159 980 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 3 700 $. Total mensuel avec taxes : 4 196 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 799 900 $ au Québec : taxe de Bienvenue (14 748 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 16 748 $ à 18 548 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Christian Bourassa par téléphone au (514) 772-9246, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Christian Bourassa, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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