{"id":7450,"date":"2026-06-08T12:10:48","date_gmt":"2026-06-08T12:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/non-classe\/how-to-buy-a-house-in-quebec\/"},"modified":"2026-07-24T10:31:00","modified_gmt":"2026-07-24T10:31:00","slug":"how-to-buy-a-house-in-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/blog\/how-to-buy-a-house-in-quebec\/","title":{"rendered":"How to buy a house in Quebec"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n<meta charset=\"UTF-8\"\/>\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\"\/>\n<title>Comment acheter une maison au Qu\u00e9bec : guide complet<\/title>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Playfair+Display:ital,wght@0,400;0,700;1,400&#038;family=Syne:wght@400;600;700;800&#038;family=Inter:wght@300;400;500&#038;display=swap\" rel=\"stylesheet\"\/>\n<style>\n  :root {\n    --meleze: #599564;\n    --meleze-dark: #4E8057;\n    --meleze-light: rgba(89,149,100,0.12);\n    --crepuscule: #0B2340;\n    --eau-de-vie: #007CBB;\n    --eau-light: rgba(0,124,187,0.1);\n    --tundra: #FFFFFF;\n    --ardoise: #131E29;\n    --ardoise-2: #162232;\n    --ardoise-3: #1c2d3e;\n    --text-body: rgba(255,255,255,0.68);\n    --text-muted: rgba(255,255,255,0.38);\n    --border: rgba(255,255,255,0.07);\n    --border-mid: rgba(255,255,255,0.12);\n  }\n\n  *, *::before, *::after { margin: 0; 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Entre la mise de fonds, la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, les visites, la promesse d&#8217;achat, l&#8217;inspection, le notaire et les frais de transaction, plusieurs d\u00e9cisions doivent \u00eatre prises avant de devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n        <p>Ce guide explique comment acheter une maison au Qu\u00e9bec, \u00e9tape par \u00e9tape. Il s&#8217;adresse autant aux premiers acheteurs qu&#8217;aux personnes qui souhaitent acheter un condo, une maison unifamiliale, un plex ou une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 revenus.<\/p>\n        <p>L&#8217;objectif est simple : vous aider \u00e0 mieux comprendre le processus d&#8217;achat, \u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses et avancer avec confiance dans votre projet immobilier.<\/p>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"hero-card\">\n        <div class=\"hero-card-title\">Dans ce guide<\/div>\n        <ul class=\"toc-items\">\n          <li><a href=\"#pourquoi\">Pourquoi acheter au Qu\u00e9bec?<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#qui\">Qui peut acheter?<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#etapes\">Les \u00e9tapes d&#8217;achat<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#accompagnement\">Se faire accompagner<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#frais\">Quels frais pr\u00e9voir?<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#programmes\">RAP, CELIAPP et aides<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#conseils\">Conseils pour r\u00e9ussir<\/a><\/li>\n          <li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n        <\/ul>\n        <div class=\"hero-cta\">\n          <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/evaluation-gratuite\/\" class=\"btn-primary\">Parler \u00e0 un courtier<\/a>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<!-- \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 BODY \u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550\u2550 -->\n<div class=\"page-body\">\n\n  <article class=\"content\">\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 1 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"pourquoi\">\n      <h2 data-num=\"01\">Pourquoi acheter une maison au Qu\u00e9bec?