À propos de cette propriété

MLS 10348349
L'essentiel en 30 secondes

Quintuplex construit en 1910 au cœur du Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve). 1 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 1 299 000 $.

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble de 3 étages comprenant 5 logements entièrement loués, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Vous y trouverez quatre unité

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble de 3 étages comprenant 5 logements entièrement loués, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Vous y trouverez quatre unités 4 pièces avec 1 chambre ainsi qu'un vaste 6 ½ au 2e étage. Située sur un immense terrain, la propriété offre cour arrière, stationnement et balcons pour chaque logement. Plusieurs rénovations ont été effectuées et toutes les unités disposent des installations laveuse-sécheuse. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports!

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L'IMMEUBLE :
- Grand 5Plex de 3 étages situé au coeur de
Hochelaga-Maisonneuve
- Superficie du terrain 3 089,24 pc
- Une place de stationnement située dans la cour arrière
- Revenus de (63 384$) ou (63 792$) par an
- Entièrement loué
- Revêtement avant et arrière en briques

#2123 - Rez-de-chaussée :
- Loué actuellement 1185 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Accès au sous-sol (vide sanitaire)
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière et grand cabanon

# 2125 - Rez-de-chaussée :
- Loué actuellement 1205 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Une place de stationnement dans la cour arrière incluse
- Accès au jardin

# 2127 - Deuxième étage :
- Loué actuellement 960 $ par mois
- Grand 6 ½ avec trois chambres fermées
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Balcon arrière

# 2129 - Troisième étage :
- Loué actuellement 869 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière

** 2129A - Troisième étage :
- Loué actuellement 1063 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- À 13 min de marche du Parc Raymond-Préfontaine (Aire de
jeu des tout-petits et enfants, aire de détente,
pataugeoire, croquet-intérieur, terrain de balle, aire de
planche à roulettes)
- À côté du Parc Raymond-Préfontaine vous avez accès à
l'Aréna Francis-Bouillon
- À 4 min de marche de la piscine Pierre-Lorange et du
salon de quilles Darling
- À proximité des services d'éducation (École
Notre-Dame-de-l'Assomption, Collège Ville-Marie, École
Secondaire Privée)
- Tout près des services accommodants (pharmacies,
dépanneurs, restaurants, gym etc.)
- À 5 min de marche de la Promenade Ontario

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- 11 min de marche du Métro Joliette
- 2-3 min de marche des arrêts d'autobus
- Plusieurs station de Bixi entre 3 et 6 munutes de marche
- 3 stations communauto autour de la propriété
- Vous avez accès à une borne de recharge électrique sur
Ste-Catherine entre Aylwin et Cuvillier

Vivre au Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Le secteur de Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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E

Estimateur Endurance

Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

Quelle mise de fonds avez-vous disponible?
Pour cette propriété à 1 299 000 $, 20% = 259 800 $.
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Quel est votre revenu annuel brut?
Si vous achetez à deux, additionnez les revenus.
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Auto, prêt étudiant, carte de crédit. Excluez le loyer.
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Vous pourriez avoir droit au RAP, au CELIAPP et au crédit fédéral.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Quintuplex
MLS #
10348349
Année construction
1910
Code postal
H1W 3J4

Caractéristiques

Superficie terrain
3 089 pi²
Chambres
1
Salles de bain
1
Exclusions
Biens des locataires.

Fiscalité

Taxes municipales
6 573 $ / an
Taxes scolaires
796 $ / an
Évaluation municipale
979 700 $ (2026)

Caractéristiques incluses

Allée: Non Pavée Aménagement du terrain: Clôturé Mode de chauffage: Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Revêtements: Brique Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Stationnement (total): Extérieur Système d'égouts: Municipal Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant Toiture: Bitume et gravier Topographie: Plat Zonage: Résidentiel

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Indice Tardif

Analyse de marché
29
/ 100
Zone Acheteur léger
Le pouls du marché résidentiel de l'île de Montréal

Chaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (259 800 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 6 009 $. Total mensuel avec taxes : 6 708 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 1 299 000 $ au Québec : taxe de Bienvenue (27 225 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 29 225 $ à 31 025 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec Bo Zhang par téléphone au (514) 586-7988, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

Cette propriété est-elle un bon investissement?

Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Bo Zhang, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.

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