{"id":7459,"date":"2026-07-06T14:22:28","date_gmt":"2026-07-06T14:22:28","guid":{"rendered":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/non-classe\/montreal-real-estate-market-the-tardif-index-june-25-to-july-1-2026\/"},"modified":"2026-07-24T10:31:25","modified_gmt":"2026-07-24T10:31:25","slug":"montreal-real-estate-market-the-tardif-index-june-25-to-july-1-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/tardif-index\/montreal-real-estate-market-the-tardif-index-june-25-to-july-1-2026\/","title":{"rendered":"Montreal real estate market: The Tardif Index\u2014June 25 to July 1, 2026"},"content":{"rendered":"\n<!-- =========================================================================\n     L'INDICE TARDIF \u2014 BULLETIN HEBDOMADAIRE DE FLUX\n     Semaine 26 \u00b7 2026 (\u00c0 CONFIRMER) \u2014 P\u00e9riode observ\u00e9e : 25 juin au 1er juillet 2026\n     Publication pr\u00e9vue : mardi 7 juillet 2026, 8h00 (HE)\n     Cadence hebdomadaire = FLUX. Aucun score composite (d\u00e9cision fig\u00e9e, juillet 2026).\n     La scalaire composite Indice Tardif (0-100 + zone) reste MENSUELLE.\n     Structure d'int\u00e9gration : coller dans un \u00e9l\u00e9ment \"Code\" Bricks Builder.\n     Le bloc <style> est indicatif ; \u00e0 harmoniser avec le th\u00e8me global du site.\n     ========================================================================= -->\n\n<style>\n  .itardif-bulletin{--navy:#0A1626;--gold:#C6A86A;--olive:#6B7A45;--paper:#FBFAF7;\n    max-width:820px;margin:0 auto;color:var(--navy);\n    font-family:Georgia,\"Times New Roman\",serif;line-height:1.6;font-size:18px}\n  .itardif-bulletin h1{font-size:1.9rem;line-height:1.25;margin:0 0 .3em}\n  .itardif-bulletin .bulletin-titre{font-size:1.9rem;line-height:1.25;margin:0 0 .4em;border-bottom:none;padding-bottom:0}\n  .itardif-bulletin h2{font-size:1.3rem;border-bottom:2px solid var(--gold);\n    padding-bottom:.25em;margin:2em 0 .6em}\n  .itardif-bulletin 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.itardif-bulletin a{color:var(--navy);text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--gold)}\n<\/style>\n\n<article class=\"itardif-bulletin\" itemscope=\"\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Article\" lang=\"fr-CA\">\n\n  <!-- ================= EN-T\u00caTE ================= -->\n  <header>\n    <h2 class=\"bulletin-titre\" itemprop=\"headline\">L&#8217;Indice Tardif \u2014 Flux hebdomadaire : le ratio ventes\/inscriptions penche vendeur, le mur d&#8217;expirations dit l&#8217;inverse<\/h2>\n    <p class=\"dateline\">\n      <span itemprop=\"alternativeHeadline\">Bulletin de flux \u00b7 Semaine 26, 2026<\/span> \u2014\n      P\u00e9riode observ\u00e9e : <time itemprop=\"temporalCoverage\" datetime=\"2026-06-25\/2026-07-01\">25 juin au 1<sup>er<\/sup> juillet 2026<\/time><br\/>\n      Publi\u00e9 le <time itemprop=\"datePublished\" datetime=\"2026-07-07T08:00:00-04:00\">7 juillet 2026<\/time>,\n      sous la responsabilit\u00e9 m\u00e9thodologique de\n      <span itemprop=\"author\" itemscope=\"\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\">\n        <a itemprop=\"url\" href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/david-tardif\/\"><span itemprop=\"name\">David Tardif<\/span><\/a>,\n        courtier immobilier inscrit \u00e0 l&#8217;OACIQ<\/span> \u2014\n      <span itemprop=\"publisher\" itemscope=\"\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Organization\">\n        <span itemprop=\"name\">Endurance Groupe Immobilier par Tardif<\/span><\/span>.\n    <\/p>\n  <\/header>\n\n  <!-- ================= CARTE FLUX (PAS DE SCORE) ================= -->\n  <section class=\"fluxcard\" aria-label=\"Flux de la semaine, \u00eele de Montr\u00e9al\">\n    <strong>\u00cele de Montr\u00e9al \u2014 flux des 7 jours observ\u00e9s<\/strong>\n    <div class=\"grid\">\n      <div class=\"cell\"><span class=\"num\">310<\/span><span class=\"lbl\">Ventes conclues<br\/>(356 l&#8217;an dernier)<\/span><\/div>\n      <div class=\"cell\"><span class=\"num\">516<\/span><span class=\"lbl\">Nouvelles inscriptions<\/span><\/div>\n      <div class=\"cell\"><span class=\"num\">630<\/span><span class=\"lbl\">Expirations \/ retraits<br\/>(492 l&#8217;an dernier)<\/span><\/div>\n      <div class=\"cell\"><span class=\"num\">60 %<\/span><span class=\"lbl\">Ratio ventes \/<br\/>nouvelles inscriptions<\/span><\/div>\n    <\/div>\n    <p class=\"note\" style=\"color:#d8cdb4;margin-top:1em\">\n      Le bulletin hebdomadaire rend compte des flux de la semaine. Le score composite de L&#8217;Indice Tardif\n      (\u00e9chelle de 0 \u00e0 100 et zone de march\u00e9) est publi\u00e9 une seule fois par mois, dans le bilan mensuel.