<\/h2>\n      <p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec peut \u00eatre un excellent moyen de b\u00e2tir un patrimoine, stabiliser ses co\u00fbts d&#8217;habitation et s&#8217;\u00e9tablir dans un quartier qui correspond \u00e0 son style de vie. Le Qu\u00e9bec offre une grande diversit\u00e9 de march\u00e9s : Montr\u00e9al, les banlieues, les r\u00e9gions, les secteurs familiaux, les quartiers centraux et les zones en d\u00e9veloppement.<\/p>\n      <p>Le bon achat d\u00e9pend toutefois de votre budget, de vos besoins, de votre horizon de vie et de votre capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n      <h3>Devenir propri\u00e9taire dans un march\u00e9 immobilier local<\/h3>\n      <p>Devenir propri\u00e9taire ne signifie pas seulement trouver une maison qui vous pla\u00eet. Il faut aussi comprendre le march\u00e9 immobilier local. Les prix, la demande, le potentiel de revente et la comp\u00e9tition entre acheteurs peuvent varier fortement d&#8217;un secteur \u00e0 l&#8217;autre.<\/p>\n      <p>\u00c0 Montr\u00e9al, par exemple, deux propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 quelques rues de distance peuvent pr\u00e9senter des valeurs tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon la proximit\u00e9 du m\u00e9tro, des \u00e9coles, des commerces, des parcs et des services. Avant de faire une offre, il est donc important de comparer les propri\u00e9t\u00e9s similaires vendues r\u00e9cemment.<\/p>\n      <p>Pour mieux comprendre le contexte local, consultez notre analyse du <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/blogue\/marche-immobilier-montreal\/\">march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al<\/a>.<\/p>\n\n      <h3>Maison, condo, plex ou immeuble \u00e0 revenus : choisir selon vos objectifs<\/h3>\n      <p>Le type de propri\u00e9t\u00e9 doit correspondre \u00e0 vos objectifs. Une maison unifamiliale peut convenir \u00e0 une famille qui souhaite plus d&#8217;espace et d&#8217;intimit\u00e9. Un condo peut \u00eatre int\u00e9ressant pour un acheteur qui veut moins d&#8217;entretien. Un plex ou un immeuble \u00e0 revenus peut convenir \u00e0 un acheteur qui souhaite g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs.<\/p>\n      <p>Avant de choisir, posez-vous les bonnes questions :<\/p>\n      <ul>\n        <li>Combien de chambres avez-vous besoin?<\/li>\n        <li>Voulez-vous une cour, un stationnement ou un espace de travail?<\/li>\n        <li>\u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 g\u00e9rer l&#8217;entretien d&#8217;une maison?<\/li>\n        <li>Pr\u00e9f\u00e9rez-vous les frais de copropri\u00e9t\u00e9 d&#8217;un condo \u00e0 l&#8217;entretien direct d&#8217;une maison?<\/li>\n        <li>Souhaitez-vous habiter une unit\u00e9 et louer les autres?<\/li>\n        <li>Pensez-vous revendre dans quelques ann\u00e9es?<\/li>\n      <\/ul>\n      <p>Votre r\u00e9ponse \u00e0 ces questions guidera vos recherches.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 2 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"qui\">\n      <h2 data-num=\"02\">Qui peut acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec?<\/h2>\n      <p>Plusieurs profils d&#8217;acheteurs peuvent acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec. Les r\u00e8gles varient selon le statut de l&#8217;acheteur, le type de propri\u00e9t\u00e9, l&#8217;usage pr\u00e9vu et les conditions de financement.<\/p>\n      <p>Les citoyens canadiens et les r\u00e9sidents permanents peuvent g\u00e9n\u00e9ralement acheter une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle. Certains r\u00e9sidents non permanents autoris\u00e9s \u00e0 travailler au Canada peuvent aussi \u00eatre admissibles \u00e0 certains produits de financement, selon les crit\u00e8res applicables. La SCHL pr\u00e9cise que son produit SCHL Achat s&#8217;adresse notamment aux citoyens canadiens, r\u00e9sidents permanents et r\u00e9sidents non permanents l\u00e9galement autoris\u00e9s \u00e0 travailler au Canada, pour des pr\u00eats propri\u00e9taires-occupants.