{"id":7416,"date":"2026-06-08T11:41:02","date_gmt":"2026-06-08T11:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/non-classe\/late-index-week-may-15-21-2026\/"},"modified":"2026-07-24T10:29:09","modified_gmt":"2026-07-24T10:29:09","slug":"late-index-week-may-15-21-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/tardif-index\/late-index-week-may-15-21-2026\/","title":{"rendered":"LATE INDEX WEEK May 15\u201321, 2026"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\nL’Indice Tardif \u2014 Semaine 20 \u00b7 2026<\/title>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=DM+Serif+Display:ital@0;1&family=DM+Sans:wght@300;400;500;600&display=swap\" rel=\"stylesheet\"\/>\n<style>\n :root {\n --meleze: #599564;\n --meleze-dark: #4E8057;\n --crepuscule: #0B2340;\n --eau-de-vie: #007CBB;\n --tundra: #FFFFFF;\n --ardoise: #131E29;\n --ardoise-light: #1a2a38;\n --ardoise-3: #1c2d3e;\n --text-muted: #8a9baa;\n --text-body: rgba(255,255,255,0.72);\n --border: rgba(255,255,255,0.08);\n --card-bg: rgba(255,255,255,0.04);\n --card-border: rgba(255,255,255,0.09);\n }\n\n *, *::before, *::after { margin: 0; padding: 0; box-sizing: border-box; }\n html { scroll-behavior: smooth; }\n\n body {\n font-family: 'DM Sans', sans-serif;\n background: var(--ardoise);\n color: var(--text-body);\n line-height: 1.8;\n font-size: 16px;\n -webkit-font-smoothing: antialiased;\n }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 TOP BAR \u2500\u2500\u2500 *\/\n .topbar {\n background: var(--ardoise-light);\n border-bottom: 1px solid var(--border);\n padding: 12px 0;\nmargin-top:100px;\n }\n .topbar-inner {\n max-width: 980px;\n margin: 0 auto;\n padding: 0 24px;\n display: flex;\n align-items: center;\n justify-content: space-between;\n }\n .brand { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 18px; color: var(--tundra); }\n .brand span { color: var(--meleze); }\n .topbar-meta { font-size: 11px; color: var(--text-muted); letter-spacing: 0.06em; text-transform: uppercase; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 HERO \u2500\u2500\u2500 *\/\n .hero {\n background: linear-gradient(160deg, #0d2235 0%, #0B2340 55%, #0a1a2a 100%);\n border-bottom: 1px solid var(--border);\n padding: 72px 24px 60px;\n position: relative;\n overflow: hidden;\n }\n .hero::before {\n content: '';\n position: absolute;\n top: -80px; right: -60px;\n width: 380px; height: 380px;\n background: radial-gradient(circle, rgba(89,149,100,0.09) 0%, transparent 70%);\n pointer-events: none;\n }\n .hero::after {\n content: '';\n position: absolute;\n bottom: -50px; left: 35%;\n width: 260px; height: 260px;\n background: radial-gradient(circle, rgba(0,124,187,0.06) 0%, transparent 70%);\n pointer-events: none;\n }\n .hero-inner { max-width: 980px; margin: 0 auto; position: relative; z-index: 1; }\n .eyebrow {\n display: inline-flex;\n align-items: center;\n gap: 8px;\n font-size: 11px;\n font-weight: 600;\n letter-spacing: 0.12em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--meleze);\n margin-bottom: 22px;\n }\n .eyebrow-dot { width: 6px; height: 6px; border-radius: 50%; background: var(--meleze); }\n .hero h1 {\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: clamp(28px, 4vw, 48px);\n line-height: 1.15;\n color: var(--tundra);\n max-width: 720px;\n margin-bottom: 16px;\n }\n .hero-soustitre {\n display: inline-flex;\n align-items: center;\n gap: 10px;\n margin-bottom: 18px;\n }\n .hero-soustitre .zone-pill {\n display: inline-flex;\n align-items: center;\n gap: 7px;\n background: rgba(0,124,187,0.14);\n border: 1px solid rgba(0,124,187,0.3);\n color: #5ab8f0;\n font-size: 13px;\n font-weight: 600;\n letter-spacing: 0.05em;\n padding: 5px 13px;\n border-radius: 100px;\n }\n .zone-dot { width: 7px; height: 7px; border-radius: 50%; background: #5ab8f0; }\n .hero-soustitre .score-pill {\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: 22px;\n color: var(--tundra);\n }\n .hero-soustitre .score-pill span { font-size: 14px; color: var(--text-muted); }\n .hero-lede {\n font-size: 16px;\n color: rgba(255,255,255,0.58);\n max-width: 640px;\n line-height: 1.8;\n margin-bottom: 28px;\n }\n .byline { display: flex; align-items: center; gap: 14px; font-size: 13px; color: var(--text-muted); }\n .byline-avatar {\n width: 34px; height: 34px;\n border-radius: 50%;\n background: var(--meleze);\n display: flex; align-items: center; justify-content: center;\n font-weight: 600; font-size: 12px; color: white; flex-shrink: 0;\n }\n .byline strong { color: rgba(255,255,255,0.85); font-weight: 500; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 SCORE CARD \u2500\u2500\u2500 *\/\n .scorecard-wrap {\n max-width: 980px;\n margin: -28px auto 0;\n padding: 0 24px;\n position: relative;\n z-index: 10;\n }\n .scorecard {\n background: var(--crepuscule);\n border: 1px solid rgba(0,124,187,0.28);\n border-radius: 16px;\n padding: 32px 40px;\n display: grid;\n grid-template-columns: auto 1fr auto;\n align-items: center;\n gap: 40px;\n box-shadow: 0 20px 56px rgba(0,0,0,0.4);\n }\n .score-number {\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: 68px;\n line-height: 1;\n color: var(--tundra);\n }\n .score-number span { font-size: 28px; color: var(--text-muted); }\n .score-label { font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.1em; text-transform: uppercase; color: var(--text-muted); margin-bottom: 8px; }\n .score-zone-badge {\n display: inline-flex;\n align-items: center;\n gap: 8px;\n background: rgba(0,124,187,0.14);\n border: 1px solid rgba(0,124,187,0.32);\n color: #5ab8f0;\n font-size: 13px;\n font-weight: 