\n    <\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= LEAD ================= -->\n  <section class=\"bulletin-hook\" itemprop=\"description\">\n    <p>Cette semaine, deux signaux se contredisent sur l&#8217;\u00eele de Montr\u00e9al. Le ratio ventes sur nouvelles\n    inscriptions (SNLR) s&#8217;\u00e9tablit \u00e0 <span class=\"keyfig\">60 %<\/span> \u2014 une lecture qui, prise isol\u00e9ment,\n    pencherait du c\u00f4t\u00e9 vendeur. Mais <span class=\"keyfig\">630 inscriptions<\/span> ont expir\u00e9 ou ont \u00e9t\u00e9\n    retir\u00e9es du march\u00e9 sur la m\u00eame p\u00e9riode, contre <span class=\"keyfig\">310 ventes<\/span> conclues :\n    plus de deux expirations pour une vente.<\/p>\n\n    <p>Une part importante de ce mur d&#8217;expirations tient au calendrier. La fin juin marque l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance d&#8217;un\n    grand nombre de mandats de courtage sign\u00e9s pour le march\u00e9 du printemps ; les contrats non aboutis\n    tombent en bloc autour du 30 juin. Ce signal doit donc \u00eatre lu avec prudence cette semaine. Reste que\n    les ventes reculent aussi de <span class=\"keyfig\">13 %<\/span> sur un an (310 contre 356 en 2025) :\n    sous l&#8217;effet de saison, il y a un ralentissement de fond, pas seulement un artefact de date.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= TABLEAU R\u00c9CAPITULATIF ================= -->\n  <section class=\"tableau-recap\">\n    <h2>Le march\u00e9 en un coup d&#8217;\u0153il<\/h2>\n    <table>\n      <thead>\n        <tr>\n          <th scope=\"col\">Cat\u00e9gorie<\/th>\n          <th scope=\"col\">Ventes 7 j<br\/>(2025)<\/th>\n          <th scope=\"col\">Nouvelles<br\/>inscr.<\/th>\n          <th scope=\"col\">Expira-<br\/>tions<\/th>\n          <th scope=\"col\">SNLR<\/th>\n          <th scope=\"col\">Ventes<br\/>sur 1 an<\/th>\n          <th scope=\"col\">Secteur le<br\/>plus actif<\/th>\n        <\/tr>\n      <\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><td>Copropri\u00e9t\u00e9<\/td><td>163 (202)<\/td><td>298<\/td><td>408<\/td><td>54,7 %<\/td><td>\u221219,3 %<\/td><td>Ville-Marie<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Unifamiliale<\/td><td>88 (98)<\/td><td>126<\/td><td>122<\/td><td>69,8 %<\/td><td>\u221210,2 %<\/td><td>Saint-Laurent<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Duplex<\/td><td>26 (26)<\/td><td>42<\/td><td>37<\/td><td>61,9 %<\/td><td>0,0 %<\/td><td>Rosemont<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Triplex<\/td><td>18 (13)<\/td><td>29<\/td><td>32<\/td><td>62,1 %<\/td><td>+38,5 %<\/td><td>Le Sud-Ouest<\/td><\/tr>\n        <tr><td>4-plex <span class=\"note\">(n faible)<\/span><\/td><td>5 (10)<\/td><td>9<\/td><td>10<\/td><td>55,6 %<\/td><td>\u221250,0 %<\/td><td>Ahuntsic<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Multilogement 5+ <span class=\"note\">(n faible)<\/span><\/td><td>10 (7)<\/td><td>12<\/td><td>21<\/td><td>83,3 %<\/td><td>+42,9 %<\/td><td>Hochelaga<\/td><\/tr>\n        <tr class=\"total\"><td>\u00cele (total)<\/td><td>310 (356)<\/td><td>516<\/td><td>630<\/td><td>60,1 %<\/td><td>\u221212,9 %<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n    <\/table>\n    <p class=\"note\">Multilogement 5+ : MRB moyen 15,42 ; prix par porte moyen 242 087 $.\n    Les cat\u00e9gories \u00e0 faible volume (4-plex, triplex, multilogement 5+) affichent des variations annuelles\n    fortes qui reposent sur tr\u00e8s peu de transactions ; elles sont indicatives et ne doivent pas \u00eatre\n    interpr\u00e9t\u00e9es comme des tendances. Le prix m\u00e9dian et le d\u00e9lai de vente m\u00e9dian ne sont pas publi\u00e9s dans\n    le flux hebdomadaire.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= LECTURE PAR CAT\u00c9GORIE ================= -->\n  <section class=\"lecture-categories\">\n    <h2>Lecture par cat\u00e9gorie<\/h2>\n    <p><strong>Copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u2014 c&#8217;est le poids lourd de la semaine (163 ventes) et le point faible :\n    ventes en baisse de 19 % sur un an, 408 inscriptions expir\u00e9es, un SNLR de 54,7 % qui reste dans\n    la zone d&#8217;\u00e9quilibre. Ville-Marie domine l&#8217;activit\u00e9. Le segment condo est celui o\u00f9 l&#8217;\u00e9cart entre prix\n    demand\u00e9s et transactions abouties para\u00eet le plus large cette semaine.