<\/p>\n\n      <h3>Citoyens, r\u00e9sidents permanents et travailleurs autoris\u00e9s<\/h3>\n      <p>Les citoyens canadiens peuvent acheter une maison, un condo ou un immeuble r\u00e9sidentiel au Qu\u00e9bec. Les r\u00e9sidents permanents peuvent aussi acheter une propri\u00e9t\u00e9 et demander un financement hypoth\u00e9caire selon leur dossier.<\/p>\n      <p>Les travailleurs autoris\u00e9s peuvent parfois acheter une propri\u00e9t\u00e9, mais les conditions d\u00e9pendent de leur statut, du pr\u00eateur, du type de propri\u00e9t\u00e9 et des r\u00e8gles f\u00e9d\u00e9rales ou provinciales applicables. Il est donc important de consulter un courtier hypoth\u00e9caire, un notaire ou un professionnel qualifi\u00e9 avant de d\u00e9poser une offre.<\/p>\n\n      <h3>Acheteurs \u00e9trangers, entreprises et investisseurs immobiliers<\/h3>\n      <p>Les acheteurs \u00e9trangers, entreprises et investisseurs peuvent \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8gles particuli\u00e8res. Certaines restrictions peuvent s&#8217;appliquer selon la nature de la propri\u00e9t\u00e9, son emplacement, son usage et le statut de l&#8217;acheteur.<\/p>\n      <p>Pour un achat r\u00e9sidentiel, il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier les r\u00e8gles en vigueur avant de commencer les d\u00e9marches. Pour un achat d&#8217;investissement, il faut aussi tenir compte des obligations fiscales, des revenus locatifs, de la structure de d\u00e9tention et des frais \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 3 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"etapes\">\n      <h2 data-num=\"03\">Les \u00e9tapes pour acheter une maison au Qu\u00e9bec<\/h2>\n      <p>Le processus d&#8217;achat peut sembler complexe, mais il devient beaucoup plus clair lorsqu&#8217;il est divis\u00e9 en \u00e9tapes. Un bon acheteur pr\u00e9pare son budget, obtient une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, visite les bonnes propri\u00e9t\u00e9s, analyse les comparables, fait une offre bien structur\u00e9e et respecte les conditions pr\u00e9vues.<\/p>\n\n      <h3>D\u00e9finir votre budget d&#8217;achat et votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/h3>\n      <p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 \u00e9tablir votre budget. Votre capacit\u00e9 d&#8217;achat d\u00e9pend de vos revenus, de vos dettes, de votre cote de cr\u00e9dit, de votre mise de fonds et des frais que vous devrez assumer apr\u00e8s l&#8217;achat.<\/p>\n      <p>Au Canada, la mise de fonds minimale d\u00e9pend du prix d&#8217;achat. Pour une propri\u00e9t\u00e9 de 500 000 $ ou moins, elle est de 5 %. Pour une propri\u00e9t\u00e9 entre 500 000 $ et 1,5 M$, elle correspond \u00e0 5 % sur la premi\u00e8re tranche de 500 000 $, puis 10 % sur la portion exc\u00e9dentaire. Pour une propri\u00e9t\u00e9 de 1,5 M$ ou plus, la mise de fonds minimale est de 20 %.<\/p>\n      <p>Votre budget doit aussi inclure les d\u00e9penses mensuelles :<\/p>\n      <ul>\n        <li>Paiement hypoth\u00e9caire<\/li>\n        <li>Taxes municipales<\/li>\n        <li>Taxes scolaires<\/li>\n        <li>Assurance habitation<\/li>\n        <li>\u00c9lectricit\u00e9, chauffage et services<\/li>\n        <li>Frais de copropri\u00e9t\u00e9, si applicable<\/li>\n        <li>Entretien et r\u00e9parations<\/li>\n        <li>Fonds d&#8217;urgence<\/li>\n      <\/ul>\n\n      <div class=\"highlight-text\">\n        Une maison abordable n&#8217;est pas seulement une maison que la banque accepte de financer. C&#8217;est une propri\u00e9t\u00e9 que vous pouvez payer confortablement, m\u00eame si vos d\u00e9penses changent.