600;\n letter-spacing: 0.05em;\n padding: 6px 14px;\n border-radius: 100px;\n margin-bottom: 8px;\n }\n .score-desc { font-size: 13px; color: rgba(255,255,255,0.55); line-height: 1.6; max-width: 320px; }\n .gauge-wrap { width: 180px; }\n .gauge-label { display: flex; justify-content: space-between; font-size: 11px; color: var(--text-muted); margin-bottom: 6px; }\n .gauge-track { height: 8px; border-radius: 100px; background: rgba(255,255,255,0.08); position: relative; overflow: hidden; }\n .gauge-fill {\n position: absolute; left: 0; top: 0; bottom: 0;\n width: 37.8%;\n background: linear-gradient(90deg, var(--eau-de-vie), #5ab8f0);\n border-radius: 100px;\n }\n .gauge-sections { display: flex; gap: 4px; margin-top: 8px; font-size: 10px; }\n .gauge-sec { flex: 1; text-align: center; color: var(--text-muted); }\n .gauge-sec.active { color: #5ab8f0; font-weight: 600; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 MAIN \u2500\u2500\u2500 *\/\n .main { max-width: 980px; margin: 0 auto; padding: 56px 24px; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 SECTION HEADERS \u2500\u2500\u2500 *\/\n .section-header { display: flex; align-items: center; gap: 12px; margin-bottom: 26px; }\n .section-icon {\n width: 32px; height: 32px;\n border-radius: 8px;\n background: var(--meleze);\n display: flex; align-items: center; justify-content: center;\n font-size: 15px; flex-shrink: 0;\n }\n .section-title { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 22px; color: var(--tundra); }\n .section-sub { font-size: 12px; color: var(--text-muted); margin-left: auto; font-style: italic; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 HOOK \u2500\u2500\u2500 *\/\n .hook-block {\n background: var(--card-bg);\n border: 1px solid var(--card-border);\n border-left: 3px solid var(--meleze);\n border-radius: 12px;\n padding: 26px 28px;\n margin-bottom: 56px;\n font-size: 15.5px;\n color: rgba(255,255,255,0.68);\n line-height: 1.85;\n }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 TABLE \u2500\u2500\u2500 *\/\n .table-wrap { margin-bottom: 56px; overflow-x: auto; }\n table { width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 13.5px; }\n thead th {\n text-align: left;\n font-size: 10px;\n font-weight: 600;\n letter-spacing: 0.1em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--text-muted);\n padding: 0 12px 12px;\n border-bottom: 1px solid var(--border);\n }\n tbody tr { border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,0.04); transition: background 0.12s; }\n tbody tr:hover { background: rgba(255,255,255,0.03); }\n tbody td { padding: 12px 12px; color: rgba(255,255,255,0.75); }\n tbody td:first-child { font-weight: 500; color: var(--tundra); }\n tfoot td {\n padding: 14px 12px;\n border-top: 1px solid var(--border-mid, rgba(255,255,255,0.12));\n font-size: 13px;\n color: rgba(255,255,255,0.6);\n }\n tfoot td:first-child { color: var(--tundra); }\n .yoy-pos { color: var(--meleze); font-weight: 500; }\n .yoy-neg { color: #e06060; font-weight: 500; }\n .yoy-flat { color: var(--text-muted); }\n .tableau-note { font-size: 12px; color: var(--text-muted); margin-top: 10px; line-height: 1.6; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 CAT\u00c9GORIE CARDS \u2500\u2500\u2500 *\/\n .cat-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 14px; margin-bottom: 56px; }\n .cat-card {\n background: var(--card-bg);\n border: 1px solid var(--card-border);\n border-radius: 12px;\n padding: 22px;\n }\n .cat-card.full-width { grid-column: 1 \/ -1; }\n .cat-tag {\n display: inline-block;\n font-size: 10px;\n font-weight: 600;\n letter-spacing: 0.08em;\n text-transform: uppercase;\n padding: 3px 10px;\n border-radius: 100px;\n margin-bottom: 10px;\n }\n .tag-condo { background: rgba(0,124,187,0.16); color: #5ab8f0; }\n .tag-uni { background: rgba(89,149,100,0.16); color: var(--meleze); }\n .tag-plex { background: rgba(186,117,23,0.16); color: #e0a840; }\n .tag-invest { background: rgba(147,87,170,0.16); color: #c07de0; }\n .cat-title { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 17px; color: var(--tundra); margin-bottom: 4px; }\n .cat-stats-line {\n font-size: 12px;\n color: var(--text-muted);\n margin-bottom: 12px;\n line-height: 1.5;\n font-style: italic;\n }\n .cat-kpis { display: flex; gap: 16px; margin-bottom: 14px; flex-wrap: wrap; }\n .cat-kpi .kv { font-size: 17px; font-weight: 600; color: var(--tundra); }\n .cat-kpi .kl { font-size: 10px; color: var(--text-muted); text-transform: uppercase; letter-spacing: 0.05em; }\n .cat-body { font-size: 13.5px; color: rgba(255,255,255,0.6); line-height: 1.72; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 MACRO \u2500\u2500\u2500 *\/\n .macro-list {\n list-style: none;\n display: grid;\n grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(220px, 1fr));\n gap: 12px;\n margin-bottom: 56px;\n }\n .macro-list li {\n background: var(--card-bg);\n border: 1px solid var(--card-border);\n border-radius: 10px;\n padding: 16px 18px;\n font-size: 14px;\n color: var(--text-body);\n line-height: 1.5;\n }\n .macro-list li strong { color: var(--tundra); display: block; font-size: 13px; font-weight: 600; margin-bottom: 2px; }\n .macro-source { font-size: 11px; color: var(--text-muted); }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 ACTUALIT\u00c9 \u2500\u2500\u2500 *\/\n .actu-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 14px; margin-bottom: 56px; }\n .actu-card {\n background: var(--card-bg);\n border: 1px solid var(--card-border);\n border-radius: 12px;\n padding: 22px;\n }\n .actu-card h3 {\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: 16px;\n color: var(--tundra);\n margin-bottom: 10px;\n line-height: 1.35;\n }\n .actu-card p { font-size: 13.5px; color: rgba(255,255,255,0.6); line-height: 1.72; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 \u00c9DITORIALE \u2500\u2500\u2500 *\/\n .editorial-block {\n position: relative;\n background: linear-gradient(135deg, rgba(11,35,64,0.7), rgba(19,30,41,0.9));\n border: 1px solid rgba(89,149,100,0.18);\n border-radius: 16px;\n padding: 40px 44px;\n margin-bottom: 56px;\n overflow: hidden;\n }\n .editorial-block::before {\n content: '\\201C';\n position: absolute;\n top: -10px; left: 30px;\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: 120px;\n color: rgba(89,149,100,0.12);\n line-height: 1;\n pointer-events: none;\n }\n .editorial-block h2 {\n font-family: 'DM Serif Display', serif;\n font-size: 22px;\n color: var(--tundra);\n margin-bottom: 4px;\n }\n .editorial-meta { font-size: 12px; color: var(--meleze); font-weight: 600; letter-spacing: 0.06em; text-transform: uppercase; margin-bottom: 24px; }\n .editorial-block p {\n font-size: 15px;\n color: rgba(255,255,255,0.65);\n line-height: 1.85;\n margin-bottom: 16px;\n position: relative;\n z-index: 1;\n }\n .editorial-block p:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 FAQ \u2500\u2500\u2500 *\/\n .faq-list { margin-bottom: 56px; }\n .faq-item { border-bottom: 1px solid var(--border); padding: 20px 0; }\n .faq-item:first-child { border-top: 1px solid var(--border); }\n .faq-q { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 16px; color: var(--tundra); margin-bottom: 8px; line-height: 1.35; }\n .faq-a { font-size: 14px; color: rgba(255,255,255,0.6); line-height: 1.8; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 SOURCES \u2500\u2500\u2500 *\/\n .sources-block {\n background: var(--card-bg);\n border: 1px solid var(--card-border);\n border-radius: 12px;\n padding: 22px 24px;\n margin-bottom: 56px;\n }\n .sources-block h2 { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 16px; color: var(--tundra); margin-bottom: 12px; }\n .sources-block ul { list-style: none; display: grid; gap: 6px; }\n .sources-block li {\n font-size: 13px;\n color: var(--text-muted);\n padding-left: 16px;\n position: relative;\n }\n .sources-block li::before {\n content: '\u2013';\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--meleze);\n }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 AVERTISSEMENT \u2500\u2500\u2500 *\/\n .avertissement {\n background: rgba(255,255,255,0.02);\n border: 1px solid var(--border);\n border-radius: 10px;\n padding: 18px 22px;\n margin-bottom: 56px;\n font-size: 12.5px;\n color: rgba(255,255,255,0.38);\n line-height: 1.75;\n font-style: italic;\n }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 FOOTER \u2500\u2500\u2500 *\/\n .footer { background: var(--ardoise-light); border-top: 1px solid var(--border); padding: 48px 24px; }\n .footer-inner { max-width: 980px; margin: 0 auto; }\n .footer-top {\n display: grid;\n grid-template-columns: 1fr 1fr 1fr;\n gap: 40px;\n padding-bottom: 32px;\n border-bottom: 1px solid var(--border);\n margin-bottom: 28px;\n }\n .footer-title { font-family: 'DM Serif Display', serif; font-size: 17px; margin-bottom: 12px; color: var(--tundra); }\n .footer-text { font-size: 13px; color: var(--text-muted); line-height: 1.8; }\n .footer-text a { color: var(--meleze); text-decoration: none; }\n .footer-links { list-style: none; }\n .footer-links li { border-bottom: 1px solid var(--border); }\n .footer-links a {\n display: block;\n padding: 8px 0;\n font-size: 13px;\n color: var(--text-muted);\n text-decoration: none;\n transition: color 0.15s;\n }\n .footer-links a:hover { color: var(--tundra); }\n .footer-nav {\n display: flex;\n flex-wrap: wrap;\n gap: 8px 20px;\n margin-bottom: 20px;\n }\n .footer-nav a { font-size: 13px; color: var(--text-muted); text-decoration: none; transition: color 0.15s; }\n .footer-nav a:hover { color: var(--tundra); }\n .footer-citation { font-size: 11px; color: rgba(255,255,255,0.3); line-height: 1.6; }\n\n \/* \u2500\u2500\u2500 RESPONSIVE \u2500\u2500\u2500 *\/\n @media (max-width: 720px) {\n .scorecard { grid-template-columns: 1fr; gap: 20px; }\n .gauge-wrap { width: 100%; }\n .cat-grid, .actu-grid { grid-template-columns: 1fr; }\n .footer-top { grid-template-columns: 1fr; }\n .score-number { font-size: 52px; }\n .editorial-block { padding: 26px; }\n .cat-card.full-width { grid-column: 1; }\n }\n<\/style>\n\n\n\n<!-- TOP BAR -->\n<nav class=\"topbar\">\n <div class=\"topbar-inner\">\n <div class=\"brand\">Indice <span>Tardif<\/span><\/div>\n <div class=\"topbar-meta\">\u00cele de Montr\u00e9al \u00b7 Semaine 20 \u00b7 2026<\/div>\n <\/div>\n<\/nav>\n\n<!-- HERO -->\n<header class=\"hero\">\n <div class=\"hero-inner\">\n <div class=\"eyebrow\"><span class=\"eyebrow-dot\"><\/span>Semaine 20 \u00b7 15\u201321 mai 2026<\/div>\n <h1>Le march\u00e9 glisse c\u00f4t\u00e9 acheteurs, mais le plex tient debout<\/h1>\n <div class=\"hero-soustitre\">\n <div class=\"score-pill\">37,8<span> \/100<\/span><\/div>\n <div class=\"zone-pill\"><span class=\"zone-dot\"><\/span>Zone acheteur l\u00e9ger<\/div>\n <\/div>\n <p class=\"hero-lede\">Sur l’\u00eele de Montr\u00e9al, la demande absorbe l’offre de fa\u00e7on raisonnable, mais le recul annuel des ventes p\u00e8se sur le score global. Le rapport de force penche mod\u00e9r\u00e9ment vers les acheteurs.