<\/p>\n\n    <p><strong>Unifamiliale<\/strong> \u2014 le SNLR tient \u00e0 69,8 %, le plus proche d&#8217;une lecture vendeur, mais\n    les ventes reculent tout de m\u00eame de 10 % sur un an. Saint-Laurent est le secteur le plus actif.\n    Tension \u00e0 l&#8217;achat maintenue, volume en repli.<\/p>\n\n    <p><strong>Plex et multilogement<\/strong> \u2014 duplex stable (26 ventes, comme l&#8217;an dernier), triplex et\n    multilogement en hausse annuelle apparente, mais sur des volumes trop faibles pour conclure : cinq\n    ventes en 4-plex, dix en multilogement 5+. Ces mouvements rel\u00e8vent du bruit statistique de la semaine,\n    pas d&#8217;un signal. La <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/tardif-index\/methodology\/\">m\u00e9thodologie v2.1<\/a> r\u00e9serve d&#8217;ailleurs la\n    lecture fine par arrondissement \u00e0 l&#8217;\u00e9dition mensuelle, au-dessus du seuil de fiabilit\u00e9.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= CONTEXTE MACRO ================= -->\n  <section class=\"contexte-macro\">\n    <h2>Contexte macro\u00e9conomique<\/h2>\n    <ul class=\"macro\">\n      <li><strong>Taux directeur de la Banque du Canada :<\/strong> 2,25 % \u2014 maintenu le 10 juin 2026,\n      cinqui\u00e8me d\u00e9cision cons\u00e9cutive de statu quo. Prochaine d\u00e9cision et Rapport sur la politique mon\u00e9taire\n      le 15 juillet 2026.<\/li>\n      <li><strong>Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel :<\/strong> 4,45 %.<\/li>\n      <li><strong>Inflation :<\/strong> l&#8217;IPC canadien a progress\u00e9 de 3,2 % sur un an en mai 2026\n      (derni\u00e8re parution, le 22 juin), en hausse par rapport \u00e0 2,8 % en avril, sous l&#8217;effet des prix\n      de l&#8217;\u00e9nergie. Les mesures de base suivies par la Banque du Canada restent ancr\u00e9es\n      (IPC-tronqu\u00e9 2,0 %, IPC-m\u00e9dian 2,1 %). Prochaine parution, l&#8217;IPC de juin, le 20 juillet 2026.<\/li>\n    <\/ul>\n    <p>Un co\u00fbt d&#8217;emprunt stable depuis cinq d\u00e9cisions n&#8217;a pas suffi, cette semaine, \u00e0 soutenir les volumes\n    par rapport \u00e0 l&#8217;an dernier. Le frein reste du c\u00f4t\u00e9 de la demande solvable et de l&#8217;ajustement des prix\n    demand\u00e9s, pas du c\u00f4t\u00e9 d&#8217;un choc de taux.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= LECTURE \u00c9DITORIALE ================= -->\n  <section class=\"lecture-editoriale editoriale\" itemprop=\"articleBody\">\n    <h2>Ce que je retiens cette semaine<\/h2>\n    <p>Je me m\u00e9fie du chiffre des expirations cette semaine. Fin juin, une vague de mandats du printemps\n    arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en m\u00eame temps ; une partie du bond n&#8217;est pas un rejet du march\u00e9, c&#8217;est une date sur\n    un contrat. Je le dis parce que le nombre est spectaculaire \u2014 630 expirations, plus du double des ventes \u2014\n    et qu&#8217;il serait facile d&#8217;en tirer une conclusion trop dramatique.<\/p>\n\n    <p>Cela dit, je ne l&#8217;\u00e9carte pas non plus. Deux choses ne sont pas des artefacts de calendrier : les ventes\n    reculent de 13 % sur un an \u00e0 l&#8217;\u00e9chelle de l&#8217;\u00eele, et la copropri\u00e9t\u00e9, qui fait le plus gros du volume,\n    recule de 19 %. Le march\u00e9 ne s&#8217;effondre pas ; il se refroidit, et c&#8217;est le condo qui porte le\n    refroidissement. Le SNLR \u00e9lev\u00e9 de l&#8217;unifamiliale rappelle que la tension \u00e0 l&#8217;achat n&#8217;a pas disparu l\u00e0 o\u00f9\n    l&#8217;offre reste rare.<\/p>\n\n    <p>Pour le recul du mois, c&#8217;est le <a href=\"\/indice-tardif\/cision-juin-2026\/\">bilan mensuel de juin 2026<\/a>\n    qui fait foi : il situait L&#8217;Indice Tardif \u00e0 29 sur 100, en zone acheteur l\u00e9ger. Le flux de cette semaine\n    est coh\u00e9rent avec cette lecture. Le prochain score composite, celui de juillet, sera publi\u00e9 au bilan\n    mensuel du premier jeudi d&#8217;ao\u00fbt.