\n      <\/div>\n\n      <h3>Obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/h3>\n      <p>La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire est une \u00e9tape importante avant de commencer les visites. Elle vous aide \u00e0 conna\u00eetre votre budget r\u00e9aliste, \u00e0 comparer les options de financement et \u00e0 d\u00e9montrer votre s\u00e9rieux comme acheteur.<\/p>\n      <p>Un profil d&#8217;<a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/qualified-buyers\/\">acheteurs qualifi\u00e9s<\/a> est g\u00e9n\u00e9ralement plus rassurant pour les vendeurs, surtout dans un march\u00e9 concurrentiel. La pr\u00e9approbation peut aussi vous aider \u00e0 agir plus rapidement lorsqu&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 int\u00e9ressante arrive sur le march\u00e9.<\/p>\n      <p>Votre pr\u00eateur ou courtier hypoth\u00e9caire pourra vous expliquer les diff\u00e9rences entre un taux fixe et un taux variable. Un taux fixe offre plus de stabilit\u00e9, tandis qu&#8217;un taux variable peut \u00e9voluer selon les conditions du march\u00e9 et les d\u00e9cisions de taux.<\/p>\n\n      <h3>Trouver la bonne propri\u00e9t\u00e9 et faire une promesse d&#8217;achat<\/h3>\n      <p>Une fois votre financement pr\u00e9par\u00e9, vous pouvez commencer les visites. L&#8217;objectif n&#8217;est pas de visiter le plus de maisons possible, mais de cibler les propri\u00e9t\u00e9s qui correspondent r\u00e9ellement \u00e0 votre budget, vos besoins et votre strat\u00e9gie.<\/p>\n      <p>Consultez les <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/nos-proprietes\/\">propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre<\/a> pour explorer les opportunit\u00e9s disponibles et mieux comprendre le march\u00e9.<\/p>\n      <p>Lorsqu&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 vous int\u00e9resse, votre courtier peut vous aider \u00e0 comparer les ventes r\u00e9centes, \u00e9valuer la valeur marchande et pr\u00e9parer une promesse d&#8217;achat. Cette offre doit inclure le prix propos\u00e9, les inclusions, les exclusions, les d\u00e9lais, les conditions d&#8217;achat et les protections n\u00e9cessaires.<\/p>\n      <p>Les conditions les plus fr\u00e9quentes sont :<\/p>\n      <ol>\n        <li>Condition de financement<\/li>\n        <li>Condition d&#8217;inspection<\/li>\n        <li>Analyse des documents de copropri\u00e9t\u00e9, pour un condo<\/li>\n        <li>V\u00e9rification du certificat de localisation<\/li>\n        <li>Date d&#8217;occupation<\/li>\n        <li>Inclusions et exclusions<\/li>\n      <\/ol>\n      <p>Une promesse d&#8217;achat bien r\u00e9dig\u00e9e prot\u00e8ge l&#8217;acheteur tout en demeurant cr\u00e9dible pour le vendeur.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 4 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"accompagnement\">\n      <h2 data-num=\"04\">Faites-vous accompagner pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec<\/h2>\n      <p>Vous voulez acheter avec une strat\u00e9gie claire, des comparables fiables et un accompagnement humain? Endurance Immobilier vous guide \u00e0 chaque \u00e9tape, de la recherche \u00e0 la signature chez le notaire.<\/p>\n\n      <div class=\"cta-block\">\n        <p>Vous voulez acheter avec une strat\u00e9gie claire, des comparables fiables et un accompagnement humain? Endurance Immobilier vous guide \u00e0 chaque \u00e9tape, de la recherche \u00e0 la signature chez le notaire.