À propos de cette propriété
MLS 16056450Triplex au cœur du Montréal (Le Sud-Ouest). 2 chambres, 1 sdb, 0 pi². Prix : 699 100 $.
Triplex idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, sur la rue Wellington, face au parc Marguerite-Bourgeoys. L'immeuble comprend trois logements de type 5 ½, une cour arrière et deux espaces de stationnement.
Triplex idéalement situé au coeur de Pointe-Saint-Charles, sur la rue Wellington, face au parc Marguerite-Bourgeoys. L'immeuble comprend trois logements de type 5 ½, une cour arrière et deux espaces de stationnement. Une propriété offrant un excellent potentiel à long terme, autant pour l'investisseur souhaitant optimiser progressivement les revenus que pour un futur occupant désirant habiter une unité tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements. Une occasion rare dans un secteur recherché et en pleine évolution. Mise en marché propulsée par l'Indice Tardif : Vendre plus. Acheter mieux. Décider juste.
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+ 3 unités 5 ½ entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027
# 2207 à 875$/mois
# 2209 à 1010$/mois
# 2211 à 810$/mois
L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS:
+ Balcons avant et arrière
+ Cour arrière clôturée
+ Murs avant et arrière en briques
+ 2 places de stationnement
LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES:
+ Beaucoup d'espaces verts et de parcs à proximité, dont le
superbe parc Marguerite-Bourgeoys, juste en face
+ Directement sur la rue Wellington, vous donnant accès à
de nombreux cafés, restaurants et boutiques
+ À moins de 15 minutes du centre-ville
+ À seulement 5 minutes en voiture du marché Atwater
* Piste cyclable juste en face
ÉCOLES DU QUARTIER:
+ École Saint-Gabriel à 5 min de marche
+ École Jeanne-Leber à 7 min de marche
+ École Secondaire Vézina
+ École Monseigneur-Richard
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ Facilement accessible via les autoroutes 15, 20, 10, 720
+ À moins de 14 minutes à pied du métro Charlevoix
+ Station Lionel-Groulx accessible en transport en commun
+ Arrêts d'autobus à quelques au coin de la rue (57, 71,
107)
+ Station Bixi à quelques pas
*Certaines photos ont été améliorées à l'aide d'un logiciel
d'intelligence artificielle afin d'optimiser leur
présentation. Elles sont fournies à titre illustratif
seulement. Veuillez vous référer à l'état réel des lieux
lors d'une visite.*
Vivre au Montréal (Le Sud-Ouest)
Le secteur de Montréal (Le Sud-Ouest) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.
Explorer les propriétés à Montréal (Le Sud-Ouest)Estimez votre paiement mensuel
Sans engagementEstimateur Endurance
Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans
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Vos informations restent confidentielles. Estimation à titre informatif uniquement.
David Tardif vous met en relation avec un courtier hypothécaire partenaire. Sans frais, sans engagement.
Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.
Fiche complète
Données vérifiéesIdentification
Caractéristiques
Fiscalité
Caractéristiques incluses
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Indice Tardif
Analyse de marchéChaque mois, David Tardif publie un score de tension du marché résidentiel de l’île de Montréal sur 100, appuyé par des bulletins hebdomadaires. Méthodologie publique, sources Centris, transparence totale.
Questions fréquentes
Réponses précisesEst-ce que ce prix est négociable?
Dans le Montréal (Le Sud-Ouest), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.
Combien coûte cette propriété par mois?
Avec une mise de fonds de 20% (139 820 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 3 234 $. Total mensuel avec taxes : 3 877 $.
Quels sont les frais d'achat à prévoir?
Pour un achat à 699 100 $ au Québec : taxe de Bienvenue (12 228 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 14 228 $ à 16 028 $.
Comment puis-je visiter cette propriété?
Réservez une visite privée avec David Tardif par téléphone au (514) 418-1094, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.
Cette propriété est-elle un bon investissement?
Pour une analyse personnalisée du potentiel d'investissement de cette propriété, communiquez avec David Tardif, qui pourra vous présenter les comparables et le contexte de marché du secteur.
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