<\/p>\n <div class=\"byline\">\n <div class=\"byline-avatar\">DT<\/div>\n <div>\n <strong>David Tardif<\/strong>, courtier immobilier \u00b7 Endurance Groupe Immobilier<br\/>\n Publi\u00e9 le 27 mai 2026 \u00b7 Donn\u00e9es au 22 mai 2026\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<!-- SCORE CARD -->\n<div class=\"scorecard-wrap\">\n <div class=\"scorecard\">\n <div>\n <div class=\"score-label\">L’Indice Tardif<\/div>\n <div class=\"score-number\">37,8<span> \/100<\/span><\/div>\n <\/div>\n <div>\n <div class=\"score-zone-badge\"><span class=\"zone-dot\"><\/span>Zone acheteur l\u00e9ger<\/div>\n <p class=\"score-desc\">SNLR 49,2 % \u00b7 Expirations 23,3 % \u00b7 Momentum \u22126,3 % YoY<br\/>Pond\u00e9ration 40\/30\/30 \u00b7 Sous-scores : 63,9 \/ 22,5 \/ 18,4<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"gauge-wrap\">\n <div class=\"gauge-label\"><span>0<\/span><span>50<\/span><span>100<\/span><\/div>\n <div class=\"gauge-track\"><div class=\"gauge-fill\"><\/div><\/div>\n <div class=\"gauge-sections\">\n <div class=\"gauge-sec active\">Acheteur<\/div>\n <div class=\"gauge-sec\">\u00c9quilibre<\/div>\n <div class=\"gauge-sec\">Vendeur<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<!-- MAIN -->\n<main class=\"main\">\n\n <!-- HOOK -->\n <div class=\"section-header\" style=\"margin-top:0;\">\n <div class=\"section-icon\">\u270d\ufe0f<\/div>\n <div class=\"section-title\">Le chiffre de la semaine<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"hook-block\">\n Pour la semaine du 15 au 21 mai 2026, L’Indice Tardif s’\u00e9tablit \u00e0 37,8 sur 100, dans la zone acheteur l\u00e9ger. Le chiffre tient en grande partie \u00e0 un ratio ventes sur nouvelles inscriptions de 49,2 % \u2014 soit un march\u00e9 techniquement \u00e9quilibr\u00e9 sur l’offre et la demande de la semaine. Ce qui tire le score vers le bas, c’est ailleurs : un volume de ventes en repli de 6,3 % par rapport \u00e0 la m\u00eame semaine de 2025, et une part d’inscriptions expir\u00e9es qui grimpe \u00e0 23,3 % des d\u00e9nouements. La moyenne raconte un march\u00e9 qui ralentit. Le d\u00e9tail par cat\u00e9gorie, lui, raconte deux march\u00e9s.\n <\/div>\n\n <!-- TABLEAU -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\ud83d\udccb<\/div>\n <div class=\"section-title\">Le march\u00e9 en un coup d’\u0153il<\/div>\n <div class=\"section-sub\">15\u201321 mai 2026 \u00b7 \u00cele de Montr\u00e9al<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"table-wrap\">\n <table>\n <thead>\n <tr>\n <th>Cat\u00e9gorie<\/th>\n <th>Ventes 7j<\/th>\n <th>vs 2025<\/th>\n <th>Nouv. inscr.<\/th>\n <th>Expir\u00e9es<\/th>\n <th>Actives<\/th>\n <th>M\u00e9diane $<\/th>\n <th>JSM moy.<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n <td>184<\/td>\n <td><span class=\"yoy-neg\">\u22129,4 %<\/span><\/td>\n <td>409<\/td>\n <td>63<\/td>\n <td>7 038<\/td>\n <td>465 000 $<\/td>\n <td>52 j<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Unifamiliale<\/td>\n <td>106<\/td>\n <td><span class=\"yoy-neg\">\u22127,0 %<\/span><\/td>\n <td>182<\/td>\n <td>23<\/td>\n <td>2 345<\/td>\n <td>783 850 $<\/td>\n <td>38 j<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Duplex<\/td>\n <td>28<\/td>\n <td><span class=\"yoy-neg\">\u22123,4 %<\/span><\/td>\n <td>63<\/td>\n <td>8<\/td>\n <td>655<\/td>\n <td>853 000 $<\/td>\n <td>20 j<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Triplex<\/td>\n <td>25<\/td>\n <td><span class=\"yoy-pos\">+19,0 %<\/span><\/td>\n <td>28<\/td>\n <td>6<\/td>\n <td>521<\/td>\n <td>940 000 $<\/td>\n <td>29 j<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>4-plex<\/td>\n <td>8<\/td>\n <td><span class=\"yoy-flat\">0,0 %<\/span><\/td>\n <td>17<\/td>\n <td>3<\/td>\n <td>221<\/td>\n <td>1 062 500 $<\/td>\n <td>59 j<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Multilogement 5+<\/td>\n <td>5<\/td>\n <td><span class=\"yoy-flat\">0,0 %<\/span><\/td>\n <td>24<\/td>\n <td>5<\/td>\n <td>387<\/td>\n <td>1 580 000 $<\/td>\n <td>108 j<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <tfoot>\n <tr>\n <td><strong>Total \u00eele<\/strong><\/td>\n <td><strong>356<\/strong><\/td>\n <td><strong><span class=\"yoy-neg\">\u22126,3 %<\/span><\/strong><\/td>\n <td><strong>723<\/strong><\/td>\n <td><strong>108<\/strong><\/td>\n <td><strong>11 167<\/strong><\/td>\n <td>\u2014<\/td>\n <td>\u2014<\/td>\n <\/tr>\n <\/tfoot>\n <\/table>\n <p class=\"tableau-note\">M\u00e9diane $ et jours sur le march\u00e9 (JSM) calcul\u00e9s sur les ventes notari\u00e9es de la semaine. La m\u00e9diane n’est pas une moyenne : elle repr\u00e9sente la valeur centrale, moins sensible aux transactions extr\u00eames.<\/p>\n <\/div>\n\n <!-- CAT\u00c9GORIES -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\ud83c\udfd9\ufe0f<\/div>\n <div class=\"section-title\">Lecture par cat\u00e9gorie<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"cat-grid\">\n\n <div class=\"cat-card\">\n <div class=\"cat-tag tag-condo\">Copropri\u00e9t\u00e9<\/div>\n <div class=\"cat-title\">Plus de la moiti\u00e9 des ventes, le recul le plus marqu\u00e9<\/div>\n <div class=\"cat-stats-line\">184 ventes (\u22129,4 % sur un an) \u00b7 M\u00e9diane 465 000 $ \u00b7 JSM 52 j \u00b7 Top : Ville-Marie<\/div>\n <div class=\"cat-kpis\">\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:#5ab8f0;\">184<\/div><div class=\"kl\">Ventes<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">465 K$<\/div><div class=\"kl\">M\u00e9diane<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">52 j<\/div><div class=\"kl\">JSM<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:rgba(255,255,255,0.45);\">7 038<\/div><div class=\"kl\">Actives<\/div><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"cat-body\">Avec 409 nouvelles inscriptions pour 184 ventes, l’offre d\u00e9passe nettement l’absorption hebdomadaire, et l’inventaire actif reste \u00e9lev\u00e9 \u00e0 7 038 propri\u00e9t\u00e9s. La m\u00e9diane de 465 000 $ confirme un segment o\u00f9 l’acheteur dispose de marge de n\u00e9gociation et de choix. Ville-Marie domine l’activit\u00e9 de la semaine.