<\/p>\n        <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/evaluation-gratuite\/\" class=\"btn-cta\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec Endurance Immobilier<\/a>\n      <\/div>\n\n      <h3>Un courtier immobilier pour n\u00e9gocier et prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats<\/h3>\n      <p>Travailler avec un courtier peut simplifier le processus d&#8217;achat. Un courtier vous aide \u00e0 cibler les bonnes propri\u00e9t\u00e9s, analyser les comparables, structurer une offre, n\u00e9gocier les conditions et \u00e9viter les pi\u00e8ges fr\u00e9quents.<\/p>\n      <p>L&#8217;accompagnement pour <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/acheter-une-propriete\/\">acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec<\/a> est particuli\u00e8rement utile lorsque le march\u00e9 est comp\u00e9titif ou lorsque la propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite une analyse plus pouss\u00e9e. Le courtier peut aussi vous orienter vers des professionnels fiables, comme un inspecteur en b\u00e2timent, un notaire ou un courtier hypoth\u00e9caire.<\/p>\n      <p>Consultez les <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/our-brokers\/\">courtiers immobiliers d&#8217;Endurance Immobilier<\/a> pour trouver un accompagnement adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 5 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"frais\">\n      <h2 data-num=\"05\">Quels frais pr\u00e9voir lors d&#8217;un achat immobilier?<\/h2>\n      <p>Le prix d&#8217;achat n&#8217;est pas le seul co\u00fbt \u00e0 pr\u00e9voir. Plusieurs frais s&#8217;ajoutent avant, pendant et apr\u00e8s la transaction. Les oublier peut cr\u00e9er un stress financier important au moment de la signature ou dans les mois qui suivent l&#8217;achat.<\/p>\n\n      <h3>Mise de fonds, assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et frais de notaire<\/h3>\n      <p>Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire est g\u00e9n\u00e9ralement requise. La SCHL explique que cette assurance prot\u00e8ge le pr\u00eateur, mais permet aussi \u00e0 plusieurs acheteurs d&#8217;acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec une mise de fonds plus faible.<\/p>\n      <p>La prime d&#8217;assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut souvent \u00eatre ajout\u00e9e au pr\u00eat. Elle augmente toutefois le montant emprunt\u00e9 et peut avoir un impact sur les paiements.<\/p>\n      <p>Les frais de notaire sont aussi \u00e0 pr\u00e9voir. Le notaire officialise la transaction, v\u00e9rifie les titres, pr\u00e9pare l&#8217;acte de vente et s&#8217;assure que les montants n\u00e9cessaires sont r\u00e9gl\u00e9s au moment de la cl\u00f4ture.<\/p>\n\n      <h3>Droit de mutation, inspection, assurance habitation et ajustements<\/h3>\n      <p>Au Qu\u00e9bec, les municipalit\u00e9s doivent percevoir un droit de mutation immobili\u00e8re lors du transfert d&#8217;un immeuble, sous r\u00e9serve de certaines exon\u00e9rations. Ce droit, souvent appel\u00e9 taxe de bienvenue, est calcul\u00e9 selon la base d&#8217;imposition applicable. Pour 2026, les taux de base sont de 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % sur la tranche de 62 900,01 $ \u00e0 315 000 $, puis 1,5 % sur la tranche qui exc\u00e8de 315 000 $, avec possibilit\u00e9 pour certaines municipalit\u00e9s d&#8217;appliquer des taux sup\u00e9rieurs sur les tranches \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n      <p>Pr\u00e9voyez aussi :<\/p>\n      <ul>\n        <li>Frais d&#8217;inspection pr\u00e9achat<\/li>\n        <li>Assurance habitation<\/li>\n        <li>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement<\/li>\n        <li>Frais d&#8217;ajustement pour les taxes municipales et scolaires<\/li>\n        <li>Frais de chauffage et d&#8217;\u00e9nergie<\/li>\n        <li>Frais de copropri\u00e9t\u00e9, si vous achetez un condo<\/li>\n        <li>Travaux ou r\u00e9novations apr\u00e8s l&#8217;achat<\/li>\n        <li>Ameublement et \u00e9quipements<\/li>\n      <\/ul>\n      <p>Une bonne planification vous \u00e9vite d&#8217;utiliser toute votre \u00e9pargne uniquement pour la mise de fonds.