<\/p>\n    <p class=\"note\">Lecture \u00e9ditoriale sign\u00e9e. Fen\u00eatre d&#8217;observation de sept jours ; volumes faibles dans\n    les cat\u00e9gories plex et multilogement. Aucune projection chiffr\u00e9e n&#8217;est publi\u00e9e sous l&#8217;\u00e9tiquette L&#8217;Indice Tardif.<\/p>\n    <p class=\"signature\">David Tardif<br\/>Courtier immobilier \u2014 Endurance Groupe Immobilier par Tardif<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= SOURCES ================= -->\n  <section class=\"sources\">\n    <h2>Sources<\/h2>\n    <ul>\n      <li>Donn\u00e9es primaires : donn\u00e9es Centris, compilation Endurance Groupe Immobilier par Tardif (extraction sous responsabilit\u00e9 de David Tardif, courtier OACIQ).<\/li>\n      <li>Validation crois\u00e9e : Centris HPI (APCIQ), statistiques mensuelles APCIQ.<\/li>\n      <li>Contexte macro\u00e9conomique : Banque du Canada, Statistique Canada, SCHL.<\/li>\n      <li>M\u00e9thodologie de r\u00e9f\u00e9rence : <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/tardif-index\/methodology\/\">enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/methodologie<\/a> (v2.1).<\/li>\n    <\/ul>\n    <p class=\"note\">P\u00e9rim\u00e8tre : 19 arrondissements de la Ville de Montr\u00e9al et 15 villes li\u00e9es de l&#8217;\u00eele de Montr\u00e9al.\n    Hors p\u00e9rim\u00e8tre : Laval, Longueuil, couronnes nord et sud.<\/p>\n    <p><strong>Citation sugg\u00e9r\u00e9e :<\/strong> Tardif, D. (2026). <em>L&#8217;Indice Tardif \u2014 Flux hebdomadaire,\n    25 juin au 1<sup>er<\/sup> juillet 2026.<\/em> Endurance Groupe Immobilier par Tardif.\n    https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/ \u00b7 M\u00e9thodologie v2.1 \u00b7 Licence CC BY 4.0.<\/p>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= FAQ ================= -->\n  <section class=\"faq faq-section\" itemscope=\"\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n    <h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al favorise-t-il les acheteurs ou les vendeurs fin juin 2026?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        Le signal est mixte. Le ratio ventes sur nouvelles inscriptions de l&#8217;\u00eele s&#8217;\u00e9tablit \u00e0 60 % cette\n        semaine, ce qui indique une certaine tension \u00e0 l&#8217;achat. Mais les ventes reculent de 13 % sur un\n        an et 630 inscriptions ont expir\u00e9, dont une partie par \u00e9ch\u00e9ance de mandats de fin juin. La lecture\n        d&#8217;ensemble reste prudente. Pour une d\u00e9cision pr\u00e9cise, consultez un courtier inscrit \u00e0 l&#8217;OACIQ.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Pourquoi y a-t-il autant d&#8217;expirations d&#8217;inscriptions cette semaine?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        Deux causes se cumulent. D&#8217;abord le calendrier : la fin juin concentre l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance de nombreux mandats\n        de courtage sign\u00e9s pour le march\u00e9 du printemps. Ensuite le march\u00e9 : le ratio d&#8217;expirations mesure\n        l&#8217;\u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et le pouvoir d&#8217;achat r\u00e9el. Cette semaine, 630 expirations pour 310\n        ventes traduisent surtout un effet de date, \u00e0 interpr\u00e9ter avec prudence.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">L&#8217;Indice Tardif publie-t-il un score chaque semaine?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        Non. Le bulletin hebdomadaire rend compte des flux de la semaine : ventes, nouvelles inscriptions,\n        expirations et ratios bruts. Le score composite de L&#8217;Indice Tardif, sur une \u00e9chelle de 0 \u00e0 100 avec\n        sa zone de march\u00e9, est publi\u00e9 une seule fois par mois, dans le bilan mensuel du premier jeudi. Le\n        d\u00e9tail figure dans la m\u00e9thodologie v2.1 publique.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Quelles cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9 ont le plus recul\u00e9 sur un an \u00e0 Montr\u00e9al cette semaine?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        La copropri\u00e9t\u00e9 affiche le recul le plus net, avec des ventes en baisse de 19 % sur un an, suivie\n        de l&#8217;unifamiliale \u00e0 \u221210 %. Les cat\u00e9gories plex et multilogement montrent des hausses annuelles\n        apparentes, mais sur des volumes trop faibles \u2014 cinq \u00e0 dix ventes \u2014 pour en tirer une tendance.