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"cat-card\">\n <div class=\"cat-tag tag-uni\">Unifamiliale<\/div>\n <div class=\"cat-title\">Absorption plus rapide malgr\u00e9 le recul annuel<\/div>\n <div class=\"cat-stats-line\">106 ventes (\u22127,0 % sur un an) \u00b7 M\u00e9diane 783 850 $ \u00b7 JSM 38 j \u00b7 Top : Rivi\u00e8re-des-Prairies\u2013Pointe-aux-Trembles<\/div>\n <div class=\"cat-kpis\">\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:var(--meleze);\">106<\/div><div class=\"kl\">Ventes<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">784 K$<\/div><div class=\"kl\">M\u00e9diane<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">38 j<\/div><div class=\"kl\">JSM<\/div><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"cat-body\">D\u00e9lai m\u00e9dian de 38 jours, plus serr\u00e9 que la copropri\u00e9t\u00e9. Avec un ratio de 106 ventes pour 182 nouvelles inscriptions, l’absorption est plus rapide : la demande pour la maison individuelle demeure soutenue malgr\u00e9 un prix m\u00e9dian approchant les 800 000 $. Les expirations restent contenues \u00e0 23.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"cat-card full-width\">\n <div class=\"cat-tag tag-plex\">Plex \u2014 Duplex \u00b7 Triplex \u00b7 4-plex<\/div>\n <div class=\"cat-title\">Le segment qui tient debout cette semaine<\/div>\n <div class=\"cat-stats-line\">Duplex : 28 ventes, m\u00e9diane 853 000 $, JSM 20 j \u00b7 Triplex : 25 ventes (+19,0 %), m\u00e9diane 940 000 $, JSM 29 j \u00b7 4-plex : 8 ventes, m\u00e9diane 1 062 500 $, JSM 59 j<\/div>\n <div class=\"cat-kpis\">\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:#e0a840;\">20 j<\/div><div class=\"kl\">JSM duplex<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:#e0a840;\">+19 %<\/div><div class=\"kl\">Triplex YoY<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">25\/28<\/div><div class=\"kl\">Ventes\/Inscr. triplex<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">853\u2013940 K$<\/div><div class=\"kl\">M\u00e9dians<\/div><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"cat-body\">Le triplex progresse de 19,0 % sur un an et affiche le ratio ventes\/nouvelles inscriptions le plus tendu de toutes les cat\u00e9gories \u2014 25 ventes pour seulement 28 nouvelles inscriptions. Le duplex se vend vite, avec un d\u00e9lai m\u00e9dian de 20 jours, le plus court de l’\u00eele. Rosemont\u2013La Petite-Patrie et Mercier\u2013Hochelaga-Maisonneuve concentrent l’essentiel de l’activit\u00e9 plex. Le 4-plex stagne \u00e0 volume identique \u00e0 l’an dernier, avec un d\u00e9lai plus long de 59 jours. Sur ces faibles volumes hebdomadaires, les variations annuelles sont \u00e0 lire avec prudence.<\/p>\n <\/div>\n\n <div class=\"cat-card\">\n <div class=\"cat-tag tag-invest\">Multilogement 5+<\/div>\n <div class=\"cat-title\">March\u00e9 de niche, horizon long<\/div>\n <div class=\"cat-stats-line\">5 ventes \u00b7 M\u00e9diane 1 580 000 $ \u00b7 JSM 108 j \u00b7 MRB moyen 17,94 \u00b7 Prix moyen par porte 202 400 $<\/div>\n <div class=\"cat-kpis\">\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\" style=\"color:#c07de0;\">17,94<\/div><div class=\"kl\">MRB moyen<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">202 K$<\/div><div class=\"kl\">\/porte<\/div><\/div>\n <div class=\"cat-kpi\"><div class=\"kv\">108 j<\/div><div class=\"kl\">JSM<\/div><\/div>\n <\/div>\n <p class=\"cat-body\">5 ventes pour la semaine, identique \u00e0 l’an dernier. Le MRB moyen de 17,94 et un prix par porte autour de 202 400 $ situent les valeurs d’investissement. Le d\u00e9lai de 108 jours et les 5 inscriptions expir\u00e9es rappellent que ce segment se n\u00e9gocie sur un horizon plus long et plus s\u00e9lectif que le r\u00e9sidentiel classique.<\/p>\n <\/div>\n\n <!-- Expirations highlight -->\n <div class=\"cat-card\" style=\"border-color:rgba(224,168,64,0.25);background:rgba(224,168,64,0.04);\">\n <div class=\"cat-tag\" style=\"background:rgba(224,168,64,0.14);color:#e0a840;\">\u26a0 Signal<\/div>\n <div class=\"cat-title\">Expirations en hausse : 23,3 %<\/div>\n <div class=\"cat-stats-line\">108 expir\u00e9es \u00b7 356 ventes \u00b7 Copropri\u00e9t\u00e9 concentre 63 des 108<\/div>\n <p class=\"cat-body\" style=\"margin-top:8px;\">Une part d’expirations qui monte signale souvent un \u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et ce que le march\u00e9 est pr\u00eat \u00e0 payer, dans un contexte o\u00f9 l’inventaire s’accumule. La copropri\u00e9t\u00e9 concentre 63 de ces expirations. Signal d’ajustement de prix \u00e0 surveiller.<\/p>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n <!-- MACRO -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\ud83c\udfe6<\/div>\n <div class=\"section-title\">Contexte macro\u00e9conomique<\/div>\n <div class=\"section-sub\">Mai 2026<\/div>\n <\/div>\n <ul class=\"macro-list\">\n <li>\n <strong>Taux directeur BdC<\/strong>\n 2,25 %\n <span class=\"macro-source\">Maintenu le 29 avril 2026 \u00b7 Prochaine d\u00e9cision 10 juin 2026<\/span>\n <\/li>\n <li>\n <strong>IPC Canada<\/strong>\n 2,8 %\n <span class=\"macro-source\">Avril 2026 \u00b7 Qu\u00e9bec \u00e0 3,0 %<\/span>\n <\/li>\n <li>\n <strong>Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/strong>\n 4,45 %\n <span class=\"macro-source\">Banques canadiennes<\/span>\n <\/li>\n <li>\n <strong>PIB Canada<\/strong>\n \u22120,6 % (T4 2025)\n <span class=\"macro-source\">Reprise mod\u00e9r\u00e9e attendue d\u00e9but 2026<\/span>\n <\/li>\n <\/ul>\n\n <!