À propos de cette propriété
MLS 14859753Appartement / Condo construit en 2008 au cœur du Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve). 3 chambres, 1 sdb, 93 m². Prix : 554 900 $.
Superbe condo clé en main au 2022 rue Viau, unité 7 -- 3 spacieuses chambres, aire ouverte généreuse et lumineuse, prolongée par une immense terrasse orientée sud avec vue imprenable sur le Stade olympique. L'espa
Superbe condo clé en main au 2022 rue Viau, unité 7 -- 3 spacieuses chambres, aire ouverte généreuse et lumineuse, prolongée par une immense terrasse orientée sud avec vue imprenable sur le Stade olympique. L'espace de vie intérieur, baigné de lumière grâce aux puits de lumière et luminaires encastrés, s'étend naturellement vers l'extérieur. Cuisine avec comptoir de quartz, thermopompe et échangeur d'air neufs de 2025. Stationnement, rangement extérieur et rangement à vélo inclus. À 15 min à pied du métro Viau, près du marché Maisonneuve et de la rue Ontario avec ses cafés, boutiques et restaurants. Venez visiter !
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Viau, unité 7 -- 3 spacieuses chambres et une adresse
d'exception au coeur de HoMa.
L'aire ouverte est le coeur de cette unité : cuisine, salle
à manger et salon se déploient dans un espace de vie
généreux, fluide et baigné de lumière naturelle amplifiée
par les puits de lumière et les luminaires encastrés. Un
intérieur qui respire, où chaque pièce invite à s'installer
et à recevoir sans contrainte. La cuisine, avec son
comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à cet ensemble
ouvert et raffiné.
Cet espace de vie intérieur se prolonge naturellement vers
l'extérieur par une immense terrasse orientée plein sud --
l'autre atout maître de l'unité. Vue directe et dégagée sur
le Stade olympique, ensoleillement généreux toute la
journée, espace suffisant pour aménager un véritable salon
extérieur. Un privilège urbain qu'on ne trouve pas à tous
les coins de rue.
Les systèmes mécaniques ont été entièrement remplacés --
thermopompe et échangeur d'air neufs de 2025 -- pour un
confort optimal en toutes saisons. Stationnement extérieur,
rangement extérieur et rangement à vélo complètent un
ensemble vraiment complet.
À 15 minutes à pied du métro Viau, à quelques minutes du
marché Maisonneuve et de la rue Ontario avec ses cafés,
boutiques, restaurants et services essentiels -- tout le
dynamisme d'Hochelaga à portée de main. Venez visiter !
Vivre au Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Le secteur de Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
Gael André vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (110 980 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 567 $. Total mensuel avec taxes : 2 952 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 554 900 $ au Québec : taxe de Bienvenue (8 623 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 10 623 $ à 12 423 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec Gael André par téléphone au (438) 825-7952, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec Gael André, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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