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 6 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"programmes\">\n      <h2 data-num=\"06\">Programmes d&#8217;aide, RAP et CELIAPP pour acheter une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n      <p>Plusieurs programmes peuvent aider les premiers acheteurs \u00e0 constituer une mise de fonds ou r\u00e9duire certains co\u00fbts. Les r\u00e8gles changent parfois, donc il est important de v\u00e9rifier l&#8217;admissibilit\u00e9 aupr\u00e8s des sources officielles ou d&#8217;un professionnel.<\/p>\n\n      <h3>Utiliser le RAP et le CELIAPP dans votre strat\u00e9gie d&#8217;achat<\/h3>\n      <p>Le R\u00e9gime d&#8217;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, ou RAP, permet de retirer des sommes d&#8217;un REER pour acheter ou construire une habitation admissible. Le montant maximal de retrait est actuellement de 60 000 $, et le programme pr\u00e9voit un remboursement sur une p\u00e9riode de 15 ans.<\/p>\n      <p>Le CELIAPP peut aussi \u00eatre utile pour les premiers acheteurs. Les r\u00e8gles de l&#8217;ARC pr\u00e9voient notamment un plafond annuel de cotisation de 8 000 $, sous r\u00e9serve des droits disponibles et conditions applicables.<\/p>\n      <p>Ces outils peuvent \u00eatre combin\u00e9s dans certains cas, mais il faut respecter les crit\u00e8res d&#8217;admissibilit\u00e9. Une mauvaise planification peut entra\u00eener des cons\u00e9quences fiscales.<\/p>\n\n      <h3>V\u00e9rifier les aides municipales et les conditions d&#8217;admissibilit\u00e9<\/h3>\n      <p>Certaines municipalit\u00e9s ou gouvernements peuvent offrir des mesures d&#8217;aide aux premiers acheteurs. En avril 2026, le Gouvernement du Qu\u00e9bec a annonc\u00e9 un remboursement pouvant atteindre 5 875 $ des droits de mutation pay\u00e9s pour une premi\u00e8re habitation, r\u00e9troactif au 1er janvier 2026. Les modalit\u00e9s doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es selon votre situation et les crit\u00e8res applicables.<\/p>\n      <p>Avant d&#8217;acheter, v\u00e9rifiez les programmes disponibles aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9, du Gouvernement du Qu\u00e9bec, du Gouvernement du Canada et de votre institution financi\u00e8re.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 SECTION 7 \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"conseils\">\n      <h2 data-num=\"07\">Conseils pour r\u00e9ussir votre achat immobilier au Qu\u00e9bec<\/h2>\n      <p>Un achat r\u00e9ussi repose sur la pr\u00e9paration, la patience et une bonne lecture du march\u00e9. Il peut \u00eatre tentant de se pr\u00e9cipiter lorsqu&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 semble parfaite, mais une d\u00e9cision trop rapide peut entra\u00eener des regrets.<\/p>\n\n      <h3>Analyser le quartier, les comparables et le potentiel de revente<\/h3>\n      <p>Avant de faire une offre, analysez le quartier. La proximit\u00e9 des \u00e9coles, commerces, transports, parcs et services peut influencer votre qualit\u00e9 de vie et le potentiel de revente.<\/p>\n      <p>Dans certains secteurs, l&#8217;expertise locale fait une vraie diff\u00e9rence. Un <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/secteurs\/courtier-immobilier-verdun\/\">courtier immobilier \u00e0 Verdun<\/a> peut vous aider \u00e0 interpr\u00e9ter les comparables du quartier. Si vous visez un secteur central, un <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/secteurs\/courtier-immobilier-sud-ouest\/\">courtier immobilier dans le Sud-Ouest<\/a> peut aussi vous guider selon la demande locale. Pour un secteur familial et recherch\u00e9, consultez notre page sur le <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/secteurs\/courtier-immobilier-rosemont\/\">courtier immobilier \u00e0 Rosemont<\/a>.