-- ACTUALIT\u00c9 -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\ud83d\udcf0<\/div>\n <div class=\"section-title\">Ce qui s’est pass\u00e9 cette semaine<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"actu-grid\">\n <div class=\"actu-card\">\n <h3>L’inflation canadienne s’acc\u00e9l\u00e8re \u00e0 2,8 % en avril<\/h3>\n <p>Statistique Canada a confirm\u00e9 une inflation annuelle de 2,8 % en avril, en hausse par rapport aux 2,4 % de mars, son niveau le plus \u00e9lev\u00e9 en pr\u00e8s de deux ans. La pouss\u00e9e vient presque enti\u00e8rement de l’\u00e9nergie : les prix de l’essence ont bondi de 28,6 % sur un an. Hors essence, l’inflation a au contraire ralenti \u00e0 2,0 %, notamment gr\u00e2ce \u00e0 un ralentissement de la croissance des loyers. Au Qu\u00e9bec, l’IPC a atteint 3,0 %.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"actu-card\">\n <h3>La Banque du Canada en mode observation<\/h3>\n <p>La Banque du Canada a maintenu son taux directeur \u00e0 2,25 % le 29 avril, une quatri\u00e8me pause cons\u00e9cutive. L’institution \u00e9voque un rare dilemme \u00e0 deux directions : une \u00e9conomie qui s’essouffle d’un c\u00f4t\u00e9, un risque inflationniste li\u00e9 au p\u00e9trole de l’autre. La prochaine d\u00e9cision est attendue le 10 juin. Plusieurs analystes anticipent un statu quo prolong\u00e9 pour le reste de 2026.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"actu-card\">\n <h3>L’APCIQ confirme le ralentissement des ventes \u00e0 Montr\u00e9al<\/h3>\n <p>Selon les donn\u00e9es d’avril de l’APCIQ, la RMR de Montr\u00e9al a enregistr\u00e9 4 744 transactions, en recul de 7 % sur un an. L’inventaire actif poursuit sa hausse, neuvi\u00e8me augmentation annuelle cons\u00e9cutive. L’APCIQ pointe la prudence des acheteurs, l’incertitude \u00e9conomique et les enjeux d’abordabilit\u00e9. Ce contexte r\u00e9gional est coh\u00e9rent avec le repli annuel observ\u00e9 cette semaine sur l’\u00eele.<\/p>\n <\/div>\n <div class=\"actu-card\">\n <h3>Rapport sur la stabilit\u00e9 financi\u00e8re attendu le 28 mai<\/h3>\n <p>La Banque du Canada publiera son Rapport sur la stabilit\u00e9 financi\u00e8re le jeudi 28 mai. Ce document \u00e9value les vuln\u00e9rabilit\u00e9s du syst\u00e8me financier, dont l’endettement hypoth\u00e9caire des m\u00e9nages et les risques li\u00e9s aux renouvellements de pr\u00eats. Il pourrait apporter un \u00e9clairage utile sur la r\u00e9silience du march\u00e9 r\u00e9sidentiel \u00e0 l’approche de la d\u00e9cision de taux de juin.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- \u00c9DITORIALE -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\u270d\ufe0f<\/div>\n <div class=\"section-title\">Ce que je retiens cette semaine<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"editorial-block\">\n <h2>Ce que je retiens cette semaine<\/h2>\n <div class=\"editorial-meta\">Par David Tardif, courtier immobilier<\/div>\n <p>Un score de 37,8 dans la zone acheteur l\u00e9ger, ce n’est pas un march\u00e9 qui s’effondre. C’est un march\u00e9 qui respire moins vite. Le ratio ventes sur nouvelles inscriptions \u00e0 49,2 % nous dit que l’offre et la demande de la semaine s’\u00e9quilibrent \u00e0 peu pr\u00e8s. Ce qui fait basculer le score sous la barre des 40, c’est la combinaison de deux signaux plus lents : moins de ventes qu’il y a un an, et davantage d’inscriptions qui expirent sans trouver preneur.<\/p>\n <p>La moyenne masque un \u00e9cart r\u00e9el. La copropri\u00e9t\u00e9 recule de 9,4 % sur un an et tra\u00eene un inventaire de plus de 7 000 propri\u00e9t\u00e9s actives. Pendant ce temps, le triplex progresse de 19,0 % et se vend avec un ratio d’absorption que j’aimerais voir partout. Le duplex, lui, part en 20 jours m\u00e9dians. Quand on me dit \u00ab le march\u00e9 de Montr\u00e9al \u00bb, je r\u00e9ponds : lequel? Celui du condo ou celui du plex? Ce ne sont pas les m\u00eames conditions.<\/p>\n <p>Concr\u00e8tement, pour qui regarde le condo, il y a du choix et de la marge de n\u00e9gociation. Pour qui vise le plex bien situ\u00e9, la fen\u00eatre est plus serr\u00e9e. Le contexte macro ne tranche pas : l’inflation remonte surtout \u00e0 cause de l’essence, la Banque du Canada attend, et l’APCIQ confirme une prudence g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des acheteurs. Rien qui force la main dans un sens ou dans l’autre.<\/p>\n <p>Une limite que j’assume : sur le triplex, le 4-plex et le multilogement, on parle de 5 \u00e0 25 ventes par semaine. \u00c0 ces volumes, une poign\u00e9e de transactions suffit \u00e0 faire bouger un pourcentage annuel de plusieurs points. Le +19,0 % du triplex est r\u00e9el, mais je ne b\u00e2tirais pas une th\u00e8se de march\u00e9 sur une seule semaine. C’est la tendance sur plusieurs semaines, crois\u00e9e avec le bilan mensuel, qui m\u00e9rite qu’on s’y arr\u00eate.<\/p>\n <\/div>\n\n <!-- FAQ -->\n <div class=\"section-header\">\n <div class=\"section-icon\">\u2753<\/div>\n <div class=\"section-title\">Questions fr\u00e9quentes<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-list\">\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Pourquoi L’Indice Tardif est-il \u00e0 37,8 cette semaine?