À propos de cette propriété

MLS 22214525
L'essentiel en 30 secondes

Appartement / Condo construit en 2023 au cœur du Montréal (LaSalle). 1 chambres, 1 sdb, 377 pi². Prix : 1 300 $.

Superbe condo construit en 2023 au coeur de LaSalle! Cette unité lumineuse offre une chambre semi-fermée de bonnes dimensions, une fenestration abondante sur deux côtés, des finitions modernes et un vaste balcon priv

Superbe condo construit en 2023 au coeur de LaSalle! Cette unité lumineuse offre une chambre semi-fermée de bonnes dimensions, une fenestration abondante sur deux côtés, des finitions modernes et un vaste balcon privé. Tous les électroménagers sont inclus pour une installation sans souci. Profitez d'installations haut de gamme comprenant piscine, gym, sauna et espaces communs élégants. Emplacement de choix à seulement quelques minutes à pied du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon, des commerces, restaurants et services. Un parfait équilibre entre confort, style et commodité.

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Bienvenue au 7070 bd Newman, dans l'un des projets
résidentiels les plus recherchés du secteur Angrignon.

Construite en 2023, cette unité moderne séduit dès l'entrée
par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions
contemporaines. Grâce à sa généreuse fenestration sur deux
côtés, l'espace bénéficie d'un ensoleillement naturel
abondant tout au long de la journée, créant une atmosphère
chaleureuse et invitante.

La chambre semi-fermée offre un espace confortable et
polyvalent, tandis que l'aire de vie à concept ouvert
maximise chaque pied carré. Le vaste balcon privé constitue
un véritable prolongement de l'espace intérieur et permet
de profiter pleinement des beaux jours.

Tous les électroménagers sont inclus, offrant une solution
clé en main idéale pour les professionnels, étudiants ou
toute personne recherchant un mode de vie urbain moderne.

Les résidents bénéficient également d'installations de
qualité supérieure comprenant une piscine, un gym
entièrement équipé, un sauna ainsi que de magnifiques
espaces communs.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied
du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon.

Durée du bail : 12 mois ou plus.
Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à personne
de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre substance
dans les locaux, les parties communes ou la propriété dont
ils font partie.
Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme
similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce type
sera considérée comme une rupture de bail.
Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $)
et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies
avant la prise de possession.
Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de
solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes
de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux
frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.
Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à
transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.
Le locataire s'engage à remettre des chèques postdatés pour
toute la durée du bail.
Les logements doivent être livrés propres et prêts à
l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même
état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout
dommage important sera réparé aux frais du locataire avant
son départ.

Le locataire est responsable de tout dommage causé aux
lieux et doit y remédier immédiatement et avec
professionnalisme.
Si, à la fin du bail, le bail n'est pas renouvelé, le
locataire doit honorer toutes les demandes de visite des
nouveaux locataires ou acheteurs potentiels, moyennant un
préavis de 48 heures.
Le locataire sera responsable du paiement des frais liés à
la perte des clés.
Le bailleur se réserve le droit d'inspecter les lieux avec
un préavis de 48 heures, et le locataire doit autoriser cet
accès.
Le locataire doit se comporter en administrateur prudent et
ne pas troubler la tranquillité des riverains.

Vivre au Montréal (LaSalle)

Le secteur de Montréal (LaSalle) offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un environnement de vie prisé alliant qualité et accessibilité.

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Taux actuel : 4.89% fixe 25 ans

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Pour cette propriété à 1 300 $, 20% = 260 $.
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Avis : estimation indicative uniquement. Taux 4.89% fixe 25 ans. Ne constitue pas une pré-qualification ni une offre de prêt. L'admissibilité réelle doit être validée par un courtier hypothécaire autorisé par l'AMF.

Fiche complète

Données vérifiées

Identification

Type
Appartement / Condo
MLS #
22214525
Année construction
2023
Code postal
H8N 0K1

Caractéristiques

Superficie habitable
377 pi²
Chambres
1
Salles de bain
1
Inclusions
Cuisinière,four,réfrigérateur,laveuse, sècheuse, eau chaude, climatiseur.
Exclusions
Électricité, chauffage, wifi, câble/télévision, assurance locataire(responsabilité civile 2 millions), frais d'emménagement exigés par l'administration de l'immeuble.

Caractéristiques incluses

Armoires: Mélamine Mode de chauffage: Plinthes électriques Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé Piscine: Intérieure Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs Système d'égouts: Municipal Zonage: Résidentiel

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Questions fréquentes

Réponses précises
Est-ce que ce prix est négociable?

Dans le Montréal (LaSalle), le ratio prix obtenu/demandé est en moyenne de 98,2%. La marge de négociation typique est entre 1,5% et 3%.

Combien coûte cette propriété par mois?

Avec une mise de fonds de 20% (260 $) et un taux de 4.89% sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 6 $. Total mensuel avec taxes : 91 $.

Quels sont les frais d'achat à prévoir?

Pour un achat à 1 300 $ au Québec : taxe de Bienvenue (7 $), frais de notaire (1 500–2 500 $), inspection (500–800 $). Total estimé : 2 007 $ à 3 807 $.

Comment puis-je visiter cette propriété?

Réservez une visite privée avec David Tardif par téléphone au (514) 418-1094, ou en cliquant «Envoyer un message». Disponible 7 jours sur 7.

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