<\/p>\n      <p>Il est aussi judicieux de penser \u00e0 la revente d\u00e8s l&#8217;achat. M\u00eame si vous pr\u00e9voyez rester longtemps, une propri\u00e9t\u00e9 bien situ\u00e9e, bien entretenue et achet\u00e9e au bon prix sera g\u00e9n\u00e9ralement plus facile \u00e0 revendre. Si vous voulez comprendre comment la revente pourrait influencer votre choix, consultez notre page sur la fa\u00e7on de <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/vendre-une-propriete\/\">vendre une propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n      <p>Pour comparer une propri\u00e9t\u00e9 avec le march\u00e9, une <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/evaluation-gratuite\/\">\u00e9valuation immobili\u00e8re gratuite<\/a> peut aussi aider \u00e0 mieux comprendre la valeur marchande.<\/p>\n\n      <h3>Ne pas n\u00e9gliger l&#8217;inspection pr\u00e9achat<\/h3>\n      <p>L&#8217;inspection pr\u00e9achat est une protection importante. Une maison peut sembler en bon \u00e9tat, mais cacher des probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la toiture, aux fondations, \u00e0 l&#8217;\u00e9lectricit\u00e9, \u00e0 la plomberie, au chauffage ou \u00e0 l&#8217;humidit\u00e9.<\/p>\n      <p>L&#8217;OACIQ pr\u00e9cise que le courtier a l&#8217;obligation de recommander \u00e0 l&#8217;acheteur de faire effectuer une inspection compl\u00e8te par un professionnel ou un inspecteur en b\u00e2timent r\u00e9pondant aux exigences r\u00e9glementaires, incluant notamment une assurance responsabilit\u00e9, une convention de service, une norme de pratique reconnue et un rapport \u00e9crit.<\/p>\n      <p>Un rapport d&#8217;inspection peut vous permettre de n\u00e9gocier, demander des correctifs, revoir votre prix ou vous retirer si une condition d&#8217;inspection le permet.<\/p>\n\n      <div class=\"cta-block\">\n        <p>Votre projet d&#8217;achat m\u00e9rite une strat\u00e9gie claire, un accompagnement local et des conseils adapt\u00e9s \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9. Endurance Immobilier vous aide \u00e0 trouver la bonne propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 acheter avec confiance.<\/p>\n        <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/nos-proprietes\/\" class=\"btn-cta\">Voir les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre<\/a>\n      <\/div>\n\n      <h3>Un accompagnement local jusqu&#8217;\u00e0 la signature chez le notaire<\/h3>\n      <p>Acheter une maison au Qu\u00e9bec implique plusieurs \u00e9tapes, mais vous n&#8217;avez pas \u00e0 les g\u00e9rer seul. Endurance Immobilier vous accompagne dans la recherche, l&#8217;analyse des propri\u00e9t\u00e9s, la n\u00e9gociation, la promesse d&#8217;achat, l&#8217;inspection et les suivis jusqu&#8217;\u00e0 la signature chez le notaire.<\/p>\n      <p>Notre approche repose sur l&#8217;\u00e9coute, la connaissance du terrain et l&#8217;analyse des donn\u00e9es locales. Le but n&#8217;est pas simplement d&#8217;acheter une maison, mais d&#8217;acheter la bonne propri\u00e9t\u00e9, au bon prix, avec les bonnes conditions.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"section-divider\"><span><\/span><\/div>\n\n    <!-- \u2500\u2500 FAQ \u2500\u2500 -->\n    <div id=\"faq\">\n      <h2 data-num=\"08\">FAQ sur l&#8217;achat d&#8217;une maison au Qu\u00e9bec<\/h2>\n\n      <div class=\"faq-item\">\n        <div class=\"faq-q\">Quelle est la mise de fonds minimale pour acheter une maison au Qu\u00e9bec?