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Le score de 37,8 r\u00e9sulte du calcul pond\u00e9r\u00e9 40\/30\/30 : un SNLR de 49,2 % (sous-score 63,9), un ratio d’expirations de 23,3 % (sous-score 22,5) et un momentum annuel de \u22126,3 % (sous-score 18,4). La pond\u00e9ration donne 37,8. Le march\u00e9 est en zone acheteur l\u00e9ger : l’offre et la demande de la semaine s’\u00e9quilibrent, mais le recul annuel des ventes p\u00e8se. M\u00e9thodologie compl\u00e8te sur enduranceimmobilier.com.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Que signifie un score en zone acheteur l\u00e9ger?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Un score entre 21 et 40 indique un march\u00e9 qui offre un pouvoir de n\u00e9gociation aux acheteurs, avec des ratios d’expirations mod\u00e9r\u00e9s \u00e0 \u00e9lev\u00e9s. Concr\u00e8tement, les acheteurs disposent de marge et de choix, et un dossier financier solide est privil\u00e9gi\u00e9. Du c\u00f4t\u00e9 des vendeurs, des prix r\u00e9alistes et une pr\u00e9sentation soign\u00e9e deviennent essentiels. Les cinq zones d’interpr\u00e9tation sont d\u00e9taill\u00e9es dans la m\u00e9thodologie publi\u00e9e sur enduranceimmobilier.com.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Quelles villes sont couvertes par L’Indice Tardif?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">L’indicateur couvre l’ensemble de l’\u00eele de Montr\u00e9al, soit les 19 arrondissements de la Ville de Montr\u00e9al et les 15 villes li\u00e9es. Laval, Longueuil, les couronnes nord et sud et le reste de la RMR sont explicitement hors p\u00e9rim\u00e8tre. L’Indice ne repr\u00e9sente donc ni la RMR, ni le Qu\u00e9bec, ni le Canada. La liste exhaustive des secteurs couverts figure dans la m\u00e9thodologie sur enduranceimmobilier.com.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Comment \u00e7a se compare \u00e0 l’an dernier?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Le volume total de ventes de la semaine s’\u00e9tablit \u00e0 356, contre 380 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2025, soit un recul de 6,3 %. Ce repli est coh\u00e9rent avec les donn\u00e9es d’avril de l’APCIQ, qui montrent une baisse de 7 % des ventes dans la RMR de Montr\u00e9al sur un an. La copropri\u00e9t\u00e9 recule le plus (\u22129,4 %), tandis que le triplex progresse (+19,0 %) sur de faibles volumes. Source : APCIQ, statistiques mensuelles.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Quelle est la diff\u00e9rence entre L’Indice Tardif et le Centris HPI?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Le Centris HPI mesure l’\u00e9volution des prix r\u00e9sidentiels selon une m\u00e9thode de propri\u00e9t\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence, \u00e0 l’\u00e9chelle de la RMR. L’Indice Tardif mesure plut\u00f4t les conditions transactionnelles \u2014 tension offre-demande, expirations, momentum \u2014 \u00e0 l’\u00e9chelle plus fine de l’\u00eele de Montr\u00e9al et par cat\u00e9gorie. Les deux sont compl\u00e9mentaires : le HPI dit comment les prix bougent, L’Indice Tardif dit dans quel rapport de force. Validation crois\u00e9e sur enduranceimmobilier.com.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al favorise-t-il les acheteurs ou les vendeurs en mai 2026?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Pour la semaine du 15 au 21 mai 2026, l’\u00eele de Montr\u00e9al se situe en zone acheteur l\u00e9ger, avec un score de 37,8 sur 100. Les acheteurs disposent d’un pouvoir de n\u00e9gociation mod\u00e9r\u00e9, surtout en copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 l’inventaire actif d\u00e9passe 7 000 propri\u00e9t\u00e9s. Le plex fait exception et reste plus tendu. La situation varie donc fortement selon la cat\u00e9gorie vis\u00e9e.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Quelle cat\u00e9gorie de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9siste le mieux \u00e0 Montr\u00e9al cette semaine?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Le plex se distingue cette semaine. Le triplex progresse de 19,0 % sur un an avec 25 ventes pour 28 nouvelles inscriptions, soit le ratio d’absorption le plus serr\u00e9 de l’\u00eele. Le duplex se vend en 20 jours m\u00e9dians, le d\u00e9lai le plus court. \u00c0 l’inverse, la copropri\u00e9t\u00e9 recule de 9,4 %. Attention toutefois : les faibles volumes hebdomadaires du plex amplifient les variations. La tendance mensuelle sera plus fiable.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Comment l’inflation et les taux affectent-ils le march\u00e9 de Montr\u00e9al en ce moment?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">L’inflation canadienne a atteint 2,8 % en avril, tir\u00e9e surtout par l’essence, tandis que la Banque du Canada maintient son taux directeur \u00e0 2,25 % depuis avril. Ce statu quo limite les baisses de versements hypoth\u00e9caires esp\u00e9r\u00e9es par certains acheteurs et entretient une prudence g\u00e9n\u00e9rale, que l’APCIQ observe aussi. La prochaine d\u00e9cision de taux, le 10 juin, sera un point de rep\u00e8re. Sources : Statistique Canada, Banque du Canada.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">Pourquoi y a-t-il plus d’inscriptions expir\u00e9es cette semaine?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Sur l’ensemble de l’\u00eele, 108 inscriptions ont expir\u00e9 pour 356 ventes, soit 23,3 % des d\u00e9nouements. Une part d’expirations qui monte signale souvent un \u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et ce que le march\u00e9 est pr\u00eat \u00e0 payer, dans un contexte o\u00f9 l’inventaire s’accumule. La copropri\u00e9t\u00e9 concentre 63 de ces expirations. C’est un signal d’ajustement de prix \u00e0 surveiller.