\n        Ces chiffres sont indicatifs et proviennent des donn\u00e9es Centris compil\u00e9es par Endurance Groupe Immobilier par Tardif.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Quelle est la diff\u00e9rence entre le flux hebdomadaire et le bilan mensuel de L&#8217;Indice Tardif?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        Le flux hebdomadaire suit le rythme du march\u00e9 : volumes de ventes, d&#8217;inscriptions et d&#8217;expirations\n        de la semaine, sans score. Le bilan mensuel ajoute le score composite 0 \u00e0 100, la zone de march\u00e9, et\n        une lecture fine par combinaison cat\u00e9gorie et arrondissement au-dessus du seuil de fiabilit\u00e9. Les deux\n        reposent sur la m\u00eame m\u00e9thodologie v2.1.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Quelles villes et quels arrondissements L&#8217;Indice Tardif couvre-t-il?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        L&#8217;indicateur couvre l&#8217;ensemble de l&#8217;\u00eele de Montr\u00e9al : les 19 arrondissements de la Ville de Montr\u00e9al\n        et les 15 villes li\u00e9es. Sont exclus Laval, Longueuil et les couronnes nord et sud. Toute pr\u00e9sentation\n        de L&#8217;Indice Tardif comme repr\u00e9sentatif de la grande r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine serait incorrecte. La liste\n        compl\u00e8te figure dans la m\u00e9thodologie publique.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Comment les taux de la Banque du Canada influencent-ils le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al en juillet 2026?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        Le taux directeur est maintenu \u00e0 2,25 % depuis le 10 juin 2026, cinqui\u00e8me statu quo cons\u00e9cutif,\n        avec un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de 4,45 %. La prochaine d\u00e9cision est attendue le 15 juillet 2026. Un\n        co\u00fbt d&#8217;emprunt stable n&#8217;a pas soutenu les volumes par rapport \u00e0 l&#8217;an dernier cette semaine : le frein\n        vient surtout de l&#8217;ajustement des prix et de la demande solvable, pas d&#8217;un choc de taux.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n\n    <details itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n      <summary itemprop=\"name\">Quel secteur a \u00e9t\u00e9 le plus actif \u00e0 Montr\u00e9al cette semaine?<\/summary>\n      <div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\"><p itemprop=\"text\">\n        En copropri\u00e9t\u00e9, la cat\u00e9gorie la plus volumineuse, Ville-Marie a men\u00e9 l&#8217;activit\u00e9. Saint-Laurent a\n        domin\u00e9 l&#8217;unifamiliale, Rosemont le duplex, Le Sud-Ouest le triplex et Hochelaga le multilogement.\n        Ces classements refl\u00e8tent le nombre de ventes de la semaine et proviennent des donn\u00e9es Centris\n        compil\u00e9es par Endurance Groupe Immobilier par Tardif.\n      <\/p><\/div>\n    <\/details>\n  <\/section>\n\n  <!-- ================= AVERTISSEMENT PROFESSIONNEL ================= -->\n  <section class=\"disclaimer\">\n    <p><em>L&#8217;Indice Tardif est un indicateur statistique des conditions transactionnelles observ\u00e9es sur l&#8217;\u00eele\n    de Montr\u00e9al. Il ne constitue ni une opinion de valeur, ni une analyse comparative de march\u00e9 au sens de la\n    r\u00e9glementation OACIQ, ni un conseil professionnel sur un bien sp\u00e9cifique. Pour toute d\u00e9cision d&#8217;achat, de\n    vente ou d&#8217;inscription, consultez un courtier immobilier inscrit \u00e0 l&#8217;OACIQ qui r\u00e9alisera une analyse\n    adapt\u00e9e \u00e0 votre situation et au bien concern\u00e9. Les donn\u00e9es et chiffres publi\u00e9s sont fournis \u00e0 titre\n    informatif et journalistique. Endurance Groupe Immobilier par Tardif d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0\n    l&#8217;usage qui pourrait en \u00eatre fait.<\/em><\/p>\n    <p class=\"note\">\u00a9 2026 Endurance Groupe Immobilier par Tardif. Donn\u00e9es sous licence Creative Commons\n    Attribution 4.0 International (CC BY 4.0). Voir aussi les\n    <a href=\"\/indice-tardif\/archives\/\">archives des bulletins<\/a> et\n    <a href=\"\/a-propos\/\">Endurance Groupe Immobilier par Tardif<\/a>.<\/p>\n  <\/section>\n\n<\/article>\n\n<!