<\/div>\n        <div class=\"faq-a\">La mise de fonds minimale d\u00e9pend du prix d&#8217;achat. Pour une propri\u00e9t\u00e9 de 500 000 $ ou moins, elle est g\u00e9n\u00e9ralement de 5 %. Pour une propri\u00e9t\u00e9 entre 500 000 $ et 1,5 M$, elle est de 5 % sur la premi\u00e8re tranche de 500 000 $, puis 10 % sur l&#8217;exc\u00e9dent. Pour une propri\u00e9t\u00e9 de 1,5 M$ ou plus, elle est de 20 %.<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-item\">\n        <div class=\"faq-q\">Faut-il une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire avant de visiter?<\/div>\n        <div class=\"faq-a\">Oui, c&#8217;est fortement recommand\u00e9. La pr\u00e9approbation vous aide \u00e0 conna\u00eetre votre budget r\u00e9el, \u00e0 comparer les propri\u00e9t\u00e9s plus efficacement et \u00e0 rassurer les vendeurs. Elle peut aussi acc\u00e9l\u00e9rer le processus lorsqu&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 int\u00e9ressante arrive sur le march\u00e9.<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-item\">\n        <div class=\"faq-q\">Quels frais faut-il pr\u00e9voir en plus du prix d&#8217;achat?<\/div>\n        <div class=\"faq-a\">Il faut pr\u00e9voir les frais de notaire, le droit de mutation, l&#8217;inspection pr\u00e9achat, l&#8217;assurance habitation, les frais de d\u00e9m\u00e9nagement, les ajustements de taxes, les frais de copropri\u00e9t\u00e9 si applicable, et les co\u00fbts d&#8217;entretien. Le droit de mutation est per\u00e7u par les municipalit\u00e9s lors du transfert d&#8217;un immeuble, sauf exceptions pr\u00e9vues.<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-item\">\n        <div class=\"faq-q\">Pourquoi travailler avec un courtier immobilier pour acheter?<\/div>\n        <div class=\"faq-a\">Un courtier immobilier peut vous aider \u00e0 trouver les bonnes propri\u00e9t\u00e9s, analyser les comparables, structurer une promesse d&#8217;achat, n\u00e9gocier les conditions et coordonner les \u00e9tapes importantes. Il peut aussi vous aider \u00e0 \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses li\u00e9es au prix, aux d\u00e9lais, aux clauses ou \u00e0 l&#8217;inspection.<\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"faq-item\">\n        <div class=\"faq-q\">Quand signe-t-on officiellement l&#8217;achat d&#8217;une maison?<\/div>\n        <div class=\"faq-a\">L&#8217;achat est officialis\u00e9 chez le notaire, lorsque les conditions de la promesse d&#8217;achat sont respect\u00e9es et que les documents n\u00e9cessaires sont pr\u00eats. Le notaire pr\u00e9pare l&#8217;acte de vente, v\u00e9rifie les titres et coordonne la cl\u00f4ture de la transaction.<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/article>\n\n  <!-- \u2550\u2550\u2550 SIDEBAR \u2550\u2550\u2550 -->\n  <aside class=\"sidebar\">\n    <div class=\"sidebar-cta\">\n      <div class=\"sidebar-badge\">Endurance Immobilier<\/div>\n      <p>Accompagnement de la recherche \u00e0 la signature chez le notaire. Strat\u00e9gie, comparables et expertise locale.<\/p>\n      <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/evaluation-gratuite\/\" class=\"btn-primary\">Parler \u00e0 un courtier<\/a>\n    <\/div>\n  <\/aside>\n\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment acheter une maison au Qu\u00e9bec : guide complet Guide complet Comment acheter une maison au Qu\u00e9bec : guide complet pour r\u00e9ussir votre achat Acheter une maison au Qu\u00e9bec est une \u00e9tape importante qui demande de la pr\u00e9paration, une bonne compr\u00e9hension du march\u00e9 et une strat\u00e9gie financi\u00e8re r\u00e9aliste. 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