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00c0 quoi s’attendre dans les semaines \u00e0 venir?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Sans pr\u00e9tendre pr\u00e9dire le march\u00e9, deux rep\u00e8res encadrent les prochaines semaines : la d\u00e9cision de taux de la Banque du Canada le 10 juin, et le Rapport sur la stabilit\u00e9 financi\u00e8re du 28 mai. Tant que les taux restent stables et que l’inventaire s’accumule, la pression \u00e0 la baisse sur le score devrait persister, surtout en copropri\u00e9t\u00e9. Cette lecture rel\u00e8ve de l’analyse \u00e9ditoriale et non d’une pr\u00e9vision certaine.<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <!-- SOURCES -->\n <div class=\"sources-block\">\n <h2>Sources des donn\u00e9es<\/h2>\n <ul>\n <li>Calculs primaires : donn\u00e9es Centris via Matrix (extraction David Tardif, courtier OACIQ)<\/li>\n <li>Validation crois\u00e9e : Centris HPI (APCIQ), statistiques mensuelles APCIQ<\/li>\n <li>Contexte macro\u00e9conomique : Banque du Canada, Statistique Canada, SCHL<\/li>\n <li>M\u00e9thodologie : enduranceimmobilier.com\/indice-tardif-methodologie\/ (v2.1)<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\n <!-- AVERTISSEMENT -->\n <div class=\"avertissement\">\n L’Indice Tardif est un indicateur statistique des conditions transactionnelles observ\u00e9es sur l’\u00eele de Montr\u00e9al. Il ne constitue ni une opinion de valeur, ni une analyse comparative de march\u00e9 au sens de la r\u00e9glementation OACIQ, ni un conseil professionnel sur un bien sp\u00e9cifique. Pour toute d\u00e9cision d’achat, de vente ou d’inscription, consultez un courtier immobilier inscrit \u00e0 l’OACIQ qui r\u00e9alisera une analyse adapt\u00e9e \u00e0 votre situation et au bien concern\u00e9. Les donn\u00e9es et chiffres publi\u00e9s sont fournis \u00e0 titre informatif et journalistique. Endurance Groupe Immobilier d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 l’usage qui pourrait en \u00eatre fait.\n <\/div>\n\n<\/main>\n\n<!-- FOOTER -->\n<footer class=\"footer\">\n <div class=\"footer-inner\">\n <div class=\"footer-top\">\n <div>\n <div class=\"footer-title\">\u00c0 propos de l’Indice Tardif<\/div>\n <p class=\"footer-text\">Indicateur propri\u00e9taire publi\u00e9 hebdomadairement par David Tardif, courtier immobilier chez Endurance Groupe Immobilier sous banni\u00e8re eXp Realty. Mesure la tension du march\u00e9 r\u00e9sidentiel de l’\u00eele de Montr\u00e9al sur une \u00e9chelle de 0 \u00e0 100, \u00e0 partir des donn\u00e9es Centris\/Matrix.<br\/><br\/>M\u00e9thodologie v2.1 : <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/indice-tardif-methodologie\/\">enduranceimmobilier.com\/indice-tardif-methodologie\/<\/a><\/p>\n <\/div>\n <div>\n <div class=\"footer-title\">Bulletins connexes<\/div>\n <ul class=\"footer-links\">\n <li><a href=\"\/lindice-tardif-sem-19-2026\/\">Bulletin Sem 19 (score pr\u00e9c\u00e9dent)<\/a><\/li>\n <li><a href=\"\/indice-tardif-archives\/\">Archives des bulletins<\/a><\/li>\n <li><a href=\"\/indice-tardif-methodologie\/\">M\u00e9thodologie v2.1<\/a><\/li>\n <li><a href=\"\/infolettre\/\">Recevoir chaque mardi par courriel<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <div>\n <div class=\"footer-title\">Contact<\/div>\n <p class=\"footer-text\">\n <strong style=\"color:rgba(255,255,255,0.75);display:block;margin-bottom:2px;\">David Tardif<\/strong>\n Courtier immobilier r\u00e9sidentiel et commercial<br\/>\n Endurance Groupe Immobilier \u00b7 eXp Realty<br\/><br\/>\n 5227 rue Wellington, Verdun (QC) H4H 1N1<br\/>\n 514-975-8772<br\/>\n <a href=\"mailto:david@enduranceimmobilier.com\">david@enduranceimmobilier.com<\/a>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <nav class=\"footer-nav\">\n <a href=\"\/indice-tardif-methodologie\/\">M\u00e9thodologie v2.1<\/a>\n <a href=\"\/indice-tardif-archives\/\">Archives des bulletins<\/a>\n <a href=\"\/lindice-tardif-sem-19-2026\/\">Bulletin Sem 19<\/a>\n <a href=\"https:\/\/enduranceimmobilier.com\/en\/david-tardif\/\">David Tardif, courtier immobilier<\/a>\n <a href=\"\/a-propos\/\">Endurance Groupe Immobilier<\/a>\n <a href=\"\/infolettre\/\">Recevoir chaque mardi par courriel<\/a>\n <\/nav>\n <p class=\"footer-citation\">Citation sugg\u00e9r\u00e9e : Tardif, D. (2026). L’Indice Tardif \u2014 Semaine 20, 2026 : Le march\u00e9 glisse c\u00f4t\u00e9 acheteurs, mais le plex tient debout. Endurance Groupe Immobilier. https:\/\/enduranceimmobilier.com\/lindice-tardif-sem-20-2026\/ \u00b7 M\u00e9thodologie v2.1 \u00b7 License CC BY 4.0<\/p>\n <\/div>\n<\/footer>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L’Indice Tardif \u2014 Semaine 20 \u00b7 2026 Indice Tardif \u00cele de Montr\u00e9al \u00b7 Semaine 20 \u00b7 2026 Semaine 20 \u00b7 15\u201321 mai 2026 Le march\u00e9 glisse c\u00f4t\u00e9 acheteurs, mais le plex tient debout 37,8 \/100 Zone acheteur l\u00e9ger Sur l’\u00eele de Montr\u00e9al, la demande absorbe l’offre de fa\u00e7on raisonnable, mais le recul annuel des ventes […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[38,37],"tags":[],"class_list":["post-7416","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-newsletters","category-tardif-index"],"acf":{"it_snlr":"","it_score":"","it_zone":"acheteur-fort","it_semaine":"","it_mois":"","it_periode":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.0 (Yoast SEO v28.1) - 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