-- =========================================================================\n     SCHEMA JSON-LD \u2014 \u00e0 coller dans le <head> (\u00e9l\u00e9ment Code Bricks ou plugin Schema)\n     8 types : Article, Person, RealEstateAgent, Dataset, FAQPage,\n     BreadcrumbList, SpeakableSpecification, WebSite. AUCUN score publi\u00e9.\n     ========================================================================= -->\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/#article\",\n      \"headline\": \"L'Indice Tardif \u2014 Flux hebdomadaire : le ratio ventes\/inscriptions penche vendeur, le mur d'expirations dit l'inverse\",\n      \"alternativeHeadline\": \"L'Indice Tardif \u2014 Flux hebdomadaire, 25 juin au 1er juillet 2026\",\n      \"description\": \"Flux hebdomadaire du march\u00e9 r\u00e9sidentiel de l'\u00eele de Montr\u00e9al, 25 juin au 1er juillet 2026 : 310 ventes, 516 nouvelles inscriptions, 630 expirations. Lecture par cat\u00e9gorie et contexte macro\u00e9conomique.\",\n      \"datePublished\": \"2026-07-07T08:00:00-04:00\",\n      \"dateModified\": \"2026-07-07T08:00:00-04:00\",\n      \"inLanguage\": \"fr-CA\",\n      \"url\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/\",\n      \"temporalCoverage\": \"2026-06-25\/2026-07-01\",\n      \"isAccessibleForFree\": true,\n      \"image\": {\n        \"@type\": \"ImageObject\",\n        \"url\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/images\/indice-tardif-sem-26-2026.jpg\",\n        \"width\": 1200,\n        \"height\": 630\n      },\n      \"author\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#david-tardif\" },\n      \"publisher\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#endurance\" },\n      \"mainEntityOfPage\": {\n        \"@type\": \"WebPage\",\n        \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/\"\n      },\n      \"articleSection\": \"Indice Tardif\",\n      \"keywords\": \"march\u00e9 immobilier Montr\u00e9al, prix immobilier Qu\u00e9bec, indice immobilier hebdomadaire, courtier immobilier Montr\u00e9al, statistiques immobili\u00e8res \u00eele de Montr\u00e9al, SNLR Montr\u00e9al, expirations inscriptions\",\n      \"about\": [\n        { \"@type\": \"Thing\", \"name\": \"March\u00e9 immobilier de l'\u00eele de Montr\u00e9al\", \"sameAs\": \"https:\/\/www.wikidata.org\/wiki\/Q1454\" },\n        { \"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Immobilier r\u00e9sidentiel Qu\u00e9bec\", \"sameAs\": \"https:\/\/www.wikidata.org\/wiki\/Q176\" }\n      ],\n      \"isPartOf\": {\n        \"@type\": \"PublicationIssue\",\n        \"issueNumber\": \"26\",\n        \"datePublished\": \"2026-07-07\",\n        \"isPartOf\": {\n          \"@type\": \"PublicationVolume\",\n          \"volumeNumber\": \"2026\",\n          \"isPartOf\": {\n            \"@type\": \"Periodical\",\n            \"name\": \"L'Indice Tardif \u2014 Bulletin hebdomadaire\",\n            \"alternateName\": \"The Tardif Index \u2014 Weekly Bulletin\",\n            \"issn\": \"\",\n            \"publisher\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#endurance\" }\n          }\n        }\n      },\n      \"isBasedOn\": {\n        \"@type\": \"CreativeWork\",\n        \"name\": \"L'Indice Tardif \u2014 M\u00e9thodologie v2.1\",\n        \"url\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/methodologie\/\",\n        \"creator\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#david-tardif\" },\n        \"datePublished\": \"2026-05-16\",\n        \"version\": \"2.1\"\n      },\n      \"citation\": [\n        { \"@type\": \"CreativeWork\", \"name\": \"Statistiques r\u00e9sidentielles APCIQ \u2014 RMR Montr\u00e9al\", \"publisher\": \"Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec\", \"url\": \"https:\/\/apciq.ca\/statistiques\/\" },\n        { \"@type\": \"CreativeWork\", \"name\": \"Centris HPI \u2014 Indice des prix r\u00e9sidentiels Montr\u00e9al\", \"publisher\": \"Centris\", \"url\": \"https:\/\/www.centris.ca\/\" }\n      ],\n      \"wasDerivedFrom\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/#dataset\" },\n      \"creditText\": \"L'Indice Tardif par David Tardif, courtier immobilier \u2014 Endurance Groupe Immobilier par Tardif\",\n      \"copyrightNotice\": \"\u00a9 2026 Endurance Groupe Immobilier par Tardif. 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Aucun score composite (le score mensuel est publi\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment).\",\n      \"url\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/\",\n      \"temporalCoverage\": \"2026-06-25\/2026-07-01\",\n      \"inLanguage\": \"fr-CA\",\n      \"creator\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#david-tardif\" },\n      \"publisher\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#endurance\" },\n      \"license\": \"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/4.0\/\",\n      \"isBasedOn\": \"https:\/\/www.centris.ca\/\",\n      \"spatialCoverage\": {\n        \"@type\": \"Place\",\n        \"name\": \"\u00cele de Montr\u00e9al\",\n        \"geo\": { \"@type\": \"GeoCoordinates\", \"latitude\": 45.55, \"longitude\": -73.65 }\n      },\n      \"variableMeasured\": [\n        { \"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Ventes conclues (7 jours)\", \"value\": 310, \"unitText\": \"transactions\" },\n        { \"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Nouvelles inscriptions (7 jours)\", \"value\": 516, \"unitText\": \"inscriptions\" },\n        { \"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Expirations et retraits (7 jours)\", \"value\": 630, \"unitText\": \"inscriptions\" },\n        { \"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Ratio ventes\/nouvelles inscriptions (SNLR)\", \"value\": 60.1, \"unitText\": \"%\" },\n        { \"@type\": \"PropertyValue\", \"name\": \"Variation annuelle des ventes\", \"value\": -12.9, \"unitText\": \"%\" }\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/#faq\",\n      \"mainEntity\": [\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al favorise-t-il les acheteurs ou les vendeurs fin juin 2026?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le signal est mixte. Le ratio ventes sur nouvelles inscriptions de l'\u00eele s'\u00e9tablit \u00e0 60 % cette semaine, indiquant une tension \u00e0 l'achat, mais les ventes reculent de 13 % sur un an et 630 inscriptions ont expir\u00e9, en partie par \u00e9ch\u00e9ance de mandats de fin juin. La lecture reste prudente. Pour une d\u00e9cision pr\u00e9cise, consultez un courtier inscrit \u00e0 l'OACIQ.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Pourquoi y a-t-il autant d'expirations d'inscriptions cette semaine?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Deux causes se cumulent : le calendrier, car la fin juin concentre l'\u00e9ch\u00e9ance de nombreux mandats de courtage du printemps, et le march\u00e9, le ratio d'expirations mesurant l'\u00e9cart entre prix demand\u00e9s et pouvoir d'achat r\u00e9el. 630 expirations pour 310 ventes traduisent surtout un effet de date, \u00e0 interpr\u00e9ter avec prudence.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"L'Indice Tardif publie-t-il un score chaque semaine?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Non. Le bulletin hebdomadaire rend compte des flux : ventes, nouvelles inscriptions, expirations et ratios bruts. Le score composite de L'Indice Tardif, de 0 \u00e0 100 avec sa zone de march\u00e9, est publi\u00e9 une seule fois par mois dans le bilan mensuel du premier jeudi. Le d\u00e9tail figure dans la m\u00e9thodologie v2.1 publique.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quelles cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9 ont le plus recul\u00e9 sur un an \u00e0 Montr\u00e9al cette semaine?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La copropri\u00e9t\u00e9 affiche le recul le plus net, avec des ventes en baisse de 19 % sur un an, suivie de l'unifamiliale \u00e0 \u221210 %. Les cat\u00e9gories plex et multilogement montrent des hausses apparentes, mais sur des volumes trop faibles pour en tirer une tendance. Ces chiffres proviennent des donn\u00e9es Centris compil\u00e9es par Endurance Groupe Immobilier par Tardif.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quelle est la diff\u00e9rence entre le flux hebdomadaire et le bilan mensuel de L'Indice Tardif?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le flux hebdomadaire suit le rythme du march\u00e9 sans score : volumes de ventes, d'inscriptions et d'expirations. Le bilan mensuel ajoute le score composite de 0 \u00e0 100, la zone de march\u00e9 et une lecture fine par cat\u00e9gorie et arrondissement au-dessus du seuil de fiabilit\u00e9. Les deux reposent sur la m\u00e9thodologie v2.1.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quelles villes et quels arrondissements L'Indice Tardif couvre-t-il?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"L'indicateur couvre l'ensemble de l'\u00eele de Montr\u00e9al : les 19 arrondissements de la Ville de Montr\u00e9al et les 15 villes li\u00e9es. Sont exclus Laval, Longueuil et les couronnes nord et sud. Pr\u00e9senter L'Indice Tardif comme repr\u00e9sentatif de la grande r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine serait incorrect. La liste compl\u00e8te figure dans la m\u00e9thodologie publique.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Comment les taux de la Banque du Canada influencent-ils le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al en juillet 2026?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le taux directeur est maintenu \u00e0 2,25 % depuis le 10 juin 2026, cinqui\u00e8me statu quo cons\u00e9cutif, avec un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel de 4,45 %. La prochaine d\u00e9cision est attendue le 15 juillet 2026. Un co\u00fbt d'emprunt stable n'a pas soutenu les volumes par rapport \u00e0 l'an dernier : le frein vient surtout de l'ajustement des prix et de la demande solvable.\" } },\n        { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel secteur a \u00e9t\u00e9 le plus actif \u00e0 Montr\u00e9al cette semaine?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"En copropri\u00e9t\u00e9, la cat\u00e9gorie la plus volumineuse, Ville-Marie a men\u00e9 l'activit\u00e9. Saint-Laurent a domin\u00e9 l'unifamiliale, Rosemont le duplex, Le Sud-Ouest le triplex et Hochelaga le multilogement. Ces classements refl\u00e8tent le nombre de ventes de la semaine, d'apr\u00e8s les donn\u00e9es Centris compil\u00e9es par Endurance Groupe Immobilier par Tardif.\" } }\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n      \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/#breadcrumb\",\n      \"itemListElement\": [\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Accueil\", \"item\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/\" },\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"L'Indice Tardif\", \"item\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/\" },\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 3, \"name\": \"Flux hebdomadaire \u2014 Semaine 26, 2026\", \"item\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/\" }\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"SpeakableSpecification\",\n      \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif\/sem-26-2026\/#speakable\",\n      \"cssSelector\": [\".bulletin-hook\", \".fluxcard\"]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"WebSite\",\n      \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#website\",\n      \"url\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/\",\n      \"name\": \"Endurance Groupe Immobilier par Tardif\",\n      \"inLanguage\": \"fr-CA\",\n      \"publisher\": { \"@id\": \"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/#endurance\" }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;Indice Tardif \u2014 Flux hebdomadaire : le ratio ventes\/inscriptions penche vendeur, le mur d&#8217;expirations dit l&#8217;inverse Bulletin de flux \u00b7 Semaine 26, 2026 \u2014 P\u00e9riode observ\u00e9e : 25 juin au 1er juillet 2026 Publi\u00e9 le 7 juillet 2026, sous la responsabilit\u00e9 m\u00e9thodologique de David Tardif, courtier immobilier inscrit \u00e0 l&#8217;OACIQ \u2014 Endurance Groupe Immobilier par [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[38,37],"tags":[],"class_list":["post-7459","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-newsletters","category-tardif-index"],"acf":{"it_snlr":"58,9","it_score":"29","it_zone":"acheteur-leger","it_semaine":26,"it_mois":"July","it_periode":"Week of 2026-06-25 to 2026-07-01"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.0 (Yoast SEO v28.1) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>The Tardif Index \u2014 Weekly Flow \u00b7 Island of Montreal \u00b7 June 25\u2013July 1, 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weekly flow from The Tardif Index, Island of Montreal (June 25\u2013July 1, 2026): 310 sales, 630 expirations, SNLR 60%. 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